1선 및 2선 도시의 주택 가격 상승이 멈췄다는 것이 사실인가요?

4분기 들어 많은 상장기업들이 주식, 주택, 심지어 적자자본까지 다양한 형태의 매각을 펼치기 시작했는데, 이는 '자산 최적화'라고 할 수 있지만 사실은 그렇지 않다. 국유주주의 성과평가 요건을 충족하기 위해 모자착용을 자제하고 은행신용등급을 유지하는 것 등이다.

집을 파는 상장기업의 인기에 대한 단순하고 직접적인 이유는 아마도 주택 가격 추세에 대한 예측이 낙관적이지 않기 때문일 것입니다. 이는 주로 부동산 업계의 규제 정책이 지속적으로 강화되고 있기 때문입니다. 주택은 투기가 아닌 생활을 위한 것'이라는 지도이념 하에 주택제도 개혁을 심화하고 다대상 공급, 다채널 보장, 임대와 구매를 모두 갖춘 주택제도 구축을 가속화하는 것이 주요한 정책이 되었다. 부동산 산업 발전의 주요 방향과 주택 임대 시장의 활발한 발전이 시장 문제의 주요 초점이 되었습니다.

실제 주민들의 장기대출과 상가주택 매매면적, 주택가격 모니터링 자료 등으로 볼 때 주택구입 기대감은 정상으로 돌아오고 있는 것으로 나타났다. 주민 가계부채 관점에서 보면 2017년 3월 이후 주민 중장기 대출 비중이 장기적으로 하락하는 추세가 뚜렷해 부동산 규제 효과가 나타나고 있음을 알 수 있다. 주민들의 주택 구입 의향도 감소하고 있다.

11월 빅데이터 주택 가격 지수를 모니터링한 결과, 1선 도시의 주택 가격은 전반적으로 상승이 멈췄고, 베이징과 상하이는 계속 하락했으며, 베이징 중심 부문의 주택 가격은 더 큰 폭으로 상승했습니다. 청두, 난징 등 일부 도시를 제외한 2급 도시의 누적 하락세는 불산, 둥관, 허페이, 우시 등 인기 있는 3, 4급 도시에서도 비교적 안정적이다. 상승을 멈추는 경향이 있습니다. 상대적으로 강세를 보인 베이징의 주택가격은 7개월 연속 하락세를 보였다. 지난 반기 누적 하락폭은 11.37%를 포함해 2017년 4월 최고점에서 11월까지 누적 하락폭이 15.5%에 달했다. 보고서가 제시한 분석 결론은 부동산 시장이 단기적으로 냉각됐고, 집값은 안정세를 보일 것으로 예상된다. 주택가격은 단기적으로 현 추세를 이어가며 상승 또는 하락할 것으로 예상된다. 주택 가격은 1, 2선 도시에서 3, 4선 도시로 점차 확대될 것입니다. 투자자들은 높은 가격을 쫓는 위험을 피하기 위해 주의해야 합니다.