첫 주택 대출 이자율 인상이 주택 구매자에게 어떤 영향을 미치나요?

첫주택담보대출 금리 인상은 단지 집을 구입해야 하는 사람들에게는 비용이 증가하는 등 부정적인 영향을 미칠 것입니다.

이유:

주로 주택 구입자의 비용이 크게 증가했기 때문에 주택 구입이 더욱 어려워졌고 월 납부금도 크게 변하지 않았습니다. 금리 인상과 지불금 인하로 인해 즉각적인 수요에 대한 압박이 커질 것이라는 점은 부인할 수 없지만, 이 과정은 투자자는 물론 투기꾼에게도 비슷한 영향을 미칠 것입니다.

따라서 부동산 시장의 강도를 낮추는 동시에 정부의 부동산 규제 수단이기도 하다. 현재 최초 모기지 금리 증가율은 하락세를 보이고 있어 증가율이 둔화되고 있으며, 앞으로도 모기지 금리도 합리적인 범위에 진입하는 경향을 보일 것으로 보인다.

첫 주택 대출은 자가 사용을 위해 첫 번째 일반 주택을 구입하는 사람에게 은행이 대출을 제공하는 것을 말합니다. 차용인은 개인 주택 융자를 신청할 때 담보를 제공해야 합니다. 2011년 12월 광저우, 베이징, 텐진 등 일부 은행들이 첫 주택대출 금리를 기준으로 되돌렸으나, 두 번째 주택대출은 완화될 기미가 보이지 않았다. 왕각린은 금리를 기준선으로 되돌리는 것은 정책 완화가 아니라고 말했다.

새 정책에는 시중은행이 3번째 주택 이상 구입에 대한 주택 구입 대출을 중단하고, 지방세를 납부할 수 없는 비거주자에 대한 주택 구입 대출을 중단하도록 명시되어 있습니다. 1년 이상의 납부증명서 또는 사회보험 납부증명서.

대출을 통해 상업용 주택을 구입하는 경우 계약금 비율을 30% 이상으로 조정하고, 대출을 통해 두 번째 주택을 구입하는 가족의 경우 계약금 비율을 50% 이상으로 엄격하게 시행합니다. 대출이자율은 기준금리보다 1.1배 낮지 않습니다.

첫 주택 구입자들에 대한 부담이 크게 커졌다.

기존 부동산 시장 통제 정책에 비해 이번에 주택담보대출과 관련된 최신 내용은 '다운 조정'이다. 대출을 통한 상업용 주택 구매에 대한 지불 비율 "30% 이상"은 첫 주택 구매자라도 최소 30%의 계약금을 지불해야 하는 반면, 이전 정책에서는 여전히 20%의 계약금을 제공할 수 있음을 의미합니다. 먼저 바닥 면적이 90제곱미터 미만인 집을 구입하세요.

2010년 9월 29일 저녁, 은행 관계자는 해당 소식이 나온 지 얼마 되지 않아 규제당국이나 본사로부터 아직 통보를 받지 못했다고 밝혔다. 한 합자은행 모기지 담당 담당자는 이번에 발표된 새로운 정책으로 볼 때 첫 주택 구입자에게 더 큰 영향을 미칠 것이라고 말했습니다.

“예를 들어 집의 총 가격이 100만 위안이라면 계약금의 20%는 20만 위안에 불과하고, 30%는 즉시 10만 위안을 추가로 지급한다는 점은 매우 중요하다. 처음으로 주택을 구입하는 사람, 특히 주택 구입이 어려운 젊은 주택 구입자의 경우 압력이 크게 증가할 것입니다.”

그러나 일부 은행가는 이것이 여러 은행에 모기지를 신청하는 부동산 투기꾼의 위험을 증가시킬 것이라고 믿습니다. 동시에 신용 보고 시스템에서 탐지하기가 더 어렵습니다. 이는 비용을 절감하고 특정 억제 효과를 갖습니다.

참조 링크: 바이두 백과사전: 첫 주택 대출