부동산 시장 동향

요즘 부동산 시장은 정말 '활기차고 활기찬' 모습을 잃었습니다. 제갈주택데이터연구센터의 통계에 따르면, 전국 100개 도시의 평균 중고 주택 시장 가격은. 2020년 47주에는 15,455위안/평방미터로 전월 대비 0.06% 감소했으며, 전주 대비 증가한 도시 수는 49개, 평균 증가율은 5개이다. 0.46%로 지난주보다 0.1%포인트 감소했고, 하락한 도시는 51개로 지난주보다 6개가 늘어났다. 평균 하락률은 0.51%로 지난주보다 0.03%포인트 증가했다. 지난주 대비 11명 감소했습니다.

도시 수준을 보면 47주차에 모든 수준 도시의 시장 가격이 소폭 하락했으며, 1선 도시가 하락을 주도했다. 1선 도시의 평균 시장 가격은 63,017위안/제곱미터로 전월 대비 0.19% 하락했고, 베이징과 상하이의 평균 시장 가격은 모두 18,090위안/제곱미터로 하락했습니다. 3, 4선 도시 시장은 전월 대비 0.02% 소폭 하락했으며, 평균 가격은 평방미터당 11,867위안으로 전월 대비 0.07% 소폭 하락했습니다.

지금의 주택 가격 추세를 생각해보면 경극의 얼굴보다 더 빠르게 변한 것은 걷잡을 수 없는 야생마와도 같은 상승세였다. 왜냐하면 정말 집을 사면 돈을 벌 수 있지만 요즘은 비교하지 않고는 정말 손해가 없습니다. 전후의 격차가 정말 너무 큽니다.

예를 들어 최근 많은 독자들이 “집은 어떻게 반납하나요?”라는 질문을 남기는 경우가 많다. 집을 사고 대출을 받고 후회하고 개발업자를 찾아 알아보고 싶다는 점은 모두가 동의하는 바입니다. 그런데 올해 부동산 시장에 대해서는 어떻게 생각하시나요? Zhuge의 주택 검색 데이터에 따르면 100개 상장 부동산 회사 중 86%가 생존을 위해 개발 회사가 즉시 돈을 모으기 위해 할인 및 프로모션을 주요 수단으로 사용했습니다. 가능하고 부채 부담을 줄여 현금 흐름을 좋게 할 수 있습니다. 이 경우 이미 입에 넣었다고 생각하는 집 지불금을 누가 내뱉겠습니까?

시장의 구매력은 더 이상 예전만큼 강하지 않습니다. 예를 들어, 청두에서는 최근 주택 구입에 대한 사전 자격을 시행했습니다. 주택이 없는 가구에 우선적으로 부동산 프로젝트를 판매하고 있습니다. 하이커우, 선전, 시안, 충칭, 샤먼, 윈난, 쑤저우, 하얼빈 등 기타 성 및 도시에서는 가구를 포함한 부동산 시장에 대한 새로운 정책을 순차적으로 도입했습니다. 등록, 재능, 주택 구입, 임대 및 기타 측면에서 샤먼은 새로 건설한 상업용 주택 가격의 연간 인상이 5%를 초과할 수 없으며 연간 임대료도 인상이 5%를 초과할 수 없음을 명시했습니다. 1인당 가처분 소득 증가보다 높은 부동산 시장 안정을 위한 하얼빈의 14개 정책은 부동산 회사가 할인, 판촉, 공동 구매 및 기타 방법을 사용하여 동시에 이익을 내는 상업용 주택을 판매하도록 장려합니다. , 선지급 기금 대출 프로젝트는 언제든지 검토 및 승인을 위해 제출됩니다.

이렇게 엄격하게 통제되는 시장에서 집을 사고 싶은 주택 구매자들은 정말 신중하게 생각해야 한다. 만약 후회한다면, 시장은 더 이상 구매력이 없기 때문에 개발업자는 정말로 확인을 하지 않을 것이다. , 특히 집을 사고 싶은 새내기들에게는 정말 헷갈리기 쉬운데, 첫 집을 어떻게 후회 없이 구입해야 할까요?

1. 억지로 버스에 타지 마세요! 요즘에는 새 집이든 중고 집이든 여전히 시장이 매우 매력적이어서 어떤 사람들은 자신의 필요를 고려하지 않고 마음대로 집을 구입하게 되며, 특히 고향과 같은 집은 그럴 것이라고 생각하는 사람들이 많습니다. 그렇지 않더라도 집에서 노인들을 위해 살 수도 있고 팔 수도 있습니다. 이것은 사람들 사이의 오해입니다. 집에 계신 노인들에게 이 집이 필요할까요?

2. 집이 돈을 벌 것이라고 기대하지 마세요! 기대가 없으면 실망하지 않을 것입니다. 그러나 부동산 투자로 돈을 벌 수 있는 즐거움을 맛본 후에도 많은 사람들은 이 아이디어를 포기하지 못하고 이것이 큰 격차로 이어질 수 있습니다. 따라서 첫 주택 구입자는 주택의 금전적 특성을 살펴보기보다는 결혼, 정착, 학교 진학 등 자신의 필요 사항을 고려해야 합니다.