2023년 2주택 대출에 대한 새로운 정책

2023년 2차 주택대출에 대한 새로운 정책은 PBOC가 1차 개인 주택대출 금리는 같은 기간 동안 LPR보다 낮을 수 없고, 2차 개인 주택 대출 금리는 LPR보다 낮을 수 없다는 규정이다. 대출금은 같은 기간 동안 LPR에 60 베이시스 포인트를 더한 금액보다 낮아서는 안 됩니다. 2023년 1차 주택대출 최저금리는 약 4.1%~4.3%, 2차 주택대출 금리는 약 4.8%~5%가 될 전망이다.

2. 개인 명의로 된 상업용 대출 주택이 2개 있는데, 하나는 정산되고, 다른 하나는 2차 대출로 구입하는 경우. 결혼 전 부부 이름. 미납 대출(한쪽은 상업 대출, 다른 쪽은 예비 자금 대출)이 있으며, 결혼 후 집을 구입하는 것을 두 번째 이상의 주택이라고 합니다.

두 번째 주택 구입 요건:

1. 주택담보대출 수는 대출자의 가족(대출자, 배우자 및 미성년 자녀 포함)을 기준으로 결정됩니다.

2. 주택등록정보시스템을 기준으로 지방부동산관리부에서 발급한 가족주택 총면적을 기준으로 한 것이며, 차입자 가족의 1인당 주택면적은 지역 평균보다 높습니다. 주택 수준;

3. 이미 사용한 대출입니다. 주택을 구입한 후(공제자금 대출 포함) 시중 은행에 주택 대출을 신청하는 가족입니다.

법적 근거:

'상업용 개인 주택대출의 제2주택 식별 기준 규제에 관한 고시' III

다음 중 하나에 해당하는 경우 , 대출 기관은 대출자를 위한 두 번째(이상)의 차별화된 주택 신용 정책을 시행해야 합니다.

(1) 대출자는 처음으로 주택을 구입하기 위해 대출을 신청합니다. 이상) 매매 계약 등록 및 서류 제출 시스템에서 주택을 완성합니다.

(2) 차용인은 대출금을 사용하여 한 채(또는 그 이상)의 주택을 구입했으며 다음 대상에게 대출을 신청했습니다. 주택 구입

(3) 대출 기관은 신용 기록 조회, 대면 테스트, 인터뷰(필요한 경우 거주지 방문) 등의 형태로 실사를 수행하며, 차용인의 가족은 이미 주택(또는 그 이상)을 보유하고 있습니다.