많은 도시에서는 정부 기관 및 기관이 상업용 주택을 단체로 구매하도록 장려하는 문서를 발행했습니다.

'주택 공동 구매'는 다양한 곳에서 부동산 시장 규제의 또 다른 부분이 되었습니다. 많은 도시에서는 상업용 주택의 공동 구매를 지원하고 장려하기 위한 문서를 발행했습니다.

The Paper의 불완전한 통계에 따르면 6월 이후 적어도 산시성 타이위안, 광동성 중산, 랴오닝성 심양, 저장성 퉁루, 안후이성 퉁링, 윈난성 푸얼, 쓰촨성 바종, 후베이성 황강, 길림성 창춘 등지에서는 '주택 공동구매'와 관련된 정책이나 활동을 발표했다.

길림성 창춘을 예로 들어보자. 올해 7월 8일, 길림성 창춘시 정부 총판공판공판은 '부동산의 안정적인 발전을 더욱 촉진하기 위한 여러 조치에 관한 고시'를 발표했다. 마켓." "공지"에는 중앙 집중식 대량 구매가 지원된다고 언급되어 있습니다. 상업용 주택. 정부 기관, 국영 기업 및 기관, 대학, 과학 연구 기관 및 사회 단체가 부동산 개발 회사에 연락하고 상업용 주택에 대한 집중 대량 구매 활동을 조직할 수 있도록 지원합니다. 주택을 공동구매하려면 상업용 주택분양허가가 필요하며, 부동산 개발업체는 원가보다 낮은 가격에 팔아서는 안 된다.

연구소 싱크탱크센터 연구책임자인 옌웨진(Yan Yuejin)은 이는 공동구매 행위에 대한 공식적인 확언으로, 부동산 거래시장 활성화 방향을 고스란히 보여주는 것이라고 본다. 공동구매를 통해 향후 주택 매매시장 발전에 도움이 됩니다.

장춘 외에도 후베이성 ​​황강, 쓰촨성 바중, 산시성 태원, 저장성 퉁루 등에서도 다양한 형태로 '공동구매' 활동을 펼치고 있다. 단체 구매 주택.

일부 도시에서는 상업용 주택 공동구매에 대해 개발사와 협력하여 달성한 우대가격이 상업용 주택 등기가격 하락 범위에 포함되지 않는다는 점을 분명히 한 점을 언급할 필요가 있다.

후베이성 황강을 예로 들면, 후베이성 ​​황강시는 최근 '황강 도시 지역 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 더욱 촉진하기 위한 보완 조치'를 마련해 공포했다. '보완조치'는 2023년 6월 30일까지 유효하다. 정책에는 정부 기관, 기관, 대기업이 주택 구입을 위한 공동 구매 활동을 장려하도록 장려하고 있으며, 20명 이상의 공동 구매에 대해 개발 회사는 개인 주택 구입 총액의 3% 이상을 할인해 줍니다. .

절강성 퉁로현의 정책에는 다음과 같은 내용이 나와 있습니다. 주택 구입 시 등록 가격의 할인 가격을 기준으로 10채 또는 1회 구매의 경우 부동산 회사가 공동 구매 활동을 수행하도록 권장합니다. 그 이상(순수 듀플렉스 또는 타운하우스 프로젝트) 5개 이상) 상업용 주택은 20개 이상의 일회성 구매에 대해 3% 할인되며, 시에서 인정한 인재에 대해서는 5% 추가 할인이 적용됩니다. 상업용 주택을 처음 구매하는 카운티에서는 단일 유닛에 3% 할인이 적용됩니다.

쓰촨성 바중시는 지난 7월 4일 '중부 도시 지역 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위한 몇 가지 조치'에 관한 고시를 발표했습니다. '고시'에는 부동산 개발 회사가 다음과 같이 명시되어 있습니다. 공동구매 모델을 활용해 상업용 주택을 판매하도록 독려한다. 당, 정부 기관, 기업 및 기관 직원, 지역사회 주민들을 대상으로 상업용 주택을 공동으로 구매하는 마케팅 활동을 적극적으로 전개한다. 각급 노동조합은 직원들의 엄격한 수요와 개선요구에 따라 직원들이 집단적으로 상업용 주택을 구매하도록 적극적으로 조직하고 있다. 개발업체와 협력하여 달성한 우대가격은 상업용 주택 등록가격 인하 범위에 포함되지 않는다.

그러나 동시에 일부 도시에서는 주택 공동 구매를 금지한다는 정책을 분명히 언급했습니다. 7월 11일, 허난성 싼먼샤시 인민 정부는 '여러 정책에 관한 통지'를 발표했습니다. 싼먼샤시는 부동산 시장의 지속적이고 안정적이며 건전한 발전을 촉진합니다." 신축 상업용 주택에 대한 분양가 등록 제도를 엄격하게 시행해야 하며, 부동산 개발업체가 평균을 합리적으로 결정하도록 지도해야 한다고 언급했습니다. 매매가격도 안정되고, 상업용 주택 가격도 안정되어야 한다. 정부 기관, 공공 기관 및 국영 기업은 신규 주택 공동 구매 또는 목표 주택 개발을 조직하는 것이 허용되지 않습니다.

올해 3월, 허난성 정저우시 인민정부 총판공판부는 '부동산 산업의 선순환과 건전한 발전 촉진에 관한 고시'를 발표했는데, 여기에도 다음과 같은 내용이 명시되어 있습니다. 기관, 기관 및 국유 기업은 정저우 시에서 조직한 새로운 주택 공동 구매 및 목표 주택 개발 활동을 허용하지 않습니다.

장보 부동산연구원 분장은 다양한 곳에서 상업용 주택 공동구매 활동을 시작하는 목적이 전반적인 시장 활동과 매매를 촉진하고, 시장 신뢰 회복. 공동 구매 방법은 주로 주택 구매자의 시장 진입을 촉진하기 위해 공동 구매 기간 동안 부동산 가격에 대해 일부 할인 및 프로모션을 수행하는 것입니다. 공동 구매의 역할은 장소에 따라 크게 다릅니다. 도시의 공급 과잉이 심각하고 전반적인 시장 신뢰도가 여전히 상대적으로 낮은 수준인 경우 공동 구매의 촉진 효과는 상대적으로 제한적이며 일부 기업의 경우 바닥을 치고 반등하기 시작한 도시에서는 공동구매의 역할이 더욱 분명해질 것입니다.

Zhuge 주택 데이터 연구 센터의 수석 분석가인 Chen Xiao는 이러한 정책을 시작한 도시로 볼 때 주로 일부 취약한 2급 및 3급 및 4급 도시에 있다고 언급했습니다. 이들 도시는 대부분 재고압박을 겪고 있으며, 주택의 공동구매를 장려함으로써 재고압력을 완화하고 매수 분위기를 완화할 수 있다. 주택. 일부 국유 기업과 기관이 그러한 활동을 수행하도록 장려하십시오. 한편으로는 이들 그룹 자체가 구매력을 갖고 다른 한편으로는 주도적이고 모범적인 역할을 할 수도 있습니다.

동시에 Chen Xiao는 이러한 공동 주택 구매 활동을 수행할 때 많은 사람들이 그룹으로 주택을 함께 구매하므로 주택 구매 선호도에 일정한 차이가 있을 수 있다고 언급했다는 점에 유의해야 합니다. 또한, 일부 기관이 공동구매라는 ​​이름으로 주택 구매자를 속이는 현상을 방지해야 합니다. 어쨌든 최근 떠오르는 주택구매 형태인 주택 공동구매는 궁극적으로 자사주 매입을 가속화하고 시장 신뢰도를 높이려는 의도다.

또한 공동구매 관행은 주택을 일괄 판매하는 데 도움이 되고 부동산 회사가 한 번에 판매하는 데 도움이 된다는 것은 당연히 부동산 회사가 신뢰할 수 있는 모델이라고 말했습니다. 또한 이러한 유형의 주택 가격은 상대적으로 다양한 할인 혜택을 제공하므로 구매자의 진입을 유도하기 쉽습니다. 실제 과정으로 볼 때, 모든 유형의 공동구매 주택은 마케팅 규칙을 준수해야 하며, 불법적이고 비준수적인 공동구매 프로젝트를 사용하지 않아야 합니다. 그렇지 않으면 신뢰도가 쉽게 손상되고 거래에 문제가 발생할 수 있습니다. 이후 주택 배송.

업계 일각에서는 '수박집 교환' 등 상가주택 공동구매 관행이 바람직하지 않다는 의견도 나오고 있다. 변장해서.