심천에서 주택을 구입하려면 어떤 요건을 충족해야 하나요?

심천이 부동산 시장 구매 제한을 시행한 이후, 심천 가구와 비선전 가구는 심천에서 주택을 구매하기 위해 충분한 재정적 힘이 필요할 뿐만 아니라 특정 엄격한 주택 구매 조건을 충족해야 합니다. 또한 주택 구입을 위한 대출을 신청하는 과정에서 선전 거주자와 비선전 거주자 모두 특정 조건을 충족하고 해당 자료를 제출해야 합니다.

1. 심천 주민들이 심천에서 집을 구입하기 위해 만나야 하는 금액

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(가족 단위)는 심천에서 일반 주거용 주택 2채를 구입할 수 있으며 첫 번째 주택에 대해 30%의 계약금을 지불해야 합니다. 두 번째 집은 70%입니다.

2. 심천 이외의 가구가 심천에서 집을 구입하거나 대출을 받기 위해 충족해야 하는 조건

1) 주택 구입 자격

선전 이외의 가구 등록: (1년 동안 사회보장을 구입, 지난 1년 동안 연체 없음) 계약금 30%로 첫 주택 구입, (선전에서 그의 이름으로 된 부동산이 매각되었으며, 대출 기록이 있음) 70%의 계약금으로 두 번째 주택을 구입합니다.

심천 이외의 가구: 사회 보장이 없고, 사회 보장이 1년 미만이거나 지난 1년 동안 중단되었으며 주택을 구입할 수 없습니다.

(1년 사회 보장: 일반적으로 13개월 이상을 의미함)

2) 심천 이외의 가구가 집을 구입하려면 다음 조건(관련 자료)을 충족해야 합니다. 대출이 있는 심천:

1. 합법적이고 유효한 신분증(주민등록증, 호적 또는 기타 유효한 신분증 및 결혼 상태 증명서)을 가지고 있어야 합니다.

2. 좋은 사람이 있어야 합니다. 신용 기록 및 상환 의지

3. 안정적인 수입원과 대출 원금과 이자를 제때에 전액 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.

4. 상업용 주택 판매 (사전)판매 계약서 또는 구입한 주택에 대한 의향서

5. 구입한 주택의 첫 번째 분할금을 지불할 능력이 있어야 합니다.

6. 은행에 개인 결제 계좌를 개설하세요.

7. 대출 기관이 인정한 유효한 보증이 있어야 합니다.

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3) 선전 거주자가 아닌 경우 자료를 제공해야 합니다.

본인 신분증, 호구부, 혼인증명서(미혼인 경우 단일 명세서 제공), 소득증명서, 내국인 보증인의 신분증 및 전화번호(월 납부금이 3,000을 초과하는 경우) 지난 3개월 동안의 은행 명세서를 제출해야 하며, 주식 펀드 증명서도 허용되지만 본인 이름으로 되어 있어야 합니다. (일반적으로 월 매출액은 월 지급액의 2.5배가 되어야 합니다.)

3. 관련 정책:

심천의 "국가 정신 구현에 대한 보충 설명" 주택 가격의 과도한 상승을 단호히 억제하기 위한 시의회 문서" 통지문에는 다음과 같이 명확하게 명시되어 있습니다.

이 시는 주거용 가구가 구입하는 주택 수를 제한하는 정책을 일시적으로 시행할 것입니다. 이 도시에 등록된 거주지가 있는 가족(일부 가족이 이 도시에 주민으로 등록된 가족 포함)의 경우 주택 2채 구입이 제한됩니다. 이 도시에 등록된 가구는 주택 1채 구입으로 제한됩니다.

이 도시에 2채(2채 포함) 이상의 주택을 소유한 이 도시에 등록된 거주지가 있는 가족 및 이 도시에 1채(1채 포함) 이상의 주택을 소유한 이 도시에 등록되지 않은 주민이 있는 가구 이 시에서 1년 이상 납세증명서 또는 사회보험 납부증명서를 소지한 비지역 거주자가 이 시에서 주택을 구입하는 경우.

IV. 다양한 은행의 주택 구입 대출에 대한 규제

모든 시중 은행은 세 번째 이상의 주택을 구입하는 가구에 대한 대출 발행을 중단했습니다.

1년 이상 대출이 불가능한 자 지방세 증명서나 사회보장 납부증명서를 소지한 비지역 거주자에 대한 주택구입자금 대출이 정지됩니다.

상업용 주택 구입을 위한 대출의 경우 계약금 비율을 30% 이상으로 조정하고,

대출을 통해 두 번째 주택을 구입하는 가족의 경우 계약금 비율을 30% 이상으로 엄격하게 적용합니다. 50% 이상, 대출 금리는 기준 금리의 1.1배 이상입니다.

분석가들에 따르면 전국 4개 1선 도시 중 선전의 주택 구입 여건은 상대적으로 느슨하다. 그러나 인구와 도시가 발달하면서 앞으로 규제가 심화될지는 미지수다.

(위 답변은 2015-10-16에 게시되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

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