펜타곤 카피캣 버전 - '상하이 펜타곤 월드 트레이드 몰'이 인기

최근 펜타곤을 모방한 '상하이 펜타곤 월드 트레이드 몰'이 인기를 끌고 있다. 이 건물은 건축면적이 50만㎡에 달해 미국 국방부와 닮았기 때문에 지리적 위치, 프로젝트 위치 등의 문제로 현재 1층 북동쪽 코너만 남아 있다. 수입품 직판센터가 점유하고 있으며 대부분의 공간은 여전히 ​​유휴 상태입니다.

기자는 우지아 월드 트레이드 몰(Wujia World Trade Mall)이 실제로 오랫동안 많은 집단소송에 연루되어 왔다는 사실을 알게 됐습니다. 그 개발사인 상하이 마그마오 부동산 주식회사(이하 마그마오)가, 집을 제때 인도하지 않고 소액의 재산을 제공하지 않았다는 혐의로 기소된 이 사건은 2013년 법원에 기소됐다가 법정 밖에서 합의된 이후 우여곡절이 많았던 것으로 알려졌다. 이제 사건은 법원의 집행단계까지 이르렀다.

소유주, 개발자 고소

기자가 파악한 바에 따르면 2013년부터 소유주 그룹이 Wujia World Trade Mall 개발사인 Shanghai Magemao Real Estate Co., Ltd.를 고소했습니다. 소송을 제기한 이유는 상가 프로젝트의 진행이 더디었고, 개발업체가 부동산을 넘겨주고 소액 부동산 증명서를 신청하는 데도 시간이 걸렸기 때문입니다.

사건의 변호사인 가오준에 따르면, 법원의 초점은 소액재산증명서를 신청하지 않은 책임이 누구인지, 산정된 손해배상금 산정 기준이 무엇인지이다.

가오 변호사에 따르면 부동산 소유자를 고소하는 사람은 두 가지 유형이 있는데, 한 그룹은 확인을 원하는 그룹이고, 다른 그룹은 개발자에게 지체상 손해배상을 요구하는 그룹입니다.

이전 마그마오와 집주인이 체결한 주택매매계약서에는 소액주택증 신청일이 2011년 7월 말이라고 명시되어 있었지만 실제 상황은 시행사가 이를 이행하지 않은 것으로 전해졌다. 합의된 시간 내에 신청하세요.

소송에 참여한 주인은 기자들에게 가게를 구입한 이유는 개발자가 5년 애프터리스라는 셀링 포인트로 주인을 유인하고, 매매가의 8%를 돌려주겠다고 약속했기 때문이라고 말했다. 매년 임대. 주택 구입 시 5년간 누적 소득의 40%가 주택 대금에서 직접 공제된다. 개발업체에 따르면 5년 임대차 계약을 체결한 이후 5년 이내에 개발업체가 부동산을 인도할지 여부는 소유자와 아무런 관련이 없다.

집주인에 따르면 소액재산증명서를 취득할 수 없는 이유는 쇼핑몰 측에서 배송조건을 갖추지 않았기 때문이라고 한다.

가오 변호사도 기자들에게 개발자들이 소유자를 위한 소규모 부동산 증명서 신청을 꺼려하는 이유 중 하나는 소유자가 새로운 위탁 운영 및 관리 계약을 체결하기를 꺼리기 때문이라고 말했습니다. 당시 구 운영관리계약은 아직 만료되지 않았고, 새로운 운영관리계약에는 1년 임대반환 규정도 없었기 때문에 소유주는 연수입이 보장되지 않는다고 판단해 계약을 거부했다. 그것. 앞서 개발업자와 건축주가 체결한 협약에서는 연소득 8%를 약속한 것으로 알려졌다. 주택 구입 시 5년간 누적 소득의 40%가 주택 대금, 즉 주택에서 직접 공제되는 것으로 알려졌다. 주택지불금액에서 600,000위안을 100만위안으로 공제합니다.

현재 마그마오컴퍼니는 법정외 합의 후 오너들의 구매대금 일부를 환불하고 일부 오너들에게 위약금을 지급하기로 합의한 상태다. 우지아 쇼핑몰 관계자에 따르면 이번 소송에 연루된 업주들은 순차적으로 유산증명서를 발급받았다.

프로젝트 투자 유치의 문제점

우지아 몰 주인은 이 쇼핑몰이 상하이의 마지막 소규모 상점 중 하나였기 때문에 입점 당시 매우 인기가 있었다고 말했습니다. 2009년 시장.

이전 언론 보도에 따르면 우지아 월드 트레이드 몰(Wujia World Trade Mall) 프로젝트는 총 면적이 50만 평방미터에 달하며 장강 삼각주(3267.95,22.520, 3267.95,22.520, 0.69%) 및 국가까지 무역 물류와 테마 쇼핑, 레저 및 엔터테인먼트를 통합하여 현대적인 종합 무역 서비스 혁신 산업 단지로 만들었습니다.

하지만 사업주님은 사업 규모가 크고 주변 지역이 상대적으로 황량한 탓에 아직도 개발이 진행 중인 곳이 많고 진행 속도가 너무 느리다고 밝혔습니다. 또한, 개발자들은 프로젝트 개발 과정에서 자금이 부족하고, 일련의 요인으로 인해 투자 유치에 문제가 발생했습니다.

기자는 우지아몰 관계자에게 투자 과정에서 겪는 어려움을 문의했지만, 상대방은 아무런 답변도 하지 않았다.

현재 새로운 자본 당사자의 개입으로 쇼핑몰의 상황이 개선되었으며, 이 문제에 정통한 사람들에 따르면 Cinda Capital은 프로젝트 활성화를 위해 수천만 위안을 투자했습니다.

기자의 이해에 따르면 상하이 디즈니랜드 개장으로 거리상의 장점이 있는 우지아 월드 트레이드 몰이 수혜를 입게 되고, 새로운 전환점이 될 수도 있다.

우지아몰 관계자는 "몰이 운영 측면에서 국경 간 조달, 수입 보세 등 우대 정책을 획득했고, 새로운 투자 유치 라운드가 진행 중입니다.

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