부동산 증명서 발급 정지, 귀하와 관련된 사항입니다.

1. 아파트가 여러 개인 경우 인증서가 여러 개 필요합니까?

'부동산권리증명서'에는 단일 버전과 통합 버전의 두 가지 버전이 있는 것으로 이해됩니다. 동일한 등록 관할권의 권리자. 예를 들어, 동일한 토지에 두 세트의 부동산이 있는 경우 두 세트의 부동산이 동일한 부동산 등록 증명서에 등록됩니다. 이는 두 세트의 부동산이 서로 다른 필지에 있는 경우 통합 증명서입니다. 토지의 경우에도 두 세트의 부동산 증명서, 즉 단일 버전의 증명서에 등록됩니다.

프로모션 초기에는 단일 버전의 인증서가 주로 사용됩니다.

2. 기존 부동산 증명서를 '새 증명서'로 교체해야 하나요?

'변경 없음, 변경 없음'이라는 국가의 원칙에 따라 기존의 모든 유형의 부동산 증명서는 계속 유효하며 권리는 변경되지 않으며 증명서는 교체되지 않습니다. 즉, 기존 인증서와 새 인증서 모두 법적 효력을 갖습니다. 다만 주택 등 부동산을 새로 구입해 처음으로 재산권증명서를 신청하고, 재산권 변경등록·이전등록 등 절차를 신청한 국민에게는 단계적으로 새로운 부동산증명서가 발급될 예정이다. 농촌 토지 계약 관리권 등록은 국가 규정에 따라 5년의 전환 기간이 적용됩니다.

3. 부동산 증명서에 귀하의 이름이 기재되어 있다고 해서 그 집이 귀하의 소유라는 것을 의미하지는 않습니다.

대부분의 주택 구매자의 눈에는 자신의 이름이 부동산 증명서에 기재되어 있는 경우 부동산 증명서, 그러면 이 집에 지분이 있어야 하는데 사실은 없어요.

관련 규정에 따르면 부동산 소유권의 가장 큰 효과는 부동산 등록에서 비롯됩니다. 부동산으로서 주택의 설립, 변경, 양도 및 폐지는 법률에 따라 등록되어야 합니다. 등록하지 않으면 법적 효력이 없습니다.

부동산 증명서와 부동산 등기부의 기록이 일치하지 않는 경우, 부동산 등기부에 오류가 있음을 입증할 증거가 없으면 부동산 등기부가 우선합니다.

그러므로 결혼 전 이름을 쓸지, 결혼 후 이름을 쓸지 고민할 필요는 없지만, 부동산 증명서에는 이름이 있어야 합니다. 부동산등기부.

동산 등록부는 일반적으로 부동산 관리국의 관리 하에 있는 등록 기관에서 관리하며, 이는 재산권의 소유권과 내용의 기초가 되며 당사에 발급되지 않습니다.

4. 부동산 증명서에 이름이 없더라도 지분은 있습니다

공문서로 보면 부동산 등기부에 기재된 이름 주택청에서는 결혼 ​​전 구입한 집에 두 사람의 이름이 적혀 있다고 해도 법원에 가면 돈을 냈다는 것을 입증할 증거가 없어 써도 소용이 없다. 거기에 이름이 있어요.

그러나 위 상황은 혼인 전 주택 구입만 고려한 것으로 혼인증명서를 취득한 후 집을 구입한 경우에는 한 사람의 이름만 기재되어 있어도 부부 공동재산이다. . 부모 일방이 결혼 후 구입한 주택이 부모 일방이 완전 소유하고 자녀의 명의로 등기되어 자녀 중 일방에게만 증여한 것으로 확인된 경우 그 재산은 자녀의 소유로 간주됩니다. , 남편과 아내 모두의 재산이 아닙니다. 따라서 결혼 후 서명 경쟁을 할 필요가 없습니다.

5. 부동산 증명서에 부모님 이름을 꼭 써야 하나요?

마지막으로 부동산 증명서에 이름을 몇 개나 기재해야 하는지에 대한 문제입니다. 사실 부동산 증명서에 이름이 여러 개 있어도 괜찮지만, 이름이 많을수록 내야 하는 세금도 많아집니다. 부모의 이름이 적혀 있으면 부모가 사망한 후 자녀도 상속세를 납부해야 합니다.