토지재평가개념주란 무엇인가요?

토지 재평가 개념 주식

000735 Luoniushan: Luoniushan과 그 지주 자회사는 농경지 9,615.11에이커, 상업 및 주거용 토지 666.46에이커, 기타 건설부지는 732.91에이커입니다.

600675 중국 기업: 이 회사는 현재 상하이 충밍에 4,500에이커 이상의 농경지를 보유하고 있으며, 이는 여전히 농작물 재배로 인해 비효율적으로 보유되고 있습니다. 충밍섬의 개발은 '생태환경 보호'와 '도시화'라는 이중적 아우라를 갖고 있습니다. 일단 정책 차원에서 돌파구가 생기면 섬의 토지 보유 기업에 좋은 전망을 가져다 줄 것입니다. 농업산업단지로서 상업용으로는 가치 향상의 여지가 없습니다.

600209 루오톤 개발(Luoton Development): 이 회사는 하이난성 충하이시 보아오 수성(Boao Water City) 다링호 계획 구역 완취안 강변에 1,800에이커의 토지를 소유하고 있습니다. 실제 토지는 2002년 2억 1600만 위안에 구입했고, 2003년 토지사용증명서를 취득했다. 토지사용권은 2053년 만료된다.

000048 Kangdaer: 이 회사는 중국 100대 사료 회사 중 하나입니다. 이 회사는 앞으로 특히 사육 및 가공 분야에서 농지 계약을 통해 생산을 확대하고 산업 체인을 연장할 수 있습니다. 회사의 Xixiang 및 Shajing 부지에 있는 총 237,300제곱미터의 산업용 토지가 상업용 및 주거용 토지로 전환되도록 승인되었습니다. 상업용지로 전환될 토지 2필지에 대한 토지양도계약은 올 상반기에 체결될 예정이다.

600748 SI 개발: SI 개발의 대주주인 SI 그룹이 충밍섬에 소유한 85평방킬로미터 이상의 토지 자원이 농경지입니다.

600759 Zhenghe Shares: Liuzhou시 Liudong시 Liuzhou New District의 Sanmen 강 동쪽 기슭 관문 지역 북쪽에 있는 토지 L-11-03 구획을 인수했습니다. 번호는 P ( 2012) 30, 국유건설용지 사용권.

600692 Axiata: 회사는 Chongming에 대규모 토지를 보유하고 있습니다. 2007년 12월 자신이 지분 80%를 소유하고 있는 야퉁하모니투자회사(Yatong Harmony Investment Company)가 충밍신도시 24공구 입찰에 낙찰됐다. 토지 전체 면적은 144.33에이커, 입찰가격은 183만 위안이다. 뮤, 총 2억 6천만 위안.

600506 향기배주식회사: 이 회사는 5개의 농업 생산 기지를 소유하고 있으며 Korla 향기 배를 독점 운영하고 있으며 연간 향기 배 약 17,000톤을 판매합니다.

600555 Jiulong Mountain: Shanghai Jiulong Mountain Co., Ltd.가 전체 지분을 소유하고 통제하는 자회사는 다음을 통해 Jiulong Mountain Tourist Resort 내 약 117헥타르 면적에 대한 토지 사용권 인증서를 취득했습니다. 공개 "입찰, 경매 및 상장" 프로세스, 762평방미터, 약 175에이커에 해당.

000009 중국 Baoan: 회사는 Chengmai, Hainan 및 Sanya에 각각 2,080에이커와 884에이커의 농지를 보유하고 있으며 토지 가격은 약 16,000/mu입니다. 회사는 Hainan Baoan을 포함하여 5개 농장을 완전히 소유하고 있습니다. 전략적 투자를 통해 회사의 총 면적은 약 215만 평방미터에 이릅니다.

000537 광위 개발: 그룹은 현재 4천만 평방미터가 넘는 토지 매장량을 보유하고 있으며 싼야의 1만 에이커에 대한 1차 개발권을 보유하고 있지만 대부분의 이익 전망이 있습니다. 토지는 대주주의 손에 있다.

600662 존슨앤드존슨 홀딩스: 상하이 현지 운송 주식의 숨은 자산 가치가 100억 위안을 초과하도록 재평가되었습니다. 회사의 라이선스 가치가 재평가되어 장부가액에 감사할 여지가 크다. 일부 언론은 택시 면허 1만2000개를 보유하고 있는 존슨앤드존슨홀딩스의 가치를 1회권당 100만 위안으로 재평가해 120억 위안으로 재평가하기도 했다. 또한 Hongqiao 지역에 있는 Johnson & Johnson Holdings의 토지가 재평가되어 주당 0.73위안만큼 가치가 상승했습니다. 2005년에 회사는 주거용 부동산의 자체 개발을 위해 상하이 칭푸구 쉬징진에 약 180에이커의 토지를 구입하는 데 2억 1천만 위안을 투자했습니다. 최근 거래된 토지 가격 447만 위안/무를 기준으로 존슨앤드존슨 홀딩스가 소유한 180에이커 토지 자산의 재평가 가치는 약 5억9천만 위안 증가했다.

600156 Huasheng Shares: 1,700에이커의 토지 가치가 재평가를 앞두고 있습니다. 388에이커 규모의 Huasheng Zhuzhou Cedar Co., Ltd.는 Zhuzhou 중심부에 위치하고 있으며 2차에서 3차로 후퇴하기 시작했으며 전체 이전은 2013년 Zhuzhou 정부의 주요 과제 중 하나입니다. Lusong District, No. 90 Jianshe Middle Road의 60에이커 부지에서 상업용 주택 개발이 시작되었습니다. 또 다른 278에이커의 토지는 왼쪽의 Zhuzhou시에서 가장 큰 Benlong 공원에 인접해 있습니다. Zhuzhou시에서 가장 높은 랜드마크 건물은 길 건너편에 위치하며 현재 매물로 나와 있습니다. 주저우시에 위치한 또 다른 50.23에이커의 판매용 토지도 투자 촉진 단계에 진입했습니다. Hunan Huasheng Dongting Hemp Industry Co., Ltd.의 면적은 1,400에이커입니다.

도심에 위치하여 감상 잠재력이 엄청납니다.

000055 Fangda Group: Fangda Group은 선전시 난산구 Xili Longjing에 위치한 회사의 Fangda City가 Shenzhen Planning and Land에서 수립한 '2012 심천 도시 재개발 계획'에 포함되었다고 발표했습니다. 자원위원회. 단위 계획의 첫 번째 배치(초안)입니다. 방달시의 부지면적은 41,600평방미터이며, 이번 업데이트 방향은 산업 및 기타 기능으로 계획되어 있으며, 그 중 공익 프로젝트용 토지는 토지의 15% 이상이어야 합니다. 철거하고 재건축할 지역. 회사는 갱신 규정에 따라 토지 구획이 심천의 2012년 도시 재생 연간 계획에 포함되도록 승인된 경우 프로젝트 시행 시 토지 프리미엄을 지불해야 할 수도 있다고 밝혔습니다.

600510 흑모란: 창저우 유일의 일류 토지 개발업체인 흑모란 천녕과학기술단지는 라오청샹 지역 계획에 위치해 있습니다. 창저우 시 정부의 지도 하에 Black Mudan 자회사 하이테크 도시 투자 개발의 창저우 북부 신도시 1차 개발(1단계) 프로젝트는 창저우 북부 신도시 고속철도 지역의 1차 개발을 전담합니다. 총 면적은 약 17.6 평방 킬로미터입니다. 회사는 기본 토지 개발을 통해 합리적인 프로젝트 이익률을 얻는 것 외에도 승인된 범위 내에서 토지 양도 수입을 신베이 구 정부와 공유할 것입니다. 자회사인 Torch Real Estate는 상업용 주택 개발, 정착 주택 및 종합적인 도시 개발에 종사하고 있습니다. 이 회사는 창저우시에 많은 양의 토지를 소유하고 있습니다. 토지 비용은 매우 저렴합니다. 창저우시 계획부에서는 "창저우 구시가지 개념적 도시 설계"가 발표되었다는 소식을 들었습니다.

000620 Xinhualian: 등록된 장소는 베이징시 통저우구 루청진입니다. 2009년 이후 베이징 통저우에서 가장 많은 건설 프로젝트와 토지 보유량을 보유하고 있습니다. , 베이징. Xinhualian의 베이징 퉁저우(Tongzhou) 토지 취득 비용은 최저 수준이 2,502위안/평방미터로 매우 낮습니다. 2010년과 2011년 평균 거래 가격은 각각 19,449위안/평방미터입니다. Tongzhou의 부동산 프로젝트 총 면적은 121만 평방미터입니다.

000797 중국 우이: 최근 발표에 따르면 자회사인 베이징 우이(실제로 지분 70% 보유)가 퉁저우 우이 가든 남부 지구에 600에이커의 토지(타인을 대신한 토지 취득 포함)를 보유하고 있는 것으로 나타났습니다. 이 토지는 원래 Hong Kong Wuyi (Group) Co., Ltd.의 소유였습니다. 1999년 12월 China Wuyi Holdings의 자회사인 Hong Kong Wuyi Construction Co., Ltd.가 Hong Kong Wuyi (Group) 지분 100%를 인수했습니다. ) Co., Ltd. (대주주 Fujian Construction Engineering Group Corporation이 회사 지분 80% 소유) % 지분). Universal Studios의 개념이 승인되면 회사 Tongzhou 토지의 자산 가치 상승 효과가 매우 분명해질 것으로 예상됩니다.

600240 화예부동산 : 2011년 베이징 퉁저우구 운하 핵심지역 다기능부지 IV-05, 08, 09호를 낙찰받았다고도 밝혔다. 현재까지 Tongzhou Canal 핵심 지역에서 운영을 완료했습니다*** 토지 보유 면적은 515,200m2입니다. 그 중 유니버설 인터내셔널 스튜디오에서 약 5km 떨어진 퉁저우구 영순진 리좡 옛 마을(40만 평방미터 이하)에 약 750에이커 규모의 1급 개발 프로젝트가 있습니다. 2010년 8월, 회사는 퉁저우구 리위안진 둥샤오마촌 마을 위원회와 협력하여 퉁저우구 리위안진 둥샤오마촌 옛 마을의 부지를 약 600에이커 규모로 개발했습니다. 1단계 개발을 회사에 위탁했으며, 예상 투자 비용은 약 3억 9천만 위안이며 2013년 6월에 완료되었습니다. Huaye Real Estate의 토지 은행이 계획된 Universal Studios와 매우 가깝다는 것은 부인할 수 없습니다.

000736 중국 부동산: 중국 부동산이 지분 30%를 보유하고 있는 베이징 성시신야부동산개발유한공사는 현재 퉁저우구 벽돌공장지구 프로젝트와 유니버셜 계획을 개발 중이다. Liyuan 지역의 스튜디오. 퉁저우구 벽돌공장구 성시신예의 프로젝트는 2008년 12월 26일 개최된 베이징시위원회 제4위원회 합동회의에서 승인되었다. 국유지 취득 협상과 기본 개발권 입찰은 대략 시작합니다. 현재 Shengshi New Industry가 개발 중인 Tongzhou District 벽돌 공장 지구 프로젝트는 계획된 Universal Studios와 함께 Liyuan 지역에 위치하고 있습니다. 베이징 퉁저우구 건설 계획에 따르면 성시 신예 벽돌 공장 프로젝트의 총 계획 부지 면적은 약 586에이커이며, 그 중 약 284에이커가 건설에 사용될 예정이며 약 192에이커는 베이징시를 대신하여 인수될 예정이다. 프로젝트.

002366 단푸 주식: 쓰촨성 메이산시(지급시)의 유일한 상장회사입니다. 메이산시 동포구는 농촌 토지 계약 관리권 양도를 위한 표준화된 관리 및 서비스 시범 지역입니다. 연구 끝에 농업부 사무처는 메이산시 동포구를 농촌 토지 계약 관리권 이전을 위한 표준화된 관리 및 서비스 시범 지역으로 추가하는 데 동의했습니다.

600683 Beijing Investment Intime: 회사의 전체 지분을 소유한 자회사인 Tanzhe Investment는 Tanzhesi 타운에 약 2,150에이커의 토지를 소유하고 있습니다.

002016 Shirong Zhaoye: 회사의 자회사는 이번 달에 Beijing Zhubang Investment를 인수했습니다. Zhubang Investment는 베이징 화이러우구에 있는 약 7평방킬로미터의 산림 및 황무지에 대한 토지 임대권을 획득했습니다.

600094 대명시: 회사와 란저우시는 총 투자액이 1000억 위안이 넘는 란저우 동부 과학 기술 도시를 건설하기 위해 협력하고 있습니다. (자세한 내용은 "다바이양" 형님 포스팅을 참고해주세요)

002070 Zhonghe Co., Ltd.: 지주 자회사인 Xiamen Huayin의 공장 면적 99,700㎡가 국유건설용지 자체갱생정책구역 범위에 포함된다.

002556 Huilong Shares: 안후이성 추저우(Chuzhou)의 토지 14,000에이커에 대한 계약권을 15년 기간으로 양도했습니다. 현재 회사는 효율적인 생태 농업을 개발하기 위해 임대 토지를 사용하고 있습니다.

600215 장춘경제개발은행: 토지 재평가 여지가 많아요. 이 회사는 617만 평방미터의 토지, 즉 9,250에이커를 소유하고 있습니다. 왕쉐잔(Wang Xuezhan) 창춘시 부시장은 2007년 4월 20일 열린 창춘시 토지자원사업회의에서 창춘시의 새로운 산업 프로젝트를 위한 토지가 도시 지역에서 평방미터당 3,000위안 이상이어야 한다고 요구했습니다. 요건을 충족하지 못하는 경우, 특별한 경우를 제외하고는 지자체에서 승인한 경우를 제외하고 나머지는 승인되지 않습니다.

000523 광저우 랑치(Guangzhou Langqi): 180에이커의 토지를 매입하고 저장할 것이며, 난샤에 500에이커의 새로운 기지를 마련할 예정이며, 난샤의 1억 5천만 투자로 그 가치가 크게 높아질 것입니다.

002403 Aistar: Wenling의 오래된 공장 246에이커가 인수 및 보관을 기다리고 있습니다. 새로 구입한 토지는 Wenling의 643에이커, Jiashan의 1단계 300에이커, 2단계의 300에이커입니다. 단계, 후베이성 ​​안루(Anlu)에 320에이커.

600626 Shenda Shares: 상하이의 땅왕이라고 할 수 있으며 많은 양의 토지를 소유하고 있습니다. 지난 10년 동안 상하이의 땅값이 급등했습니다. 이 회사는 상하이 디즈니랜드 근처에 600에이커 이상의 토지, 월드 엑스포 근처에 150에이커 이상의 토지, 상하이 시내와 노스 와이탄에 수백 에이커의 토지, F1 인터내셔널 서킷 근처에 1,000에이커 이상의 토지를 보유하고 있습니다. 중앙 및 교외 지역의 총 면적은 거의 2,000에이커에 달합니다. 더욱이 이 회사는 토지에 있어서 분명한 이점을 갖고 있는데, 1993년 상장하기 전에 매우 저렴한 비용으로 상장회사에 진입했습니다. 장부가치는 극히 낮고 토지의 가치는 100배 이상이어야 합니다.

002087 Xinye Textile: 허난성 신예현의 오래된 공장 지역에 있는 550에이커의 토지가 4년 이내에 수용됩니다.

601118 하이난 고무: 11,788,500에이커의 토지. 하이난성의 도시화 계획에는 하이난 고무의 토지를 양도할 수 있다고 명시되어 있으며 현재는 하이난 고무의 토지가 양도된 토지의 진정한 왕입니다.

002185 화티앤테크놀로지: 3월 22일 국가발전개혁위원회 동북진흥부 부주임 장쓰칭(江思淸)이 성(省) 발전개혁위원회 부주임 정위셩(Zheng Yusheng), 궈(Guo)와 동행했다. 시당 상무위원회 위원이자 행정부시장인 치루오(Qiruo)가 조사를 위해 화티엔(Huatian)에 왔습니다. Huatian Technology Company의 연구에 따르면 Huatian Technology의 전반적인 이전은 전국 노후 산업 단지의 전체 이전 및 전환의 시범 범위에 포함될 것이며 회사의 341,400제곱미터 부지에 정책 및 재정 지원이 제공될 것입니다. 큰 부가가치 잠재력을 가지고 있습니다.

000715 ZTE Commercial: 21st Century Network는 ZTE Commercial의 현재 36억 위안 상당의 상업용 부동산이 재무 보고서에서 10억 5천만 위안으로만 표시되었다고 보도했습니다. 둘의 차이는 20억 위안 이상입니다. 회사의 고정자산과 투자부동산의 적정가치는 약 70% 정도 과소평가되어 있습니다. 위의 의혹에 대해 ZTE 상업 증권 부서 직원은 다음과 같이 말했습니다. 주택 가격은 매년 바뀌기 때문에 시장 가격을 기준으로 한 계산은 항상 원가를 기준으로 측정되었습니다.