집 임대가 무슨 뜻인가요?

주택임대차란 주택의 소유자 또는 운영자가 주택이 소유하거나 운영하는 주택을 주택 수요자에게 양도하고, 주택 수요자는 정기적으로 일정 금액을 지급하여 주택의 점유권을 얻는 것을 말합니다. 임대료 및 권리의 사용. 주택 임대는 주택의 사용 가치를 산발적으로 판매하는 상품 순환 방식입니다.

대여 계약 체결 절차는 어떻게 되나요?

1. 양 당사자가 임대 계약을 체결합니다.

2. 집주인은 임차인의 정보를 알고 있다. 집주인은 임차인의 신분증을 확인하고(신분증은 공안국에서 확인할 수 있음) 계약서에 첨부하여 사본을 요구한다.

3. 임차인이 집주인의 재산권 증명서 확인: 임차인은 집주인의 재산권 증명서(현지 부동산 거래소에서 확인 가능), 집주인의 신분증(공안국에서 확인 가능)을 확인합니다. 국)과 두 개의 증명서가 통일되어 있습니다(즉, 재산 소유권 증명서와 신분증의 소유자가 동일합니다). 그리고 계약서에 첨부파일로 사본을 요청하세요.

4. 계약서 서명: 계약서 서명(집주인)은 부동산 소유권 증명서 소유자와 동일합니다. 그렇지 않은 경우에는 부동산 소유자의 위임장이 필요합니다.

5. 집주인은 임대 증빙 자료를 제출해야 합니다. 공유 임대 계약을 신청할 때는 집주인의 동의서가 필요합니다.

6. 임차인이 보증금을 지불하는 경우: 집주인이 보증금을 요구할 경우 위 서류를 확인하시기 바랍니다. 일반적으로 보증금은 월세의 20%를 초과할 수 없습니다.

집 빌릴 때 주의할 점

1. 집주인 확인에 주의하세요. 현재 많은 사기꾼들이 속임수를 쓰고 있기 때문에 임차인은 먼저 집주인에게 신분증 원본과 호적부 등본을 제출하도록 요청해야 합니다. 두 번째로 집주인에게 주택 소유권 증명서 또는 권리 증명서 원본을 제출하도록 요청해야 합니다. 재산권 증명서 처리가 진행 중인 경우에는 원래 부동산 소유자와 체결한 주택 구입 계약서를 제시해야 합니다.

2. 집 주변 환경의 선택에 주의하세요. 객실을 선택할 때에는 휴식에 방해가 되지 않도록 시끄러운 곳을 피하는 것이 좋습니다. 고층 타워라면 밤에 야근을 하고 돌아올 때 엘리베이터를 이용할 수 없는 경우를 대비해 높은 타워보다는 낮은 타워를 선택하는 것이 좋습니다.

3. 근처에 교통이 편리한지, 슈퍼마켓, 은행, 병원 등이 있는지 등 집 주변에 서비스 시설이 완비되어 있는지에 따라 달라집니다.

4. 세입자는 집주인과 보증금에 관해 협상해야 합니다. 주택 보증금을 지불할 때 임차인은 3개를 지불하기 위해 1개를 예치할지, 3개를 지불하기 위해 2개를 예치할지, 4개를 지불하기 위해 2개를 예치할지 소유주와 협상해야 합니다.

5. 계약 만료 후 임차인이 임대차 종료를 요구하는 경우, 집주인은 건물 시설의 훼손이나 기타 핑계를 대며 임차인의 보증금을 공제함으로써 임차인에게 불필요한 손실을 입힐 수 있습니다.