주요콜 경매가 늦어진다는 것은 무엇을 의미하나요?

장후 콜 경매의 규칙은 다음과 같습니다.

1. 장후 콜 경매는 상하이 증권 거래소와 선전 증권 거래소에서 오전 14시 3분 동안 진행됩니다. :57-15:00 이 기간 동안 거래소는 대기 중인 주문만 접수할 수 있으며 주문을 취소할 수 없습니다.

2. 신고 가격은 당일 최고가, 최저가보다 높거나 낮을 수 없습니다.

3. "시간 우선, 가격 우선" 원칙을 따릅니다. 즉, 높은 매수 주문이 낮은 매수 주문보다 우선하고, 낮은 매도 주문이 높은 매도 주문보다 우선합니다. 가격신고는 먼저 신고하신 분께 우선권을 드립니다.

3분 늦은 트레이딩 콜 경매의 주요 목적은 주가 조작을 방지하는 것입니다. 예를 들어, 상하이 증권 거래소는 장후 콜 경매를 실시하지 않은 경우에도 마지막 순간까지 입찰을 계속했습니다. 따라서 주가를 높이거나 억제하려는 주력 세력이 있다면 늦은 거래의 마지막 몇 초 동안 대량으로 매수하거나 매도하면 됩니다. 다만, 3분 콜 경매가 시행된 후 주가를 높이려면 3분 매도 주문을 받아야 합니다. 매도 측이 주가를 억제하려면 매수 주문도 3분 동안 소모해야 하므로 비용이 증가합니다.

최종 매매란 일반적으로 건물의 매매율이 70% 정도에 도달했을 때 남은 호의 소유권을 말한다. 지연판매 건수가 많지 않고, 대부분 판매가 어려운 유닛이기 때문에 판매 중 마케팅 비용이 매우 제한적이며, 대규모 및 과대 광고를 진행하는 것이 불가능하므로 지연판매가 발생함 개발자에게는 항상 골치 아픈 문제였습니다. 늦은 거래는 개발자의 목표 이익을 촉진했을 뿐만 아니라 앞으로 나아가려는 열정을 억눌렀습니다.

늦게 거래의 두 번째 의미는 당일 주식 거래에 남아 있는 주식 수를 말합니다.

후반 판매는 일반적으로 두 가지 유형으로 나뉘는데 하나는 방향성, 조명, 바닥, 단위 유형이 좋지 않은데, 이는 개발사가 초기에 판매 관리를 제대로 수행하지 않았고 합리적인 가격 차이를 설정했기 때문입니다. 매매실적을 추구하기 위해 영업사원이나 대행사는 매매시 고객이 받아들이기 쉬운 좋은 주택 유형만을 추천하고, 방향성이 편차가 있는 일부 세대와 대형 주택 유형에 대해서는 제대로 된 안내를 제공하지 않아 이러한 주택이 탄생하게 됩니다. "늦은 판매"로 표시됩니다. 일부 전문가들은 가격 인하 외에는 이런 지연매매를 할 수 있는 다른 방법이 없다고 말합니다.

다른 하나는 프로젝트의 시장 포지셔닝과 제품 자체의 충돌입니다. 예를 들어 프로젝트 가격이 4,900위안/평방미터이고 시장은 일반 사무직 근로자를 대상으로 합니다. 그러나 최상층 유닛은 200㎡ 규모로 설계됐고, 바닥 면적이 200㎡가 넘고 총 가격이 100만 위안이 넘는 복층 구조의 경우에는 단정하기 어렵다. 이러한 유형의 프로젝트 판매가 어려운 이유는 부동산 시장에 대한 개발자의 자신감 부족 때문입니다. 포지셔닝과 제품 포지셔닝 간의 연결을 잘못 처리하는 전형적인 사례입니다.