Fannie Help는 어떻습니까? 그 집은 믿을 만한가?

Fannie Help는 어떻습니까? 그 집은 믿을 만한가?

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집을 구입할 때 다음을 고려해야 합니다.

목적

집을 구입하기 전에 소비자는 주택을 구입하는 이유가 무엇인지, 아닌지를 고려하고 이해해야 합니다. 그곳에 살기 위해, 주거 환경을 개선하기 위해, 아니면 투자로? 직접 거주한다면 교통이 편리하고 생활시설이 편리한 커뮤니티나 중고주택을 선택할 수 있고, 주거환경을 개선하고 싶다면 더 큰 아파트를 선택하고, 투자를 원한다면 현재의 경제성도 고려해야 합니다. 상황.

위치

부동산은 매우 개인적인 것이며 위치는 항상 그 가치를 결정하는 핵심 요소입니다. 따라서 주택 구매자는 학군 내 주택, 도심 주택, 지하철 연변 주택 등 각자의 목적에 따라 다양한 위치의 부동산을 선택해야 한다. 자녀를 학교에 보내기 위해서는 당연히 학군 내 주택을 선택해야 하며, 지리적 위치로 인해 투자 가치가 상대적으로 높습니다.

주택 유형

일반적으로 투자 목적이라면 소형 주택을 선택하는 것이 좋습니다. 생활 환경을 개선하고 싶다면 당연히 넓은 아파트를 선택해야 합니다. 그러나 소형주택은 최근 주택시장에 선보이고 젊은이들 사이에서 인기가 높은 주택 유형이다. 청년들이 사회에 진출한 후, 재정적 여력이 충분하지 않고 가족 규모가 작다면 작은 집을 구입하는 것이 현명한 전환 선택입니다. 하지만 소형 아파트를 구입할 때는 합리적인 기능적 배치에 주의를 기울여야 합니다. 좁은 공간에서 어떻게 편안한 공간을 만들느냐가 소형 아파트 구입의 핵심입니다. 또한, 전체 부동산 중 소규모 아파트는 대부분 건물의 북쪽과 모서리에 위치하여 채광 및 환기 조건이 좋지 않고, 상대적으로 엘리베이터실과 가까워 간섭에 취약한 경우가 많습니다. 구매할 때 이러한 문제에 주의를 기울여야 합니다.

개발자

현재 규제 상황에서는 개발자의 요소가 가장 중요합니다. 제가 제안하는 것은 자금력, 기술 능력, 위험 저항성이 상대적으로 강하고 후기 속성도 상대적으로 신뢰할 수 있기 때문에 대규모 개발사를 선택하는 것입니다. 소규모 개발자는 자본 사슬이 깨지는 문제에 직면하기 쉬우며 이는 주택 배달, 주택 품질 및 후속 부동산 개발과 같은 일련의 문제에 영향을 미칩니다. 또한 구매자는 주택을 구입하기 전에 먼저 개발사의 국유 토지 사용 증명서 및 기타 서류가 완전한지 확인해야 합니다. 보증금을 함부로 넘겨주지 마세요. 정식 계약 내용을 보시고 신중하게 고려하여 계약 조건에 광고를 포함시켜 달라고 하세요. 소비자는 주택 구입 계약을 체결할 때 면적, 가격, 요금, 계약 위반 책임, 주택 품질, 자산 관리 및 기타 사항을 주의 깊게 파악하여 불필요한 손실을 피해야 합니다.

가격

많은 사람들이 가격을 매우 중요한 요소로 생각하지만, 그 중에서도 가장 덜 중요한 요소는 가격이라고 생각합니다. 현재 경제 환경에서는 가격이 크게 떨어지거나 오르지 않을 것입니다. 주택 구매자가 구매 장소와 구매 목적을 결정할 때 가격은 크게 다르지 않습니다. 수낙의 집은 어때요? 신뢰할 수 있나요?

저도 몇년째 수낙에서 집을 구입했는데 전체적으로 만족스럽습니다. 레드 코인은 믿을 수 있나요?

레드 코인 1개는 1위안과 같습니다. 원본 작품을 업로드하고 판매하여 레드코인을 획득할 수도 있고, 레드코인을 구매하여 재료를 구매할 수도 있습니다.

3세대 부자들은 어때요?

금융 전문가들은 이미 돈을 벌었어요. 우리 같은 비전문가들만 회사에 가서 가지고 있는 거죠. 보세요

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휴대폰 대출은 어떤가요?

물론 휴대폰으로 돈을 빌리는 것은 매우 안전합니다. 호주 네이처스 오운(Australian Natures Own) 브랜드는 무엇입니까? >

젠장 네, N a t u r e 's O w n은 호주에서 가장 오래된 건강 관리 제품 브랜드 중 하나입니다. 이 브랜드의 건강 관리 제품은 현재 Tmall Chemist Warehouse 해외 플래그십에서 구입할 수 있습니다. 가게. 해외 부동산 구입, 과연 믿을 수 있을까?

국민소득이 증가하고 시야가 넓어지면서 해외 기업 인수에 대한 관심이 높아지고 있습니다.

1. 투자자는 평가를 이용할 수 없습니다. 해외시장을 가늠하기 위한 국내시장의 기준.

2. 외환 요인. 환율 변동은 귀하의 이익에 직접적인 영향을 미칩니다. 그러니 더 강한 통화를 선택해보세요.

3. 해외시장에서도 하루아침에 부자가 되는 것은 불가능하다. 인내심이 필요하다.

4. 위험. 투자자가 가장 먼저 고려해야 할 것은 위험입니다. 해외 부동산 투자가 안전하고 안정적인 국제 환경을 갖기 위해서는 상대적으로 정치적 상황이 안정적이고 중국과 우호적인 관계를 맺고 있는 국가를 고려해야 합니다. .

5. 가격이 높은지 낮은지보다는 외국인 부동산 투자에 가치 상승 여지가 있는지, 주택 가격 대비 소득 비율이 어느 정도인지 좀 더 고려해보세요. 지역 주택 가격은 지역 소득과 비교되어야 하며, 이는 의미가 없으므로 위안화로 환산되어서는 안 됩니다.

6. 대출을 받을 수 있는 국가를 선택하세요. 왜냐하면 대출 투자는 위험이 가장 낮고 수익이 가장 높기 때문입니다. 해외 사업 인수는 많은 투자자들이 자산 가치를 보존하는 방법입니다. 중국의 교육은 어떤가요? 신뢰할 수 있나요?

안녕하세요, 저도보고하고 싶습니다. 나중에 참고할 수 있도록 모두에게 알려 주시기 바랍니다. 주소 : 베이징 하이뎬 구 중관촌. 903, Tower A, Kowloon Business Center, No. 48 South Street, '자신의 이름으로 집을 사는 것'이 믿을 만한 곳인가요?

"속담처럼 위에서 정책이 있고 아래에서 대책이 있습니다. " 거의 모든 사람들이 이 문장을 들어봤고, 이를 삶에 적용하는 사람들도 많습니다. 1선 도시에서는 주택 구입이 제한되는 것처럼 '차명으로 집을 산다'는 말이 있다. 허점인 줄 알았는데 사실은 위험이 가득한 함정이었습니다. shqianyy

실제 사례 : '차명 주택 구입' 분쟁

Xu 씨와 협상하여 Xu 씨의 이름으로 집을 구입 한 Xia 씨가있었습니다. 방 3개에 60,000원. 그는 농업등록 영주권을 가지고 있었기 때문에 당시의 정책적 제한으로 인해 주택 매매 및 양도 절차를 처리할 수 없었기 때문에 삼촌에게 접근했고 양측은 구두로 삼촌의 이름으로 집을 구입하기로 합의했습니다. Xia 씨가 소유했으며 소유권도 Xia 씨에게 속했습니다.

몇 년 후 샤 씨는 삼촌에게 계약을 이행하고 집을 자신의 이름으로 양도해달라고 요청했지만 삼촌은 협조를 거부했습니다. Xia 씨는 관련 주택을 자신이 소유할 것을 요청하고 삼촌에게 양도 절차에 협조해 줄 것을 요청하면서 법원을 고소했습니다. 샤씨의 삼촌은 해당 주택이 자신의 돈으로 구입한 것이지 샤씨가 밝힌 차명으로 구입한 것이 아니라고 주장했다.

재판 후 1심 법원은 기존 증거에 따르면 샤씨가 샤씨의 삼촌과 합의를 했다는 사실을 입증할 수 없다고 판단했다. 샤씨가 제공한 증거는 다음과 같다. 그의 주장을 입증하기가 불충분하여 법원은 A씨를 지지하지 않았습니다.

이름을 빌리는 경우 서면 계약서에 서명하고 증거를 보관해야합니다

자신의 이름으로 주택을 구입하는 데 따른 법적 위험은 선택의 불가피한 결과라고 할 수 있습니다 정책을 피하기 위해. 차명으로 집을 사는 것은 정직성에 달려 있는 큰 도박이며, 위험은 모두 미래의 변수입니다. 다음은 몇 가지 일반적인 위험에 대한 간략한 목록입니다.

차용인이 이를 어길 경우, 실제 투자자는 쌍방의 대리관계와 매매대금을 지급했다는 사실을 입증할 수 없으며, 주택의 재산권을 획득하거나 매매대금을 회수하는 것조차 매우 어려울 것입니다.

차명으로 집을 구입할 때 사실상의 매수인이 법원의 확인을 받고 싶다면 증거 확보에 유의해야 한다. 차명으로 주택을 구입하기 위한 서면 계약을 체결해야 위험을 방지하기 위해 주택의 실제 투자자와 차명으로 주택을 구입한다는 사실 등을 명확히 합의해야 합니다.

현금을 사용하는 경우에는 상대방에게 영수증을 발급해 달라고 요청하고, 특히 고액의 현금인 경우에는 가급적 계좌이체를 통해 이체서를 보관하는 것이 좋습니다. 스텁에 있는 양 당사자의 서명은 대출 이름으로 주택을 구입하는 것이 자본 기여임을 나타냅니다.