가정 검사 단계는 무엇인가요?

1. 집에 균열이 있는지 확인하세요. 먼저 안방과 테라스 근처 거실의 바닥과 천장에 균열이 있는지 꼼꼼히 확인한다.

2. 집이 기울어져 있는지 확인하세요. 주택의 기울기를 감지하기 위해서는 특별한 장비가 필요하지만 기본적으로 구매자는 다양한 각도, 거리, 거리에서 육안 검사를 통해 문제를 찾을 수 있습니다.

3. 벽의 평탄도와 누수가 있는지 확인하세요. 주택 구매자는 집의 벽이 변색되거나 물집이 생기거나 벗겨지거나 먼지가 묻어 누수 징후가 있는지 주의 깊게 확인해야 합니다.

4. 문과 창문을 검사하세요. 주로 창문과 발코니 문의 밀봉 상태를 점검하십시오. 창문 밀봉 및 내구성 승인에 있어 가장 까다로운 점은 비가 많이 오는 날에만 품질 테스트가 가능하다는 것입니다. 그러나 일반적으로 밀봉 스트립이 완전하고 견고한지 확인하여 확인할 수 있습니다. 발코니 문은 일반적으로 발코니 문 내부와 외부의 높이 차이에 따라 달라집니다.

5. 껍질에 균열이 있는지 지면을 주의 깊게 확인하세요. 빈 공간이 있는 경우에는 반드시 건물 관리인에게 지시하여 가능한 한 빨리 수리하도록 하십시오. 그렇지 않으면 장식 중에 바닥이 쉽게 뚫려 이웃 관계를 방해할 수 있습니다.

6. 땅의 높이를 확인하세요. 지면 수준을 확인하는 것은 문에서 가장 먼 실내 바닥과 문 내부 바닥 사이의 수평 오차를 측정하는 것입니다.

7. 물, 전기, 석탄의 원활한 흐름과 정상적으로 사용할 수 있는지 여부. 수도꼭지를 열어 물이 새는지, 막혔는지 확인하고, 물의 흐름을 더 크고 빠르게 만들어 보세요. 먼저 수압을 확인하고, 두 번째로 배수 속도를 테스트해 보세요. 멀티미터를 사용하여 각각의 강전류와 약전류가 원활하게 흐르는지 측정합니다.

8. 물 발사 상황을 확인하고 수락하세요. 먼저 세면대에 물을 채운 후 세면대 배수구, 욕조 배수구, 화장실 배수구, 주방 및 위생 배수구, 발코니 바닥 배수구 등 각 배수구에 물을 붓습니다. 기본적으로 각 배수구에는 약 2개의 세면대가 채워져야 합니다. 콸콸 소리가 나고 표면에 물이 없어야 합니다.

9. 지면의 방수상태를 확인하고 수용한다. 변기에 물을 높이 2cm 정도 넣어주세요. 그런 다음 아래층 주인과 약속을 잡고 24시간 안에 화장실 천장을 점검하여 물이 새는지 확인합니다.

10. 집의 바닥 높이를 측정하세요. 5미터 줄자를 사용하면 됩니다. 건물 바닥 높이는 2.8미터 이상이어야 하며, 3미터 높이의 바닥의 실제 높이는 2.75미터 이상이어야 합니다. 바닥 높이는 2.8미터 이상이어야 합니다.

11. 매매계약서에 명시된 시설 및 장비에 누락된 부분이 있는지, 브랜드 및 수량은 일치하는지 확인하세요.

12. 주택 면적 승인. 상업용 주택이 사용을 위해 배송되면 실제 측정 면적을 얻기 위해 자격을 갖춘 전문 측량 기관에서 각 주택의 면적을 확인해야 합니다. 따라서 본인이 직접 합격여부를 확인할 때에는 계약서에 합의된 면적과 실제 측정된 면적을 확인해야만 해당 면적에 오류가 있는지를 알 수 있습니다. 오류가 크다면 개발자에게 즉시 해결책을 제안하고 협상해야 한다.

기본 주택 폐쇄 절차

1. 소유주 자료를 확인합니다.

2. 소유자는 "준공 인수 기록 양식", "주택 토지 측량 및 지도 작성 기술 보고서", "주거 품질 보증" 및 "주거 사용 설명서"를 받고 개발자는 "완료"를 설명합니다. 인수 기록 양식" ", "주거 품질 보증서" 및 "주거 사용 설명서"는 원본이어야 하며 사본이 아니어야 합니다.

3. 소유자는 열쇠를 받고 "주거 열쇠 수령서"에 서명합니다.

4. 소유자는 포괄적 인수를 수행해야 합니다.

5. 소유자는 수락에 존재하는 문제에 대한 문의, 개선 의견 또는 해결책을 제시합니다.

6. 개발자와 소유자가 협상하고 서면 합의에 도달합니다.

7. 인수인계에 존재하는 문제가 합의에 따라 15일 이내에 해결될 수 없는 경우 양 당사자는 해결 방법과 기한에 대해 서면 합의에 도달해야 합니다.

8. 소유자는 "체크인 인계 양식"에 서명합니다.