공용 수영장이란 무엇인가요?

법적 분석: 엘리베이터 샤프트, 지하실, 복도, 보안실 등을 포함하여 모든 부동산 소유자가 공유하는 건물의 공용 부분 영역을 말합니다. 수영장 면적은 소유자의 생활 면적에 정비례합니다. 수영장 면적이 작을수록 실내 면적은 더 커집니다. 공유 공간이 너무 넓으면 사람들의 일상 생활에 영향을 미칠 수 있습니다.

법적 근거: "중화인민공화국과 민법"

제272조: 소유자는 자신의 독점적인 부분을 점유, 사용, 이익 및 처분할 권리가 있습니다. 건물 권리. 소유자는 자신의 권리를 행사함에 있어 건물의 안전을 위협하거나 다른 소유자의 정당한 권익을 훼손하여서는 아니 된다.

제273조 소유자는 건물의 전용부분을 제외한 사적인 부분에 대하여 권리를 가지며 의무를 부담한다. 권리를 포기한다는 이유로 의무이행을 거부해서는 안 된다. 소유자가 건물 내의 주거용 및 상업용 건물을 양도하는 경우 소유자에 대한 부분 소유권 및 공동 관리권도 이전됩니다.

제274조 건설구 내의 도로는 소유자의 소유이다. 단, 도시공공도로에 속하는 도로는 제외한다. 도시 공공 녹지나 개인이 명시적으로 소유하는 녹지를 제외하고 건축 면적 내 녹지 공간은 소유자에게 귀속됩니다. 건축 구역 내의 기타 공공 장소, 공공 시설 및 부동산 서비스 건물은 소유자의 소유입니다.

제275조 건축 면적 내에서 주차 공간과 주차용 차고의 소유권은 판매, 기부 또는 임대를 통해 당사자가 합의해야 합니다. 주차를 위해 소유자가 소유한 도로나 기타 부지를 점유하는 주차 공간은 소유자의 독점 재산에 속합니다.