70년 재산권은 무엇을 의미하나요?

1. 70년 재산권은 무엇을 의미하나요?

1. 70년 재산권은 건물의 재산권을 소유한 연수를 의미합니다. 70년 재산권은 여러 곳에서 검증되었습니다. 건물재산권의 소유권 기간에는 주거용 건물, 상업용 건물, 산업용 건물이 포함됩니다. 일반 민간주거용 건물의 소유기간은 70년이다. 교육, 과학기술, 문화, 스포츠 등의 토지는 50년, 상업, 관광, 오락시설 등의 토지는 50년입니다. 40년. 70년 재산권 만료 후 토지 사용권을 처리하는 방법은 다음과 같습니다:

(1) 토지 사용자는 필요한 경우를 제외하고 토지 관리 부서에 갱신 신청서를 제출합니다. 사회의 공익을 고려하여 이를 회수하려면 예외가 승인되어야 합니다. 갱신 승인을 받은 토지는 새로운 토지사용계약을 체결하고 토지사용 부담금을 납부해야 합니다. 이렇게 하면 귀하의 부동산 소유권이 계속 유지됩니다. 물론 위험한 건물을 강제 철거하는 경우에는 예외가 있습니다.

(2) 토지 사용자가 갱신 신청을 하지 않으면 토지 사용권과 토지에 있는 재산은 국가에 의해 회수됩니다. 보상없이. 주택 소유권은 자연스럽게 사라집니다.

(3) 토지 사용자가 갱신을 신청한 후 해당 법률 조항에 따라 갱신이 승인되지 않습니다(즉, 토지 사용자는 다음을 수행해야 합니다). 공익의 필요에 따라 토지를 반환) 절차), 토지 사용권은 국가에 의해 무료로 회수되지만, 토지에 있는 부동산에 대해서는 국가가 잔여 가치에 따라 상응하는 보상을 제공합니다. 회복의 시간.

2. 법적 근거: "중화인민공화국과 민법" 제 209조

부동산권의 설정, 변경, 양도 및 소멸은 다음에 따라 등록되어야 합니다. 법률은 효력을 발생합니다.

법률에 달리 규정된 경우를 제외하고 등록되지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 법에 따라 국가에 속한 천연자원의 소유권은 등록할 필요가 없습니다.

2. 소유재산의 분할방법 ***

1. 원칙적으로 당사자의 합의에 따라 분할됩니다. 2. ***동일*인 경우 재산계약이 있는 경우 분할은 소유자 전원의 만장일치의 동의를 얻어야 합니다. 합의에 도달하지 못한 경우 인민법원에 판결을 청구할 수 있습니다.

3. 지분에 따라 재산분할이 있는 경우에는 명확한 비율에 따라 분할할 수 있습니다.