심천 주택 구입 정책

1. 선전의 주택 구입 정책은 무엇입니까

1. 선전의 주택 구입 정책은 다음과 같습니다:

(1) 선전에 거주하는 가족 및 성인 독신자는 이 도시에서 3년 동안 도시에 정착했고, 구입일 이전에 36개월 이상 이 도시에서 개인소득세 또는 사회보험을 지속적으로 납부했다는 증빙을 제출할 수 있는 사람만이 상업용 주택을 구입할 수 있습니다.

(2) 부부가 이혼한 경우, 어느 한쪽이 이혼한 날로부터 3년 이내에 상업용 주택을 구입한 경우, 소유 주택 수는 가족이 소유한 총 주택 수를 기준으로 계산합니다.

(3) 원만한 가족 또는 성인 미혼이 3년 미만 동안 거주한 경우, 소유한 주택 수는 총 주택 수를 기준으로 계산됩니다. 이혼 전 가족이 소유한 주택 주택 구입을 위한 기타 조건에는 구입일로부터 5년 이상 이 도시에서 개인 소득세 또는 사회 보험을 지속적으로 납부했다는 증거가 포함됩니다.

2. 법적 근거: '중화인민공화국 도시부동산관리법' 제35조

국가는 부동산 거래가격 신고제도를 시행한다.

부동산 소유자가 부동산을 양도할 때 현급 이상 지방 인민정부가 지정한 부서에 거래 가격을 사실대로 신고해야 하며, 은폐하거나 허위로 신고해서는 안 됩니다.

제36조

부동산 양도 또는 저당의 경우 관련 당사자는 본 법 제5장의 규정에 따라 소유권 등록을 처리해야 합니다.

제62조

부동산을 저당할 경우 현급 이상 지방 인민정부가 지정한 부서에서 저당등기를 처리해야 한다.

저당부동산 처분으로 토지사용권 및 주택소유권을 취득한 경우에는 본 장의 규정에 따라 양도등기를 하여야 한다.

2. 심천에서 집을 구입하려면 어떤 재료가 필요합니까?

심천에서 집을 구입하려면 다음 재료가 필요합니다.

1. 심천에 연속 5년 이상 거주해야 합니다. 소득세 납부 증명서 또는 사회 보험 증명서가 심천에 연속 5년 이상 있어야 합니다.

2. 주택 구입자이며 집을 구입하는 것은 처음입니다. 주택 구매자가 결혼한 경우, 남편과 아내 모두 선전에서 주택을 구입할 수 있는 자격이 있어야 합니다.

3. 주택 구매자는 신분증과 같은 관련 신분증을 제시할 수 있습니다. , 호적, 결혼 증명서 등

4. 심천에서 주택을 구입하려면 주택 구매자가 합법적이고 유효한 임시 거주 허가증을 소지해야 합니다. 심천 이외의 다른 도시에서 대출을 받아 주택을 구입했으며 외국인의 요구 사항을 충족합니다. 심천에서 주택 구입 조건: 심천에서 주택을 구입하기 위해 추가 대출을 받으려면 계약금이 60 이상이어야 합니다. %, 대출 이자율은 10% 증가합니다.

6. 구매자가 심천 거주자인 경우 한 가족이 자신의 이름으로 2채 이상의 주택을 소유할 수 없습니다. 지역에 등록되지 않은 영주권을 가진 가족의 경우, 이름으로 주택 하나만 소유할 수 있습니다.