학군에 시원한 방을 원하시나요? 교육부는 선전의 '대학지구' 시행에 대해서도 입장을 밝혔다.

최근 학군 주택 문제가 거듭 사회적 관심의 대상이 되고 있는 가운데 폭등하는 학군 주택 가격이 주목을 받는 가운데 일부 학부모들의 불안도 커지고 있다. 이러한 문제에 대해 교육부는 오늘 공개 답변을 발표했습니다.

5월 19일, 인근 입학 문제, 베이징 학구의 주택 가격 급등 등 최근 논란이 되고 있는 문제에 대해 교육부 교육 감독국 국장 Tian Zuyin은 다음과 같이 밝혔습니다. 인근 입학 문제에 대한 교육부의 정책은 변함이 없으며, 항상 큰 힘으로 하향 추진할 것입니다.

“그룹이 다르고 요구가 다르면 이는 정상적인 일”이라며 “현재 우리가 추진하고 있는 학교 표준화 구축, 의무교육의 기본균형, 질적 균형이 사실상 시작이다. 이 문제를 해결하는 것이 목적입니다. 모든 것이 균형 있고 수준이 높으면 학교를 선택할 필요가 없습니다. 즉, 문앞에 있는 학교로 가면 됩니다.”

이전에는 선전 학군 주택이 매각되었습니다. 중고 낡은 주택의 가격은 190,000/㎡

21세기 비즈니스 헤럴드에 따르면 푸텐 바이화 지구는 선전에서 가장 유명한 학군입니다. 20년이 넘은 지역의 경우, 중개 웹사이트의 특정 정보에 따르면 중고 주택의 평균 매물 가격은 일반적으로 100,000위안을 넘고 일부는 심지어 매물 가격이 180,000~190,000위안인 것으로 나타났습니다. 상장 가격이 18만 위안이 넘는 주택 중 하나를 예로 들면, 홈페이지 거래 기록에 따르면 지난해 3월 말 매매된 같은 유형, 방향의 주택 단가는 14만1000위안이었다.

부모들이 학군에서 주택을 찾는 가장 큰 이유 중 하나는 양질의 학위가 부족하기 때문입니다. 이는 어디에서나 공통된 상황이지만 선전의 경우 수요와 공급의 모순이 더 두드러질 수 있습니다.

2018년 데이터에 따르면 1선 도시 중 선전의 초등학생 수는 광저우보다 적고 베이징, 상하이를 능가하지만 초등학교의 수는 훨씬 적다. 선전의 일반 중학교는 베이징, 상하이, 광저우에 비해 학생 수가 가장 적고 일반 중학교 수도 베이징, 상하이, 광저우에 비해 현저히 적습니다. 최근 몇 년 동안 선전의 많은 지역에서는 학위 격차 경고를 발령했습니다.

심천쉘연구소 자료에 따르면 올해 2월부터 3월까지 학군 내 주택 구입 목적이 전체 주택 구입 행위 중 18.8%를 차지해 지난해 12.5%에서 크게 증가했다. 1월에는 수요개선비율을 초과하였습니다.

21세기 비즈니스 헤럴드에 따르면 선전 허메이주 부동산 창업자인 라이페이신은 학군 기본 가격 20만 위안이면 집을 파는 것이 쉽다고 말한 적이 있다.

심천의 6개 지구에서는 '대학 지구'를 시행했습니다.

소위 '대학 지구'는 한마디로 교육 자원의 균형을 맞추고 증가하는 학생 부담을 완화하기 위한 것입니다. 학위 부족, 교육청 다중 학교 학위 지원 방법은 주택이 대학 지역에 있는 경우 부모가 위치 제한 없이 대학 지역에 있는 하나 또는 여러 학교에 지원할 수 있다는 것입니다. 이는 하나의 커뮤니티가 여러 학교에 해당하며 해당 속성이 더 이상 특정 학교의 학위와 직접 연결되지 않음을 의미합니다.

원래 학위 공급이 '당근 1개와 구덩이 1개'에서 '당근 1개와 구덩이 N개'로 변경되었습니다. 같은 학군 내 주택은 명문학교나 일반학교로 배정될 수 있습니다.

심천의 '대학지구' 정책이 컴퓨터 무작위 배정이 아닌 입학점수 제도에 기반을 두고 있다는 점은 주목할 만하다. 즉, 우대순과 점수순으로 입학이 이루어집니다.

심천에는 개별 학교 구역 및 점수 제도에 따른 입학 정책 외에도 대학 구역을 구현하는 행정 구역이 6개 있습니다. 심천 각 지역의 교육 부서는 "대학 지역"을 묘사하는 원칙에 모여 각 학교의 실제 상황을 충분히 고려하고 학생들의 인근 입학을 촉진한다는 전제 하에 유사한 원칙에 따라 구획을 정했습니다. 학교 운영 수준 및 지역 조정.

남부 메트로폴리스 데일리에 따르면 최근 몇 년 동안 심천대학 구역의 범위가 크게 확대되지 않은 대신 각 구역의 교육 부서가 자체 범위 내에서 특정 범위를 지정한 것으로 나타났습니다. '***학군'과 '지망학교'를 출시했습니다. '학군'과 '나눔학군'의 입학정책은 대학지구와 연계하여 적용됩니다.

현재 푸텐(Futian), 뤄후(Luohu), 난산(Nanshan), 핑산(Pingshan) 및 기타 지역에는 '대학 구역'과 '***학구'가 존재합니다.

복전구를 예로 들면, 2017년부터 복전남구(3개 학교 입학지역: 복전초등학교, 푸난초등학교, 난화실험학교(Nanhua Experimental School) 초등학교) 2020년, 푸텐구 실험교육 그룹의 메이샹 학교와 메이산 중학교는 공유 학교를 시범 운영했습니다. 메이위안 초등학교와 메이린 초등학교의 지역 등록 시스템.

현재 시내 전체 행정구역 중 푸텐구만이 '다중학교 구역화' 형태를 가장 많이 갖고 있다고 할 수 있다. 교육구와 공유 교육구가 시험되고 있습니다.

베이징 서성시 '다중학교 구역화' 실시

도시 내 고품질 교육자원이 가장 밀집된 베이징 시청구, 아파트 1채 갇힌 시대 학군에서는 주택 가치가 재평가되고 있을 수 있습니다.

최근 시청구가 발표한 2020년 의무교육 입학사업 시행 의견에는 시청구가 다학교 입학을 실시한다는 소식이 나오자마자 충격을 안겼다. 다음 사항은 특히 주목할 가치가 있습니다.

(1) 2020년 7월 31일부터 시청구에서 주택을 구입하고 주택 재산 증명서를 취득한 가족의 학령기 자녀가 초등학교 입학을 신청할 때부터 학교에 등록하는 경우 더 이상 학교에 등록할 필요가 없습니다. 학교는 모두 다중 학교 구역 설정을 통해 학군 또는 인접 학군에 등록됩니다.

(2) 2020년부터 서성구에서는 등록에 해당 건물 주소를 사용하는 연도부터 원칙적으로 취학 연령 아동의 등록 주소와 학교를 기록하게 됩니다. 6년 이내에 입학 학위를 제공합니다(국가 출산 정책을 준수하는 경우 제외).

(3) 2020년 7월 31일 이후에 이 도시의 다른 구에서 시청구로 가구 등록이 이동한 학령기 아동이 초등학교 입학을 신청하면 더 이상 구역에 등록되지 않습니다. 모든 학교는 다중 학교 구역 학교에 등록됩니다. 영화를 통해 학군 또는 인접 학군에 등록합니다.

신화통신에 따르면 베이징 서성구는 원래 '단일학교 구역'이었다. 이름에서 알 수 있듯이 초등학교는 고정된 구역에 해당하고 초등학교는 직결 중학교에 해당한다. . 즉, 학군 주택을 소유하고 있는 한 학군 내 고품질 교육 자원을 확보할 수 있습니다. 이것이 바로 학교 구역의 주택 가격이 비싼 이유입니다.

새로운 '다중학교 구역화' 정책이 시행되면 집이 어디에 있든 더 이상 특정 초등학교, 특정 중학교에 진학할 수 없게 됩니다. 방해를 받고 컴퓨터가 좌석을 할당합니다.

커뮤니티는 여러 초등학교, 중학교에 해당될 수 있습니다. 이 커뮤니티에서 집을 구입하더라도 인기 있는 학교에 배정될 수 있는지 확신할 수 없습니다. .

이 정책에 시청구는 마감일을 2020년 7월 31일로 추가했습니다.

서성구의 일부 중고 주택 중개인은 “뉴스가 나온 뒤 많은 부동산 소유자들이 곧바로 가격이 하락할 것이라고 생각했고, 7월 이전에 팔기를 바라면서 곧바로 주택 상장에 나섰다”고 말했다. 31. 좋은 가격, 매물 가격은 최근 거래 가격보다 수십만 이상 저렴합니다.”

학군 주택이 냉각되면서 '교육 균형'이 기본입니다

그래서 "다중 학교 구역 설정"이 정말 학구의 공간을 시원하게 만들 수 있을까요? 신화통신은 이번 결과가 참으로 기대할만한 가치가 있다고 보도했습니다. 그러나 학군 내 주택 개념이 여전히 존재하는 한, '다중학교 구역화'는 학위 경쟁을 위해 주택을 사용할 가능성을 줄일 뿐, 학교 내 주택의 부가가치를 근본적으로 바꾸지는 않습니다. 구역. 결국, "다중 학교 구역화" 이후에 학군 주택은 최소한 복권 자격을 나타냅니다.

그러므로 학군을 진정시켜야 한다면 '교육균형'이 기본이다.

세계적인 관점에서 볼 때 일부 선진국에서는 학군 내 주택 문제도 골칫거리입니다. 미국, 유럽 등 교육과 경제가 발달한 국가에서는 학군제도가 오랫동안 실시되어 왔고, 시대의 요구에 따라 '학군주택'이 등장하게 되었다. 이들 국가에서는 학군이 좋을수록 주택가격이 높아지는 것이 일반적인 현상이다.

영국에서는 1960년대와 1970년대부터 주거 지역이 해당 학군으로 나뉘었습니다. 영국 중산층 부모는 좋은 학군에 주택을 구입하는 데 열중합니다. 미국에는 대략 15,000개의 학군이 있습니다. 이러한 관점에서 볼 때, 학교가 있는 곳에는 학군 주택이 있습니다. 이 문제에 있어서 세상은 더위와 추위로 양분됩니다.