바오딩시 중고주택 양도수수료는 어떻게 계산하나요?

1. 보정시내 중고주택 양도수수료는 어떻게 계산하나요?

인지세: 개인이 주택을 판매할 때 구매자와 판매자는 각각 0.05%의 인지세를 납부해야 하며, 동시에 구매자도 20,000원의 인지세를 납부해야 합니다. "권리 라이센스" 세금 항목에 따라 5 위안.

또한 개인 부동산 거래 시 납부해야 하는 세금의 종류에는 도시건설세, 교육세, 지방교육세 등이 있으며, 사업세액은 세금 계산의 기준이 됩니다. 실제 납부한 사업세 금액의 7, 3, 1을 기준으로 계산합니다. 도시 건설세, 교육세, 지방 교육세를 납부합니다.

일반 주택 거래 가격의 1.5%, 비일반 거주지 거래 가격의 4%

개인소득세: 양도소득에서 부동산의 원래 가치와 합리적인 비용을 공제한 잔액이 개인소득세 과세소득입니다. 세율은 20이다. 개인이 부동산의 원래 가치에 대한 완전하고 정확한 증명서를 제공할 수 없는 경우, 세금은 주택 양도 소득의 1%로 부과됩니다.

5년 이상 개인 용도로 주택을 양도하고 가족의 유일한 생활 주택으로 양도하여 얻은 소득은 개인 소득세가 면제됩니다.

2. 바오딩에서 85제곱미터 규모의 새 중고 주택을 구입하고 대출을 받으려면 얼마의 양도 수수료를 지불해야 합니까?

중고의 경우. 주택담보대출은 구매자와 판매자 모두가 필요합니다. 소유권을 이전하기 전에 은행에 가서 약정을 체결한 후 이전 절차를 거쳐야 합니다.

담보대출의 경우 주택에 대한 대출 감정이 필요하며 감정 수수료는 총 주택 가격의 약 2%입니다. 대출금이 10만 위안을 초과하면 은행에서도 공증을 받아야 합니다. 공증을 위한 수수료는 총 주택 가격의 2%이며, 청구 정책은 지역에 따라 다를 수 있습니다.

이전 수수료

1 평가 수수료: 주거용 100위안, 비거주용 200위안

2 증서세 1-3(거주용: 더 이상 없음) 90_ 이상은 1에 따라 납부, 144_ 이상은 1.5로 납부, 144_ 이상은 규모에 관계없이 비거주용으로 납부, 3)

3 사업세 5.55(주거용) 144_ 이하 건물은 5년간 재산권 면제)

4 개인세 1 (144_ 이하 주거용 부동산은 5년간 소유권 면제)

5 거래 세금 주거용 건물의 경우 6위안/_, 비거주용 건물의 경우 10위안/_

6 확인 수수료 및 건축비는 주거용 건물의 경우 110위안, 비거주용 건물의 경우 580위안입니다

(지역에 따라 수수료가 다를 수 있으니 참고하세요) O(∩_∩)O~

3. 1평 중고주택의 경우 송금수수료 55만원은 얼마인가요? ​​85제곱미터

중고 주택에 대한 세금 및 수수료는 다양한 요인에 따라 결정됩니다. 구체적인 세부 사항은 다음과 같습니다(양 당사자가 달리 합의하지 않는 한, 사업세 및 개인 소득세는 판매자 부담):

1. 증서세: (양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 일반적으로 구매자가 납부함)

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2. 사업세: (양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 일반적으로 판매자가 납부함)

1. 주택 면적이 144제곱미터를 초과하고 부동산 증명서가 2년이 지나면 차액이 지급됩니다. 계산 공식은 다음과 같습니다. (최종 구매 가격 - 현재 판매 가격) 세율 5.5

3. 개인 소득세: (별도의 합의가 없는 한 일반적으로 판매자가 납부함) 쌍방에 의해)

1. 부동산 증명서는 5년이 경과되었으며 판매자와 아내의 명의로 된 유일한 재산이며 개인소득세가 면제됩니다.

2. 부동산이 판매자와 그의 아내의 유일한 재산이 아니거나 부동산 증명서가 5년 미만인 경우 지불은 1을 기준으로 합니다.

4. 상대적으로 작음:

거래 수수료: 6위안/주택 제곱미터

생산 비용: 인증서 1개에 80위안, 인증서 2개에 90위안

감정 수수료: 감정총액의 1000분의 5 (은행대출 납부 필요)

모기지 비용 : 100위안 (은행 대출 납부 필요)

주택구입증명서 : 1통당 20위안 , 보통 3부 발행 필요

5. 공증 수수료 기준 : 300위안 (직접 처리할 수 없는 경우 이 사업 수수료를 처리해야 함)

4. 바오딩에서 새 85평방미터 중고 주택을 구입하고 대출을 받으려면 많은 송금 수수료를 지불해야 합니까? 구매 은행과 합의한 후 이체 절차를 진행하십시오.

모기지 대출의 경우 총 주택 가격의 약 2%를 수행해야 합니다. 100,000위안의 경우 은행에서도 필요합니다. 공증을 위해 공증 사무소에 가십시오. 공증 수수료는 총 주택 가격의 2%입니다. 청구 정책은 지역에 따라 다를 수 있습니다.

, 144_ 이상은 1.5로 납부해야 하며, 144_ 이상은 규모에 관계없이 비주거용으로 3으로 납부해야 합니다. 3)

3 사업세 5.55(144_ 미만 주거용 건물의 경우) , 재산권은 5년간 면제)

4 개인세 1 (144_ 이하 주거용 부동산은 소유 5년간 납부 면제)

5 거래세 6 위안 /_ 주거용, 10위안/_ 비주거용

6 검증비 및 건축비는 주거용 건물의 경우 110위안, 비주거용 건물의 경우 580위안입니다.

( 참고용) O(∩