오래된 방갈로란 무엇인가요?

오래된 방갈로는 유럽식과 미국식 주택입니다. 일반적으로 4면 또는 3면이 개방되어 있으며 뚜렷한 서양식으로 장식되어 전망이 좋고 녹지율이 상대적으로 높으며 일반적으로 1층에는 정원이 마련되어 있으며 테라스가 있습니다. 최상층에는 실외녹화를 실내에 도입하는 경우도 있다.

방갈로와 고층 건물의 차이점은 무엇인가요?

1. 위치: 방갈로는 일반적으로 도심에서 멀리 떨어진 외진 곳에 위치해 있어 좋지 않습니다. 위치적으로는 고층빌딩이다. 소형 고층 주거용 건물의 용적률이 상대적으로 높기 때문에 도시 핵심 지역에도 소형 고층 주거용 건물이 있습니다. 위치 선택 측면에서 소형 고층 아파트는 도심에 더 가깝고 정원 주택은 약간 더 멀리 위치합니다.

2. 층수: 중국의 고층 건물에 대한 정의는 건물 높이가 27개 이상, 건물 높이가 24미터 이상인 것입니다. 공장, 창고 및 기타 토목 건물을 집합적으로 고층 건물이라고 합니다. 방갈로는 층수가 더 많고 층수가 적으며 높이가 더 낮으며 일반적으로 약 6층입니다.

3. 주택 배치: 대부분의 방갈로는 한 층에 2가구 배치로 되어 있어 충분한 토지 조건으로 인해 크고 넓은 주택 디자인이 구현됩니다. 고층 건물은 일반적으로 2개의 계단과 4가구로 이루어져 있으므로 균등한 조명을 고려해야 합니다. 또한 방갈로는 일반적으로 북쪽과 남쪽을 향하고 정사각형 레이아웃을 가지며 편안하고 투명하며 조명 효과가 더 좋습니다.

4. 용적률: 개발자 입장에서 용적률은 주택의 토지 비용 비율을 결정하며, 거주자에게 용적률은 생활 편의성과 직결됩니다. 현재 시중에 나와 있는 다층주택의 용적률은 대부분 0.8~1.2 사이이다. 이 구간은 조명이 더 좋고, 경관 자원도 더 높은 수준에서 유리합니다.

5. 공유면적: 고층빌딩의 공유면적은 일반적으로 25%로 더 크며, 이는 100㎡의 집을 마주한다면 ​​25%는 더 커집니다. 건축 면적을 바닥 면적으로 나눈 후 아파트 내부 면적은 70제곱미터 이하만 될 수 있습니다. 하지만 정원집은 다릅니다. 계단은 하나이고 가구는 두 개입니다. 공용 면적은 작습니다. 활용률은 약 87%에 달할 수 있습니다.

6. 부동산 수수료: 일반적으로 방갈로의 부동산 수수료는 1평방미터당 3.8~4위안입니다. 돈에 대해 무자비하지 않다면 다른 문제입니다.

7. 계단 대 가구 비율: 일반적으로 대부분의 방갈로 제품에는 계단이 1개 있고 가구가 2개 있어 건물 전체의 소유자가 계단을 오르내릴 수 있음을 충분히 보장할 수 있습니다.

고층 아파트에는 일반적으로 엘리베이터가 2개, 3~4세대가 있으며, 고층 아파트는 일반적으로 26~32층 높이로 피크 시간대에는 엘리베이터 대기 시간이 길어집니다. 방갈로에 비해 고층 주거지는 용적률이 상대적으로 높고, 상주 인구가 많고, 커뮤니티가 붐비고, 편안함이 낮습니다. 생활 속도가 느리고 품질이 높습니다.