금융위기가 주택 가격에 영향을 미치나요?

금융위기 하면 누구나 가장 최근의 2008년 글로벌 금융위기를 떠올리지 않을 수 없다. 10년이 흘렀지만 아직도 당시 상황을 기억하는 사람이 많다. 10년의 발전을 거쳐 우리나라의 경제 발전은 점차 궤도에 올랐습니다. 핵심 산업인 부동산도 최근 몇 년 동안 급속한 발전을 이루었습니다. 평화로운 시기의 위험에 대비하십시오. 많은 사람들은 부동산 시장의 거품 확대와 함께 다음 경제 위기가 서서히 다가오고 있다고 믿고 있습니다. 그렇다면 금융위기가 주택 가격에 영향을 미칠까? 편집자가 자세히 분석해 줄 것이다.

금융위기란 금융자산, 금융기관, 금융시장의 위기를 말하며, 구체적으로는 금융자산 가격의 급락, 금융기관의 붕괴 또는 붕괴 직전으로 나타나며, 또는 주식시장, 채권시장 등 특정 금융시장의 붕괴. 금융위기는 쉽게 경제위기로 바뀔 수 있다.

금융위기 이후 급락한 금융자산이 부동산 시장으로 전이되면서 부동산 가격도 급락하게 된다.

금융 위기가 발생하면 인플레이션, 폐업, 경제적 어려움 등의 현상이 발생하여 사람들의 소득 수준이 감소하고 지불 능력과 지불 의향도 감소합니다. 이에 따라 주택담보대출을 갚지 못하는 사람이 늘어나고, 시중에 매물이 나오는 중고 주택도 급증해 집값이 급락했다. 동시에 주민들의 소득이 감소하고 현금흐름에 대한 관심이 높아짐에 따라 주택 구입 의향이 크게 억제되고 주택 구입 능력도 급격히 저하되어 새 주택에 관심을 갖는 사람이 아무도 없게 되었습니다. 시중에 나와 있는 중고 주택이 급증하고 신규 주택 공급도 꾸준한 증가세를 유지한 반면, 주택 구입자 수는 크게 감소하면서 부동산 시장의 공급 과잉 현상이 뚜렷해지고 있다. 그리고 주택가격의 붕괴는 불가피해졌습니다.

게다가 부동산 자체는 금전적 속성이 매우 강해 10번의 위기 중 9번은 부동산에 큰 타격을 입게 됩니다. 실제로 대부분의 금융위기는 부동산 때문에 발생한다. 부동산은 경제성장과 부의 효과에 막대한 영향을 미치는 대표적인 레버리지 부문입니다. 세계 역사상 주요 경제 위기의 대부분은 부동산과 관련이 있습니다.

예를 들어 1929년의 대공황은 1991년의 부동산 거품 붕괴와 그에 따른 은행 위기와 관련이 있었고, 일본은 1998년 부동산 붕괴 이후 잃어버린 20년을 맞았습니다. 동남아시아의 부동산 거품이 꺼진 후 대부분의 경제가 중산층 함정에 빠졌습니다. 2008년 미국 서브프라임 모기지 위기도 부동산 거품으로 인해 발생했습니다. 그러므로 부동산 위기는 10번 중 9번이라는 말이 있는데, 이는 대부분의 금융위기가 부동산 거품의 붕괴로 인해 발생한다는 뜻이다.

현 정부는 부동산 투기를 단속하고 부동산 거품을 쥐어짜기 위해 여러 가지 규제 조치를 내놨다. 현재까지의 결과는 너무나 뻔하다. 금융위기는 부동산산업을 포함한 금융산업 전반에 큰 타격을 줄 것이다. 대규모 경제위기가 터지면 주택가격에 심각한 영향을 미칠 수밖에 없고 그 영향도 불가피하다.