중고주택 대출기간은 어떻게 계산하나요?

1. 중고주택 대출기간 계산 방법 및 대출기간은 최대 몇년까지 가능

1. - 손주택이며 대출기간은 30년을 초과할 수 없습니다.

2. 중고 주택의 수명은 15년을 초과할 수 없습니다.

3. 대출 만기일은 토지 사용 만기를 초과할 수 없습니다.

4. 대출 기간과 차용인의 연령을 합한 금액이 60세를 초과할 수 없습니다. 위의 4가지 대출조건 규정을 동시에 충족해야 한다는 점은 주목할 만합니다.

즉, 가장 긴 대출 기간은 위의 4가지 조건을 동시에 충족해야 한다는 것입니다.

추가정보:

대출은 대출기간에 따라 단기대출과 중장기대출로 나눌 수 있습니다.

1. 단기대출은 1년 또는 1년 이내(3개월 이상 6개월 미만은 임시대출)로 단기적이고 위험도가 낮으며 금리가 높은 것이 특징이다. 일반적으로 "대출"이라고 불리는 이율은 주로 차용자의 단기 자금 요구를 충족하는 데 사용됩니다.

2. 중기대출은 1년 이상(1년 제외), 5년 미만(5년 포함)으로 장기, 고금리, 유동성이 좋지 않은 것이 특징이다. 그리고 위험도가 높습니다.

3. 장기대출은 5년 이상의 대출입니다(5년 제외).

대출 기간 및 유예 기간 결정 원칙:

대출 검토 과정에서 프로젝트 대출의 기간 및 유예 기간은 다음 원칙에 따라 결정되어야 합니다.

(1) 규제 요건 준수

규제 당국이 대출 기간을 명확하게 규정한 경우, 당사 은행이 고객과 대출 기간에 합의한 경우 대출 기간은 다음을 준수해야 합니다. 규제 요구 사항.

(2) 대출 기간 상한 관리

검토자는 대출 기간 상한 관리 지표를 바탕으로 자금 조달 구조를 합리적으로 설계하고 부채 상환 자금 출처에 대해 고객과 합의해야 합니다. 이며, 대출기간 상한을 임의로 초과할 수 없습니다.

(3) 지급능력에 따라 기간을 계산

대출 기간(유예 기간 포함)은 합의된 상환 자금 출처를 기준으로 해야 하며, 연간 상환 현금 흐름을 예측해야 합니다. 대출 기간 및 유예 기간은 요구되는 부채 상환 비율을 기준으로 계산됩니다. 채무상환능력을 기준으로 산정된 대출기간 및 유예기간이 본 매뉴얼의 규정을 충족하지 못하는 경우에는 상환자금의 출처를 다시 합의하거나 자금조달구조를 재설계해야 한다.

(4) 단점은 활용하고 장점은 활용하지 않음

부채상환능력을 기준으로 산정한 대출기간이 대출기간 상한보다 낮은 경우 원칙적으로 부채상환능력에 따라 산정된 대출기간을 허용한다.