첫 번째 주택 보조금 정책은 무엇입니까?

첫 주택에 대한 보조금 정책은 다음과 같습니다.

1. 양도세 할인: 재정 및 조세[2016] 제23호 규정에 따라 개인이 구매하는 경우 가족이 거주하는 유일한 주택으로 면적이 90제곱미터 이하인 경우 증서세가 1% 감면됩니다. 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 1.5%의 경감된 비율로 부과됩니다.

2. 대출 할인: 첫 번째 주택의 계약금 비율은 약 20-30입니다. 계약금 금액이 상대적으로 낮습니다. 또한, 첫 번째 주택에 대한 대출 금리가 두 번째 주택에 비해 훨씬 유리합니다.

3. 판매세 우대율: 가족의 첫 번째 주택이 유일한 주택인 경우; , 매각 시 2년 후 재산권 상승이 면제될 수 있으며, 5년 후 개인세가 면제될 수 있습니다.

첫 번째 주택의 정의:

첫 번째 주택은 주택 하나만 구입하여 소유하는 것을 의미하며, 구매자는 18세 이상이어야 합니다. 그리고 구입한 주택은 90제곱미터입니다. 미터 이하의 일반 주택의 경우 구매자가 단독으로 구입하거나 공동으로 구입한 주택은 없습니다. 주택 구매자가 자신의 명의로 주택이나 대출 기록이 없고 두 채의 집을 동시에 구입하기 위해 대출을 신청한 경우 한 채만 첫 번째 주택으로 간주됩니다.

결혼 전 배우자 중 한쪽이 이미 주택을 보유하고 있고, 다른 배우자는 주택이 없는 경우 대출 여부와 관계없이 결혼 후 첫 주택담보대출 정책을 누릴 수 있다. 다만, 부부가 혼인 전 부동산을 구입하고, 대출이 있는 경우에는 매각이 불가합니다.

요약하자면, 첫 주택 구입 정보에 대한 문의는 구매 계약서의 구매자를 기준으로 해야 하며, 내가 할 수 없는 경우에는 구매자의 신분증과 상업용 주택 매매 계약서를 제공해야 합니다. 직접 문의하실 경우, 위탁자에게 문의를 위탁할 수 있습니다. 위임된 대리인은 대리인의 신분증 원본도 제공해야 합니다.

법적근거:

'주택구입지원시행규칙' 제3조

주택구입지원금 비율은 다음과 같습니다.

(1) 도시 지역에서 상업용 주택을 구입하는 농민은 온라인으로 서명하고 증서세를 완납한 후 서명 후 도시 지역에서 상업용 주택을 구입하는 농민에게 150위안/평방미터의 주택 구입 보조금을 제공합니다. 온라인으로 증서세를 전액 납부하면 총 증서세 50%의 보조금을 받을 수 있습니다.

(2) 농민이 아닌 사람이 상업용 주택이나 상업용 건물을 구매(철거 및 재정착)하고 온라인으로 서명하고 증서세를 전액 납부하면 전체 증서세의 50%에 대한 보조금을 받을 수 있습니다.

(3) 오래된 주택을 팔고 새 상업용 주택을 구입하는 구매자의 경우 온라인으로 서명하고 증서세를 전액 납부한 후 총 증서세 중 RMB 100의 보조금을 받을 수 있습니다.

(4) 동일 가족(남편, 아내 및 18세 미만 자녀)이 체크아웃 이력이 있는 동일한 상업용 주택을 반복적으로 구매하고, 온라인 주택 구입 보조금을 받을 수 없습니다. 2016년 체결된 계약은 삭제 또는 추가됩니다** *온라인으로 체결한 계약 내용이 변경될 경우 해당 정책에 따라 보조금을 받으실 수 있습니다.