에버그란데 위기의 근본 원인은 무엇인가요? 에버그란데 주택을 계속 구입할 수 있나요?

시장에서 가장 유명한 부동산 개발업체라고 하면 아직도 많은 사람들이 에버그랜드 부동산을 떠올리고 있을 것이다. 이 부동산 개발업체는 오랫동안 시장에 나와 있었지만 갑자기 얼마 전부터 있다. 붕괴되고, 심지어 파산했다는 소문까지 돌고 있는 상황에서 에버그란데의 위기의 근본 원인이 무엇인지, 에버그란데의 집을 여전히 구입할 수 있는지를 알아야 합니다.

에버그란데 위기의 근본 원인은 무엇인가

규제당국은 세 가지 레드라인을 발령했고, 에버그란데는 어려움을 겪고 있다. 지난 8월 중앙은행과 주택도시농촌개발부는 주요 부동산 회사의 자금 모니터링 및 자금 관리에 대한 3단계 규정을 도입했습니다. 즉, 3가지 레드 라인: 선수금을 제외한 부동산 회사의 자산-부채 비율입니다. 수입액은 70%를 초과할 수 없으며, 순부채비율은 100%를 초과할 수 없습니다. 부동산 회사의 현금 대비 단기 부채 비율은 1 미만입니다. 규제 압력 모든 부동산 회사는 동등하게 대우받습니다. Evergrande가 가장 위험한 이유는 무엇입니까? Evergrande라는 이름에서 알 수 있듯이 규모 추구는 거의 회사의 불변의 유전자가 되었습니다.

아직도 에버그란데에서 집을 살 수 있나요?

1 확실히 해두겠습니다. 이제 유례없는 위기에 직면한 것은 에버그란데뿐만이 아니다. 많은 유수의 부동산 회사들도 어려움을 겪고 있으며 엄청난 부채 위기에 직면해 있습니다. 즉, 에버그란데에서 집을 살 엄두가 나지 않는다면 다른 부동산 회사에서도 집을 살 엄두가 나지 않을 수도 있다는 것입니다.

2. 에버그란데에서 집을 사면 대출을 받아야 집을 살 수 있다. 가능한 한 많이 빌려주십시오. 대출로 집을 사려면 은행에서 돈을 빌려 집을 사야 하고, 위험은 은행이 대신 부담해주기 때문이다. 집을 직접 구입하면 위험은 본인만 부담할 수 있습니다.

3. 부채 위기에 직면한 에버그란데의 집은 반드시 할인될 것입니다. 개발자에게 문의하여 더 높은 할인을 제공하도록 요청할 수 있습니다. 결국 Evergrande는 이제 돈이 너무 부족합니다.

4. 에버그란데에서 집을 구입했다면 기존 주택을 구입해 보세요. 집이 이미 지어졌다는 뜻인데, 에버그란데의 부채 위기가 심각하거나 심지어 파산하더라도 집은 결국 완성되지 않을 것입니다.

Hengda는 시장에서 비교적 잘 알려진 부동산 개발 회사로, 생산하는 부동산이 상대적으로 저렴할 뿐만 아니라 레이아웃도 매우 좋습니다. 구매 후 바로 입주가 가능하다는 점은 늘 사람들의 마음 속에 아주 중요한 자리를 차지하고 있었는데, 얼마 전 갑자기 파산 위기에 처해 있다는 소식이 전해져 화제가 됐습니다. 그렇다면 에버그란데 위기의 근본 원인은 무엇일까요? Evergrande의 집은 어떻게 살아남을 수 있습니까? 위에서 이미 소개했습니다.