담보대출 잔액에 관계없이 1,000위안의 세금을 공제받을 수 있나요?

그렇습니다.

주택담보대출 이자 특별가산공제 선택 방법은 주택담보대출이 1000위안 미만인 경우 개인소득세 공제가 가능하다. 사용자의 월 모기지 지불액이 1,000위안 이하인 경우, 실제로 대출 이자가 발생한 연도에 매월 1,000위안을 일정 금액으로 공제하며, 공제 기간은 240개월을 초과할 수 없습니다. 사용자의 월 모기지 지불액이 1,000위안을 초과하는 경우 실제로 대출 이자가 발생하는 해에 월 표준 고정 금액인 1,000위안을 공제하며 공제 기간은 240개월을 초과할 수 없습니다.

모기지에 대해서는 개인소득세에서 최대 1,000위안까지 공제가 가능하며, 대출 이자가 실제로 발생한 연도에만 공제 신청이 가능하며, 최대 공제 기간은 240개월이다. 첫 번째 지불금은 한 번만 받을 수 있습니다.

모기지세 공제란 납세자 또는 그 배우자가 개별적으로/*** 공동으로 시중은행이나 공적기금 주택대출을 이용하여 주택을 구입하는 경우, 급여에 대한 개인소득세에서 모기지 이자를 공제하는 것을 말합니다. 본인 또는 배우자의 경우 실제로 대출 이자가 발생하는 해에 첫 번째 주택 대출에 발생한 이자 비용을 월 1,000위안의 표준 고정 금액으로 급여에 대한 개인소득세에서 공제할 수 있습니다.

대출금을 조기에 상환하시겠습니까, 아니면 개인세금을 위해 저축하시겠습니까?

주택담보대출을 모두 상환하지 말고 일부를 개인소득세 공제용으로 남겨 두는 것이 좋습니다. 주택담보대출을 상환한 후에는 개인소득세 공제에 사용할 수 없기 때문입니다. 사용자의 급여나 소득이 과세 기준을 초과하는 경우 사용자는 개인소득세를 납부해야 합니다. 모기지 이자 비용은 불가피합니다. 개인소득세 공제에 활용될 수 있다면 이용자에게는 큰 이익이 될 것입니다.

이용자가 주택담보대출을 미리 상환하기로 선택한 경우에도 주택담보대출의 일부를 남겨두고 계속 상환하도록 선택할 수 있으므로 매년 개인세금에 대한 주택담보대출 이자 공제를 신청할 수 있습니다. 물론, 모기지를 미리 상환하고 싶다면 이것도 가능하지만, 이후 이용자는 개인소득세 공제를 위해 다른 항목을 신청해야 하며, 더 이상 개인소득세에 대한 모기지 이자 공제 신청은 허용되지 않습니다.

대부분의 사용자는 모기지 기간이 매우 길다. 모기지 이자를 매년 개인세에서 공제할 수 있다면 의심할 바 없이 주택 구입 비용이 절감될 것이다.

결론적으로 모기지가 1,000위안 미만인 경우에도 개인소득세를 공제받을 수 있으며, 대출금을 갚을 수 있도록 미리 돈을 남겨 두는 것이 좋습니다. 세금 공제를 통해 주택 구입 비용을 의심할 여지 없이 줄일 수 있습니다. 다만 올해 초부터 대출 조기상환 열풍이 불었다. 이제는 대출 조기상환 신청이 더욱 어려워지고 오랜 시간을 기다려야 하는 상황이다.

위 내용이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 기타 문의사항이 있으시면 전문 변호사와 상담하시기 바랍니다.

법적 근거: "개인소득세 특별가산공제에 관한 경과조치"

제14조: 납세자 본인 또는 배우자가 단독으로 또는 공동으로 상업은행 또는 주택공급자를 이용한다. 개인 주택 융자 본인 또는 배우자를 위해 중국에서 주택을 구입하는 경우, 첫 번째 주택 융자에 발생한 이자 비용은 실제로 대출 이자가 발생한 해에 월 1,000위안의 표준 고정 금액으로 공제됩니다. , 공제기간은 240개월을 초과할 수 없습니다. 납세자는 첫 주택 융자에 대한 이자에 대해 일회성 공제 혜택을 누릴 수 있습니다.

이 법안에서 언급된 '첫주택 대출'이라는 용어는 주택 구입 시 첫 주택 대출 금리를 받는 주택 대출을 의미합니다.