아파트를 구입하기 위해 50만 위안 이상을 지출한 남성이 1년 만에 이사를 강요당한 이유는 무엇입니까?

내 돈으로 산 집이 강제로 이사하게 됐다! 1년 넘게 살았던 집이 당신 집이 아니신가요?

항저우 출신의 위씨는 2016년 항저우 정이 국제에 집을 구입해 1년 넘게 거주하고 있다고 하는데, 이틀 전 갑자기 세 사람이 찾아와서 집은 그들 소유였으니 빨리 움직여 달라고 하세요. 무슨 일이야?

집은 우리 집이니까 당장 나가주세요!

Yue씨는 항저우 북부에 있는 Zhengyi International의 소유주입니다. 이틀 전 그의 집에 세 사람이 찾아왔다. 그들은 그 집이 자기 소유라고 직설적으로 말하고, 유씨에게 빨리 나가라고 요구했다.

주인 위에 씨: 이사를 가라고 하더군요. 이사하지 않으면 자물쇠를 바꾸겠다고 하더군요. 그들은 Baohua Construction Co., Ltd. 출신이라고 주장하며 우리 개발자가 그들에게 돈을 빚졌다고 말했습니다.

실제 돈으로 집을 샀는데, 개발업자가 빚을 졌다면 나와 무슨 상관이 있나요?

위씨는 2016년 6월 정이국제에 있는 80㎡가 넘는 주택에 마음이 끌렸다고 한다. 그 집이 40년 재산권을 가진 상업용 및 주거용 주택이었기 때문이다. 집값이 50위안밖에 안 되서 아무 말도 없이 샀어요.

주인 유에씨: 계약은 당시 개발사와 직접 체결한 것이었고, 계약서도 당시에는 직접 한 집이었다. 즉시 개조할 수 있는 것을 구입했는데 실제로 즉시 개조되었습니다.

2016년 9월, 리모델링이 완료된 후 유 씨가 입주해 1년 반 동안 거주하고 있다. 이제 갑자기 그 집이 자기 집이 아니라고 하는데 무슨 일이 일어나고 있는 걸까요?

집을 구입하기 전에 압류된 적이 있나요?

유씨는 자신이 아는 한 같은 지역사회에 자신처럼 이사를 권유받은 다른 주인이 두 명 있다고 말했습니다.

바오화컴퍼니라고 주장하는 사람들은 집주인에게 주택 보상 계약서도 보여줬다. 이 계약서는 바오화컴퍼니와 정이인터내셔널 개발사가 체결한 것으로, 2016년 4월 이때 체결됐다. , Yue 씨와 그의 가족이 집을 구입하기 전.

위 씨는 이 계약서를 읽은 뒤 바오화와 개발사 사이에 합의가 있었다는 사실을 깨달았다. 개발자가 바오화컴퍼니에 1000만 위안 이상의 빚을 지고 있고, 이를 갚을 수 없어 돈을 갚았기 때문이다. Yue씨의 집을 포함하여 16채의 주택이 계약서에 명시되어 있습니다.

집 문에 와서 이사하라고 재촉하는 것은 순전히 무기력한 일입니까?

개발사와 바오화컴퍼니 사이에 체결한 주택 보상 계약은 정확히 무엇인가요?

기자는 먼저 바오화컴퍼니의 리 매니저에게 연락했다. Li 매니저는 이틀 전에 Zhengyi International에 사람을 보내 여러 소유주에게 이사를 촉구했지만 무기력해서 그렇게 했다고 인정했습니다.

Zhejiang Baohua Holding Group Co., Ltd.의 Li 관리자: Zhengyi Company의 이 프로젝트는 Baohua 종합 계약업체와 계약을 맺었으며 연체되어 프로젝트 대금을 지불할 수 없습니다. 돈이 없나요? 우리는 관리위원회와 협력하여 프로젝트를 조정하고 완료해야 하며 Zhengyi가 우리에게 16채의 주택을 제공하고 보상 계약을 통해 이를 우리에게 제공하기로 합의했습니다.

리 매니저는 자신들이 정이인터내셔널의 건설회사라고 밝혔는데, 개발업체가 해당 프로젝트에 대해 1000만 위안 이상을 지불할 수 없었기 때문에 그들과 보상 계약을 체결하고 16가구를 확보하기로 합의했다. 지역 사회에서 부동산을 판매할 권리는 그들에게 있습니다. 즉, Baohua는 집을 팔고 그 돈은 Baohua에 가서 프로젝트 비용을 지불합니다. 그 결과, 보상 계약을 체결한 지 몇 달 만에 개발사는 주택 16채 중 3채를 자체적으로 팔았습니다.

리 매니저는 개발업자가 동의나 허가 없이 집을 팔았고, 수익금이 그들의 계좌에 들어가지 않았는데 이는 계약 위반이라고 말했다. 이후 양측은 여러 차례 협상에 실패해 집에 찾아와 강제로 집을 점거하는 방식을 택했다.

합의 내용이 불분명하다

그럼 바오화씨의 말이 사실인가요? 이후 기자는 상황을 확인하기 위해 개발사인 항저우 정이 산업(Hangzhou Zhengyi Industrial Co., Ltd.)을 방문했습니다.

항저우 정이공업(주) 관계자: 당시 바오화와 보상계약은 있었지만 팔 수도 있고, 우리에게 맡겨서 팔아도 된다고 합의했어야 했다. 네, 판매 후 다른 계좌도 개설했습니다. 돈은 우리 계좌로 이체된 후 Baohua로 이체되었습니다.

개발자는 보상 계약의 존재를 인정했지만 계약을 위반한 것은 아니라고 밝혔습니다.

직원은 당시 이체 기록을 기자에게 보여줬다. Yue씨와 다른 두 소유자의 주택 대금은 먼저 개발자의 계좌로 이체된 후 Baohua의 계좌로 이체되었습니다.

이렇게 주택 대금이 바오화컴퍼니에 전달됐고, 이후 바오화 매니저 리에게 전화를 걸어 확인을 하게 됐다. Li 매니저에 따르면, 주택 대금이 입금되었는지 여부를 계속 확인하고 확인해야 한다고 합니다. 그러나 확실한 것은 개발업자에게 집을 팔도록 위임하지 않았다는 점이다. 이 점에서 보면 개발업자는 여전히 계약을 위반한 셈이다.

이 문제에 대해 정이산업 관계자는 회사 내 인력 이직이 많아 당시 바오화가 자신에게 집을 팔도록 맡겼다는 증거를 제시하기가 다소 어려울 것이라고 말했다. 그러나 이들이 매각한 3개 부동산에서 받은 돈은 모두 보화에 지급된 것은 확실하다.

이런 상황에 이르렀을 때 양측의 의견이 엇갈리고 있는데 어떻게 해결해야 할까요? 이번 사건에는 정이인터내셔널이 위치한 위항시 량주거리가 개입한 것으로 알려졌다. ?

위항구 량주가 종합불만신고센터 부국장 장밍주안: 소유주들이 신고한 문제에 대해 우리는 바오화회사에 호별방문에 의존하지 말 것을 요청했습니다. -이 문제를 처리하기 위해 집 수집하고 Zhengyi Company와 통신해야 합니다. 앉아서 협상하고 협상 방식으로 이 문제를 처리합니다.

기자는 집 보상 계약 체결을 중재하고 목격 한 Yuhang Liangzhu 사법부에도 연락했습니다. 상대방은 계약이행 과정에서 계약위반이 있었는지에 대해서는 추가 조사가 필요하다고 밝혔으나, 바오화씨가 집을 찾으러 집주인을 찾아오는 행위는 확실히 법적인 뒷받침이 되지 않는다.