개인 재산세 계산 방법

부동산은 최근 우리나라 국민 모두의 큰 관심사이며, 이제 재산세 부과가 점점 더 커지고 있습니다. 주택에 재산세가 부과되면 주택 가격에 영향을 미치게 됩니다. 개인 재산세 계산 방법을 에디터와 함께 살펴보겠습니다.

개인 재산세 계산 방법

재산세는 규정에 따라 비례세율과 종가 계산을 통해 부과됩니다. 세금이 종가 기준으로 부과되는 경우 세율은 1.2%이고, 세금이 임대료 기준으로 부과되는 경우 세율은 12%입니다.

1. 종가세 공식은 다음과 같습니다. 납부할 세금 = 과세 재산의 원래 가치 × (1-공제 비율) × 연간 세율 1.2%.

2. 임대료 기준 과세 공식은 납부할 세금 = 임대 소득 × 12%입니다.

3. 개인임대주택의 임대소득 계산 및 부과방식은 납부세액 = 부동산 임대소득 × 4%입니다.

부동산세는 재산세 중 개인 재산세입니다. 과세 대상은 주택이며, 과세 범위는 ​​도시 및 마을의 자가용 주택이며, 해당 재산의 잔여세 가치를 기준으로 부과됩니다.

부동산세 비례세율: "저임 주택, 경제적으로 저렴한 주택 및 주택 임대에 관한 조세 정책에 관한 재정부 및 국가 조세 관리국 고시"에서는 개인이 임대한 주택이 다음과 같이 규정되어 있습니다. 재산세 4%가 부과됩니다.

재산세를 계산하는 기준은 무엇인가요?

1. 재산세 잔여가치입니다. 세법에 따르면 기업이 자가 사용하는 부동산에 대한 세금 계산 기준은 부동산의 세금 잔존 가치를 기준으로 합니다. 주택의 원래 가격이 회사의 "고정 자산" 장부에 포함되어 있는 경우 해당 부동산의 과세 잔여 가치는 해당 비율을 공제한 주택의 원래 가격이 됩니다. 규정에 따르면 회사가 주택을 개조하거나 확장하는 경우 해당 부동산의 원래 가치는 그에 따라 높아져야 합니다.

2. 임대소득. 기업이 임대한 부동산의 경우 해당 부동산에서 발생하는 임대 소득이 재산세 계산의 기초가 됩니다. 부동산 임대소득은 기업이 부동산을 임대함으로써 받는 임대료이다.

글 요약: 개인 재산세 계산 방법. 규정에 따라 재산세는 비례세율과 종가 계산을 통해 부과됩니다. 세금이 종가 기준으로 부과되는 경우 세율은 1.2%이고, 세금이 임대료 기준으로 부과되는 경우 세율은 12%입니다.