은행 주택담보대출 이자 계산 방법

대출 방법: 상업 대출

상환 방법: 원리금 균등

대출 금액: 420,000위안

대출 기간: 30년 (360개월)

연 이자율: 7.05

월 납입금: 2808.3882위안

총 이자: 591019.7556위안

대출 방법: 상업 대출

상환 방법: 원금 동일

대출 금액: 420,000위안

대출 기간: 30년(360개월)

연 이자율: 7.05

첫 달 월 납입액: 3634.17위안

월 감소액: 6.85위안

지난달 월 납입액: 1173.52위안

총 이자: 445,383.75위안

추가 정보:

은행 주택 구입 대출 이자율은 대출 기간 동안 원금에 대한 이자 금액의 비율을 나타냅니다. 우리나라의 금리는 중국인민은행이 통일적으로 관리하며, 중국인민은행이 정한 금리는 국무원의 비준을 거쳐 시행된다.

'중국 인민은행이 인민폐 예금 및 금융 기관 대출에 대한 기준 금리 인상에 관한 고시'(Yinfa [2011] No. 169)에 따르면,

1. 2011년 7월 7일부터 개인 주택공적금 예금 금리가 전년도 대비 0.25% 인상되었습니다. 올해 징수된 개인 주택 공제 기금 예금의 이자율은 2.85에서 3.10으로 변경되지 않았습니다.

2. 2011년 7월 7일부터 개인주택공제자금대출 금리가 인상됩니다. 만기 5년 초과 개인 주택공적금 대출 금리는 5년 미만(5년 포함) 개인 주택공적금 대출 금리를 4.70에서 4.90으로 0.20%포인트 인상했다. )는 4.20에서 4.45로 0.25%포인트 높아졌다.

3. 2011년 7월 7일부터 저렴한 주택 건설을 지원하기 위해 주택 선지자금 대출을 사용하는 시범 프로젝트를 수행하는 도시에서는 대출 이자율이 이자에서 10% 인상됩니다. 5년 이상 기간의 개인 주택 공제금 대출 비율.

부동 기준

1. 중국은행의 신용정책과 사업특성을 강조하는 것이 도움이 됩니다. 대외 무역 기업, 외자 기업, 외교 기업, 대외 수출 생산 기업, 이익이 좋은 첨단 기술 생산 기업에 우대 금리가 제공됩니다.

2. 이는 중국은행 관련 사업의 공동 발전을 촉진하는 데 도움이 됩니다. 우리은행의 기본고객에 대한 대출, 예금이 대출금을 초과하는 고객에 대한 일시대출, 우리은행에서 수출입결제업무 및 중개업을 취급하는 고객에 대한 대출에 대해서는 금리기준을 적절히 배려할 수 있습니다.

3. 신용자금의 원가회계에 유리하며 자산부채비율과 비용구조를 개선합니다. 대출이자율의 변동폭은 은행이 종합자본비용을 감당할 수 있는 능력에 따라 결정되며, 저원가자금 총액에 따라 금리가 인하될 대출금 총액과 고액대출 총액이 결정됩니다. 비용 소스에 따라 이자율이 인상될 대출 총액이 결정됩니다. 자본원의 이자율 구조는 자본 활용의 이자율 구조와 일치해야 합니다.

4. 신용자산의 위험관리에 도움이 됩니다. 저위험대출은 원칙적으로 저금리, 고위험대출은 고금리가 적용됩니다. 자체 자금의 합리적인 비율에 도달하지 못하거나 필요에 따라 자체 자금을 보충하지 않고 신용 등급이 낮은 기업의 경우 이자율을 사용하여 운영 및 관리 개선을 장려하고 경제적 이익을 증가시켜야 합니다. .

참고: 바이두백과-주택대출이자율