체크아웃을 신청할 수 있는 상황은 무엇입니까? 다 보고 나면 모두 똑똑히 알게 된다

대부분의 업주들은 집을 매입한 뒤 체크아웃신청을 생각해 본 적이 없다. 결국 집을 사는 것은 쉽지 않다. 구입을 하면 체크아웃이 더 까다로워지고, 체크아웃과 관련된 지식 체크아웃 조건에 대해서도 소유주들은 거의 알지 못한다. 현재 주택 구입자들은 개발자와 교섭할 때 개발자와 위약이 있는 경우 체크아웃을 요청하는 경우가 많지만, 주택 구입자들도 어떤 상황이 체크아웃을 신청할 수 있는지 알아내야 한다.

1, 불가항력으로 인해 계약을 계속할 수 없습니다 < P > 불가항력으로 인해 계약을 계속할 수 없습니다. 체크아웃을 신청할 수 있습니다. 불가항력은 자연 요인이 될 수도 있고, 지진, 홍수, 쓰나미 등 인위적인 요인이 될 수도 있다. 인적 요인은 주로 정책이며, 불가항력이 계약의 정상적인 이행에 영향을 미칠 때 주택 구입자는 계약을 해지할 권리가 있다.

2, 개발자 위약 < P > 개발자의 위약이라면 주택 구입자는 체크아웃을 신청할 수 있다. 주택 납부 연기, 계약서에 규정된 의무 불이행을 포함한 주택 구입자는 개발자의 위약 증거를 보존하고 개발자에게 해약을 제출해야 한다. 규정에 따르면, 개발업자가 주택 구입자 독촉 후 3 개월의 합리적인 기한 내에 아직 주택 납부 의무를 이행하지 못한 경우, 주택 구입자는 체크아웃을 요구할 권리가 있다. 단, 계약서에 따로 약속한 경우는 제외된다.

3, 주택 품질에 중대한 문제가 있는 < P > 구입한 주택의 품질에 중대한 문제가 있는 경우 주택 구입자는 체크아웃을 신청할 수 있다. 예를 들어, 건물의 기울기, 벽 균열, 누출이 정상적인 주거에 심각한 영향을 미치는 경우, 주체 구조 불합격 등 다양한 경우, 계약서에 합의하면 먼저 계약상의 약속대로 처리하고, 계약서에 합의가 없다면 전문기관을 거쳐 문제를 감정해야 하며, 검진 결과는 확실히 주택 품질 문제이며, 주택 구입자는 체크아웃할 권리가 있다.

4, 개발업자가 집을 팔지 않은 자격 < P > 개발자가 집을 팔지 않은 경우 주택 구입자는 체크아웃을 신청할 수 있다. 주택 프로젝트, 개발자는 예매 허가증을 받아야만 매입자에게 매각할 수 있고, 개발자가 예매허가증 없이 집을 팔면, 매입자는 무조건 체크아웃할 수 있고, 개발자가 물러나지 않으면 건설위원회에 불만을 제기할 수 있다. (존 F. 케네디, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)

5, 면적 차이 절대값이 3% 를 넘습니다. < P > 일반적으로 관련 법률에 따르면 면적 오차율이 3% 를 넘습니다. 개발업자가 집을 낼 때 주택 세트 내 건축 면적이나 건축 면적이 계약서에 규정된 면적과 일치하지 않습니다. 계약에는 처리 방법이나 합의 처리 방법이 명확하지 않습니다. 구매자는 계약을 해지할 권리가 있으며 개발자는 이미 지불한 주택대금과 계약을 반환해야 합니다

6, 지나치게 이적 < P > 이 분양가가 지나치게 이적을 늦추면 주택 구입자는 체크아웃을 신청할 수 있다. 상품주택 매매계약약속이나' 도시부동산개발경영관리조례' 는 주택 소유권 등록 시한을 규정하고 있다. (상품주택 매매계약의 표지물은 아직 집을 짓지 않은 것으로, 주택 인도일로부터 9 일이다. 상품주택 매매계약의 표지물은 이미 준공된 주택으로, 계약 체결일로부터 9 일) 만료 후 1 년이 넘었고, 판매자의 이유로 주택구입자가 주택 소유권 등록을 하지 못하게 된 경우, 주택 구입자는 계약을 해지할 권리가 있다. < P > 는 상술한 체크아웃조건이 있으면 모두 체크아웃신청을 할 수 있고, 개발상이 자금 환류난으로 주택 납품에 영향을 미치는 것에 대해서는 법률 규정에 따라 위약을 구성하는 것으로 판단해야 하며, 또 부동산 시장의 실제 상황을 충분히 고려해 위약 책임 부담을 잘 결정해야 한다는 점을 잘 알고 있어야 한다.