베이징에서 공동 호적을 사용하여 주택을 구입할 수 있나요? 무엇에 주의해야 합니까?

주택 구입 시 공동호적의 호적주소와 신분증 주소가 일치해야 자격심사를 통과할 수 있습니다. 주택의 재산권을 취득한 후, 직장 단위에서 주택으로 호적을 이전하려면 먼저 직장 단위로 가서 이전 절차를 거쳐야 합니다.

1. 공동호구로 주택을 구입할 수 있나요?

베이징 단위 집단호적은 북경호적의 한 형태이다. Jingzhengbanfa [2011] No. 8 문서에 따르면, 2011년 2월 15일부터 이미 주택 한 채를 소유하고 있는 이 도시에 등록된 주민 가족은 새 주택(새로 지은 상업용 주택 및 중고 주택 포함) 한 채를 구입하는 것으로 제한됩니다. 베이징 관청에서 발행한 문서 17호[2013]에 따르면 2013년 3월 31일부터 이 시에 호적을 갖고 있고 이 시에 주택이 없는 성인 미혼자는 1채로 제한됩니다. 이미 한 채 이상의 주택을 소유하고 있으면 시에서 주택 판매를 중단합니다.

즉, 공동호구로 결혼한 가족은 주택 2채를 살 수 있고, 독신자는 주택 1채를 살 수 있다.

2. 공동호구로 집을 구입하려면 어떤 재료가 필요한가요?

베이징에서 공동 호적을 사용하여 주택을 구입하려면 다음을 제출해야 합니다.

(1) 신분증(결혼한 경우 부부의 신분증 제출 필요) )

(2) 결혼 증명서(미혼인 경우 제공되지 않음)

(3) 필요한 자격 검토 양식과 주택 구입 제안자가 서명한 "주택 구입 확약서".

(4) 관인이 찍힌 공동호적 첫 페이지 사본과 개인 페이지 원본. 공동 호적의 첫 페이지 사본에는 해당 단위의 직인 또는 인사 직인이 날인되어야 합니다.

신분증과 호적부표는 호적 소재지 경찰서에서 발급받아야 합니다. 실제 혼인상태는 호적부에 기재된 혼인상태와 일치해야 하며, 혼인증명서, 이혼증명서, 이혼합의서 등 유효한 서류를 제출해야 하며, 일치하지 않는 경우에는 자필로 작성한 진술서를 제출해야 합니다.

3. 공동호구로 주택을 구입할 때 또 주의해야 할 점은 무엇인가요?

1. 자격심사

자격심사 시 도시주민의 호적주소와 신분증 주소는 동일한 성, 시 내에 있어야 합니다. 단위집단호적등록의 경우 호적주소가 주민등록증 주소와 일치해야 하며, 일치하지 않을 경우 자격심사를 통과하지 못합니다.

2. 자격을 갖춘 당사자의 가옥장만 발행 가능

베이징에서는 새 집을 사든 중고 주택을 사든 자격이 없는 당사자는 혼자서 가옥장에 서명할 수 없습니다. . 따라서 공동호구로 혼인한 가족이 주택을 구입하는 경우에는 재산소유증명서에 적격자 또는 배우자 모두의 성명만 기재할 수 있습니다.

예를 들어 집이 없는 결혼한 가족의 경우, 남자는 베이징에 공동호적을 갖고 있고, 여자는 다른 성에 호적을 갖고 있는 경우, 베이징에 등록된 가족이 제출한 자격요건을 검토하게 된다. . 집을 구입한 후 집의 재산 소유자는 남성의 단독 재산권 또는 부부의 공동 재산권만 될 수 있으며 여성의 단독 재산권은 될 수 없습니다. 여성이 별도의 주택 비용을 지불하려면 신청자여야 하며 베이징에서 60개월 연속 사회보장세 또는 개인세를 납부해야 합니다.

3. 입주

주택의 재산권을 취득한 후, 정리 절차를 밟을 때 집단 호구 이전은 먼저 단위의 동의를 얻어야 하며, 부서에서 이전 절차를 발행한 후 관련 자료를 집으로 가져와 관현 경찰서로 가서 이전 등록 절차를 처리해야 합니다.

자료 출처 : "경찰서 주민등록 기준"(심판)

Jingzheng Banfa [2011] No. 8

Jingzheng Banfa [2011] No . 2013년 8월 17호

이 내용은 베이징에서만 적용됩니다