2019년 쭌이시 최초 주택 소유자 계약금 비율 및 첫 주택 인정 정책 대출 이자율

출처 네트워크는 참고용입니다. 해당 국가 부처 및 위원회와 구이저우성의 주택 공적 기금 정책 조정 규정에 따라 시립 주택 공적 기금 관리 위원회에서 알게 된 소식입니다. 시에서는 가까운 시일 내에 시의 주택 공제 기금 사용 정책을 조정할 예정입니다. 이달 말부터 새 제도가 정식 시행돼 주택공제금 대출을 활용한 2주택 계약금 비율은 30%, 1주택 계약금 비율은 20%로 낮아진다. 시영주택 공적자금관리센터 담당자.

첫 주택의 계약금은 20%에 불과합니다.

더 이상 이전의 "90제곱미터 이내" 조건이 적용되지 않습니다. 일반 주택이므로(빌라 제외) 새로운 정책이 적용됩니다.

기존에는 시민들이 노후자금대출을 이용해 주택을 구입할 때 첫 주택인 경우 최소 계약금 비율은 집값의 30%, 두 번째 주택의 경우 최소 계약금 비율은 10%였다. 40%는 대출이 없었습니다. 새로운 정책에 따르면, 첫 번째 주택에 대한 최소 계약금 비율은 이미 20%로 인하되며, 이미 주택을 소유하고 모기지를 모두 갚은 사람의 경우 두 번째 주택에 대한 최소 계약금 비율은 30%입니다.

“선지자금 대출의 계약금 비율이 줄어들고 주택 구매자의 대출 구매 기준도 낮아졌습니다.” Zunyi 주택 선지자금 관리 도시 관리부 국장 Liu Tingting 센터는 보통주택 최초로 선지급금으로 대출을 받았는데, 뉴딜 도입 이후에는 면적이 90㎡ 이내일 경우 계약금은 20%, 초과할 경우 30%를 내야 한다고 밝혔다. , 일반 주택(빌라 제외)이면 더 이상 면적에 제한이 없습니다.

Liu Tingting은 Zunyi Evening News 기자에게 첫 주택의 총 가격 500,000 위안을 기준으로 예전에는 계약금이 150,000 위안 이었지만 지금은 100,000 위안에 불과합니다. .

두 번째 주택에 대한 계약금이 30%로 인하됩니다.

총 가격이 850,000위안인 144㎡의 두 번째 주택을 구입하면 계약금이 340,000위안에서 감소됩니다. 255,000위안까지.

Zunyi Evening News의 한 기자는 인터뷰를 통해 새로운 예비자금 대출 정책 도입으로 대출 계약금 비율이 40%에서 감소하기 때문에 주로 두 번째 주택을 구입하려는 시민에게 도움이 될 것이라는 사실을 알게 되었습니다. 30%로.

뉴딜 시행 이후 예비자금대출 신청 수요가 급증할 것인가? 예비자금대출에 대한 수요와 공급이 모순이 될까요? 쭌이주택공급 관계자는 "신청자가 늘어날 것으로 예상되나 그 증가폭은 가늠할 수 없다"며 "집 구입에 대한 국민의 욕구, 시장 상황 등도 복합적으로 작용할 것"이라고 말했다. 기금관리센터는 현재 서울시 예비적립금을 기준으로 대출을 신청하면 인원이 늘어나 수요를 충족하는데 큰 문제가 없을 것이라고 밝혔다.

그렇다면 선지급 기금 대출을 사용하면 시민이 두 번째 개선된 주택을 구입해야 한다는 압력을 얼마나 줄일 수 있을까요? Zunyi Evening News의 한 기자는 다음과 같이 계산했습니다. 시민들이 5,900위안/제곱미터의 단가로 144제곱미터의 개량 주택을 구입한다면 총 가격은 약 850,000위안이 될 것입니다. 예비자금 대출의 원래 계약금: 850,000위안 × 0.4 = 340,000위안 뉴딜 이후 계약금은 850,000위안 × 0.3 = 255,000위안 감소: 340,000위안 - 255,000위안 = 85,000위안 .

기간이 30년으로 연장되었습니다.

6개월 이상 예치금을 갱신하면 적립금 대출을 신청할 수 있습니다. 뿐만 아니라 대출 금액도 늘어납니다. 단, 유효기간은 30년으로 연장됩니다.

적립금 대출의 계약금 비율이 낮아지고, 일반 주택을 전매하는 개인에 대한 사업세 면제 기간도 낮아졌다… 새로운 개인 주택 대출 정책 도입과 개인 주택 양도에 대한 사업세 정책으로 인해 부동산 시장이 다시 한 번 관심의 대상이 되었습니다.

지난해 예비금으로서 실제로 많은 일이 이뤄졌다는 점은 언급할 만하다. 예를 들어, 원래 신규 직원이 신청하기 전에 1년 이상 지속적으로 지불한 경우 예비 기금 대출을 신청해야 했던 대출 기준을 낮추었습니다. 우리시는 지난해 11월부터 '주택소비 지원을 위한 쭌이시 주택공제금 보충규정'을 공포했다. 지난해에는 1인당 대출한도도 늘어났다. 맞벌이자 1인당 30만위안이 40만위안에서 45만위안으로 늘어났다. 시당위원회와 정부가 소개한 고급 인재를 포함해 적립금을 입금한 달부터 대출을 신청할 수 있으며 대출 한도는 60만 위안으로 완화됐다.

계약금을 낮추면 대출 기간을 연장하면 대출 상환에 대한 부담도 줄어듭니다. 관계자는 쭌이저녁뉴스 기자에게 예전에는 주택공제자금 대출 최장 기간이 20년이었는데 지금은 은퇴연령과 연계되는 30년으로 늘었다고 전했다.

젊은 직장인으로서 20년 동안 대출을 받았다면 월 대출 상환액은 수천 위안이 될 것입니다. 퇴직 연령까지 연장하면 월 대출 상환 비용은 몇백 위안에 불과할 것입니다. 대출금액에 대해. "이것이 수명 연장의 가장 큰 이점입니다. 더 많은 사람들이 주택 선지급 자금을 사용하여 집을 구입할 수 있습니다.

난징로에 있는 준이시 주택 공제 기금 처리 홀에서 사람들은 새로운 적립금대출 정책을 알고 상담하러 온 시민들의 발길이 끊이지 않았습니다. 그러나 쭌이시 주택공제기금관리위원회 담당자는 새로운 정책이 관리위원회에 제출되어 검토를 받았으며 수정 및 개선을 거쳐 4월 말까지 시행될 예정이라고 밝혔습니다. ;