한국 주택 가격이 중국 주택 가격에 어떤 영향을 미칠까요?

최근 서울 집값이 30% 폭락했고, 일부 지역에서는 집값이 40%까지 떨어졌고, 은행들은 수백만 명에 대한 공급을 중단했다. 많은 집주인들이 돈을 갚지 못해 도망갔다. 나머지 세입자들은 필사적으로 자살을 선택하기도 했습니다.

대한민국 집값이 폭락하는 이유는 무엇일까?

먼저 한국의 멋진 부동산 시장에 대해 이야기부터 해야겠습니다.

서울은 세계에서 가장 부동산 투기가 심한 도시로, 부동산 투기 수준이 원저우를 훨씬 능가한다. 한국에서 가장 비싼 지역은 서울 강남구다. 현재 이곳의 평균 주택 가격은 평방미터당 약 15만 위안에 달한다. 가장 열광적인 시기에 서울 강남구는 밤새 30%나 급등했다.

그렇다면 한국인들은 왜 부동산 투기에 열광하는 걸까요? 최근 국내에서는 풀렌탈 모델이 인기를 끌고 있기 때문에 쉽게 말하면 보증금만 내고 임대료는 거의 무료인 모델로 대다수의 사랑을 받고 있습니다. 대한민국의 젊은이들. 그런데 이 보증금은 집값의 50~80%에 달하는 금액이다. 이때 청년들이 보증금을 낼 돈이 많지 않아 주택 소유자들이 보증금을 모으는 데 도움이 되도록 개발됐다. 그리고 계약금을 지불하세요. 부동산 투기를 하기 위해 잔금을 빌리면 기본적으로 부동산 투기를 하기 위해 전액 대출을 받게 되므로, 한국의 집값은 하루아침에 엄청나게 올랐다고 할 수 있습니다.

이러한 급락 이유에 대해 이야기합시다.

2022년 3월 16일 연준이 금리를 인상하기 시작한 이후 국내 자본시장이 위축되기 시작했고, 이때 한국 시장에서도 자금이 빠져나가기 시작했다. 금리 인상으로 인해 대출 비용이 급증하고, 임차인이 지불하는 은행 이자가 정상 임대료를 초과하여 임대 갱신을 거부하는 대규모 사례가 발생했습니다. 모두가 집을 빌리는 것을 중단하고 보증금을 돌려달라고 요구했고, 집주인은 불안해져서 집을 팔기 시작했다. 이는 현재 부동산 시장이 급락하고 가격이 하락한 영향이다. 지난 1년간 한국의 주택가격은 하락세를 이어왔고, 최고가가 70%나 하락하는 등 하락세를 멈출 기미가 보이지 않아 한국 경제에 큰 타격을 입혔다.

전문가의 평가를 받았습니다. 현재 한국의 부동산 붕괴는 한국 경제를 20년 후퇴시킬 수 있는데, 이는 그 해 일본 부동산 시장 붕괴보다 훨씬 더 해롭다.

한국 집값 하락이 우리 부동산 시장에 영향을 미칠까?

아직 세계에서 두 번째로 높은 집값에 도달하지 못했습니다

우리나라는 부동산 시장의 번영을 촉진하기 위해 전세 정책을 실시하지 않았습니다

현재의 경제적 압박 속에서도 우리나라는 점점 커지는 상황에도 불구하고 시장경제 발전을 도모하기 위해 부동산 정책을 완화하지 않고 있습니다.

이를 통해 우리는 중국 부동산 시장이 천천히 거품을 쥐고 있으며 한국처럼 터지지 않을 것임을 알 수 있습니다.

한국에 부동산 위기가 닥치면 우리는 어떻게 배울 수 있습니까? 이것부터?

지난 몇 년간 우리나라 부동산 시장은 한국과 비슷했다. 우리나라의 시의적절한 정책통제 덕분에 주택가격은 크게 오르지도, 떨어지지도 않았다. 국가경제에 막대한 손실을 가져올 것입니다. 현재 우리나라는 출산율이 사상 최저치를 기록하는 등 고령화 속도가 가속화되고 있으며, 주택 공급이 수요를 초과하는 가운데, 임대료 투기 금지와 노력을 강화하는 한 주택 가격은 여전히 ​​하락세를 보이고 있습니다. 공공임대주택과 저임대주택을 건설하여 대다수 국민에게 주택을 공급할 수 있습니다. 청년들에게 저렴한 주택을 공급하는 동시에 경제발전을 가속화하고 국민소득을 높이겠습니다. 중국 부동산은 반드시 순조롭게 안착될 것이다.