주택 임대/매매 비율은 어떻게 계산하나요? 주택 임대/매매 비율은 무엇을 의미하나요?

최근 몇 년 동안 우리 주택 가격이 계속 상승하고 있습니다. 많은 사람들이 집을 구입할 때 임대료 대비 판매 비율을 거의 계산하지 않습니다. 그렇다면 집을 구입하는 것이 비용 효율적인지, 매매 대비 임대료가 합리적인지 여부를 고려해야합니다. 그렇다면 주택 임대수익률은 어떻게 계산되는 걸까요? 아래 편집자는 이 측면에 대한 관련 지식을 자세히 설명할 것입니다.

주택의 판매 대비 임대료 비율을 계산하는 방법

1. 임대료 대비 판매 비율의 정의. 전월세비율은 일반적으로 일반 소비자가 요약하는 매매가격 대비 주택 전세비율을 말한다. 판매 대비 임대료 비율은 집을 임대하거나 구입하는 것이 비용 효율적인지 여부에 직접적인 영향을 미칩니다.

2. 임대료 대비 판매율 계산식. 임대료 대비 판매 비율 = 사용 가능 면적 제곱미터당 월세 / 건축 면적 제곱미터당 주택 가격 = 월 임대료 / 주택 가격.

3. 예: 상하이의 한 지역사회에 있는 90제곱미터 주택의 가격은 현재 1제곱미터당 18,000위안이고 월 임대료는 2,700위안(가구 제외)입니다. 제곱미터당 30위안. 임대료 대비 판매 비율은 약 1:600으로 국제 표준인 1:300의 절반 수준입니다. 이는 상하이 부동산 가치가 상대적으로 작아지고 부동산 거품이 나타났다는 것을 의미한다.

매출 대비 임대 비율은 무엇을 의미하나요?

1. 임대/매출 비율의 합리적인 범위. 국제적으로 해당 지역 부동산의 좋은 성과를 측정하는 데 사용되는 임대료 대비 판매 비율은 일반적으로 1:300~1:200으로 정의됩니다. 임대료 대비 매매 비율이 1:300보다 낮으면 부동산 가치가 상대적으로 작아졌다는 뜻이고, 1:200보다 높으면 이 지역 부동산이 거품이 났다는 뜻이다. 상대적으로 규모가 크고 시장 전망이 밝다. 임대료 대비 판매 비율이 1:200보다 높거나 1:300보다 낮은 것은 부동산 가격이 합리적이고 실제 부동산 가치에서 벗어나 있음을 나타냅니다.

2. 주택의 임대/매매 비율은 주택을 임대하거나 구입하는 것이 비용 효율적인지 여부에 직접적인 영향을 미칩니다. 그러므로 이곳에 오시면 지역 주택의 임대료 대비 매매 비율을 이해해야합니다. 합리적인 임대료 대비 판매 비율은 1:200에서 1:300 사이입니다. 이 비율은 집을 임대하고 200~300개월(대략 16~25년) 안에 돈을 회수할 수 있다면 집을 사는 것이 좋은 거래라는 뜻이다. 임대료/매매 비율이 1:300보다 높으면 부동산 가치가 상대적으로 작아지고 부동산 거품이 나타났음을 의미합니다.

최종 요약: 이 글에서는 주택 임대/매매 비율을 계산하는 방법과 그 의미에 대해 설명합니다. 관련 지식의 설명을 통해 주택의 매매비율 = 사용면적 제곱미터당 월세 / 건축면적 제곱미터당 주택가격 = 월세 / 주택가격이라는 것을 이해할 수 있습니다. 주택의 판매 대비 임대료 비율은 무엇을 의미합니까? 주택의 판매 대비 임대료 비율은 집을 구입하는 것이 비용 효율적인 경우와 집을 임대하는 것이 비용 효율적인 경우를 나타냅니다. 이 글이 당신에게 도움이 되기를 바랍니다.

(위 답변은 2017-05-25에 게재된 내용으로 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

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