커뮤니티 지하 주차장에 세차장이 개설되었습니다. 주차 공간이 주인에게 매각되었습니다. 주인과 임대 계약을 체결했습니다. 세차를 허용하지 않을 권리가 개발자에게 있습니까? ?

개발자는 세차를 허용하지 않을 권리가 있습니다.

중화인민공화국 계약법 제216조에 따라 임대인은 약정에 따라 임차인에게 임대재산을 인도해야 하며, 임대기간 동안 임대재산을 약정한 용도에 맞게 유지해야 한다. .

제217조 임차인은 약정된 방법에 따라 임대재산을 사용해야 한다. 임대재산 사용에 관한 약정이 없거나 약정이 불명확하여 본법 제61조의 규정에 따라 확정할 수 없는 경우 임대재산은 그 성격에 따라 사용하여야 한다.

제219조 임차인이 약정된 방법 또는 임대재산의 성질에 따라 임대재산을 사용하지 아니하여 임대재산에 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 손실배상을 요구할 수 있다. .

'재산관리규정' 제49조에 따르면 재산관리구역 내 계획에 따라 건설된 공공건축물 및 공공시설은 용도변경을 할 수 없다. 소유자가 법에 따라 공공 건물 및 공공 시설의 용도를 변경해야 하는 경우, 부동산 서비스 회사가 실제로 용도를 변경해야 하는 경우 법에 따라 관련 절차를 완료한 후 부동산 서비스 회사에 알려야 합니다. 공공건물 및 공공시설의 경우, 소유자 회의에 제출하여 논의 및 결정을 거쳐야 하며, 소유자는 법에 따라 관련 절차를 밟게 됩니다.

제50조 소유자와 부동산 서비스 회사는 부동산 관리 구역 내 도로와 부지를 무단으로 점유하거나 굴착하여 소유자의 공동 이익을 해쳐서는 안 됩니다. 소유주가 부동산 유지 관리 또는 공익을 위해 도로나 부지를 일시적으로 점유하거나 굴착해야 하는 경우 부동산 서비스 회사가 실제로 도로를 일시적으로 점유하거나 굴착해야 하는 경우 소유주 위원회와 부동산 서비스 회사의 동의를 받아야 합니다. 또는 현장의 경우 소유자 위원회의 동의를 얻어야 합니다.

제54조 부동산의 가장 일반적인 부분과 가장 일반적인 시설 및 장비를 사업 운영에 사용하는 자는 해당 소유자, 소유자 회의 및 부동산 서비스 회사의 동의를 얻어야 하며 이를 처리해야 합니다. 관련 절차에 따라 처리됩니다. 소유자가 벌어들인 수입은 주로 특별 유지관리 자금을 보충하는 데 사용되어야 하며 소유자 회의의 결정에 따라 사용할 수도 있습니다. 추가 정보

'재산 관리 규정' 위반 결과:

본 규정의 조항을 위반한 '재산 관리 규정' 제56조에 따르면, 주택이 모집절차를 통과하지 못한 경우, 입찰을 통해 자산관리 서비스 기업을 선정하거나 비준 없이 협의를 통해 자산 관리 서비스 기업을 선정한 경우 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서가 이를 이행해야 한다. 기한 내 시정을 명령하고 경고하며 10만 위안 이하의 벌금을 부과할 수 있다.

제57조 건설단위가 본 조례의 규정을 위반하고 소유주, 지방자치단체 또는 지방자치단체에 속한 건물의 가장 많이 사용되는 부품, 가장 많이 사용되는 시설 및 장비의 소유권 또는 사용권을 무단으로 처분하는 경우 현급 이상 부동산관리부서는 소유자에게 손실을 입힌 경우 5만원 이상 20만원 이하의 벌금을 부과하며 소유자는 규정에 따라 배상책임을 진다. 법.

제62조 부동산 서비스 기업이 이 조례의 규정을 위반하고 소유자 회의의 동의 없이 부동산 관리 건물의 용도를 변경할 경우 지방 인민 정부 부동산 관리 부서 이상 현급에서는 기한 내 시정을 명령하고, 경고하며, 이익이 있는 경우 1만 위안 이상 10만 위안 이하의 벌금을 부과한다. 부동산의 최초 사용 부분과 부동산 관리 구역 내 최초 사용 시설 및 장비의 수리 및 유지, 나머지 부분은 소유자 회의의 결정에 따라 사용됩니다.