20개 P2P 회사가 모든 계약금 대출을 중단했으며 레버리지 대안은 여전히 ​​존재합니다.

'계약금 대출'은 사라졌고 레버리지 대안은 여전히 ​​존재합니다

3월 17일, 21세기 비즈니스 헤럴드의 한 기자는 Yingcan Consulting을 통해 현재 주요 사업이 연결이라는 사실을 알게 되었습니다. 계약금 대출 자산 20개 P2P 온라인 대출 플랫폼 모두 계약금 대출을 중단했습니다.

광동 남부 금융 혁신 연구소 사무총장 쉬 베이(Xu Bei)는 21세기 비즈니스 헤럴드 기자에게 앞으로 은행과 민간 금융이 지불 대출을 중단하지 않을 것이라고 말했습니다. 그러나 실제로 계약금 대출은 억제된 후에도 여전히 수요가 존재하며 소비자 신용 대출, 장식 대출 등과 같은 다른 형태로 나타날 수 있습니다.

실제로 계약금 대출이 중단된 후 21세기 비즈니스 헤럴드 기자는 계약금이 부족한 일부 경직된 주택 구매자가 영향을 받는다는 사실을 알고 대안을 찾게 되었습니다. 기자는 주택 구매자로서 여러 은행, 소액 대출 회사, P2P 플랫폼을 상담한 결과 규정 준수에 따라 은행 신용과 같은 계약금 대출의 대안으로 사용할 수 있는 일부 상품이 시장에 있다는 사실을 발견했습니다. 대출 및 P2P플랫폼 부동산상환대출, 소액대출회사의 부동산 금융상품 등

“일부 대출은 표면적으로 계약금 대출이라고 부르지 않지만 계약금 대출로 사용할 수 있습니다.”소액 대출 회사 담당자는 기자들에게 규정에 따라 대출이 불가능하다고 말했습니다. 부동산 계약금에 사용되며 자금의 목적이 대출금에 명시되어야 하지만 주택 구매자가 대출금이 현금 흐름에 사용된다고 명시하면 아무런 문제가 없습니다. "다른 각도에서 보면 집에 있는 돈을 집 계약금으로 쓰는 것과 같으니 자금이 부족해서 대출금을 자본회전용으로 쓴다."

주인공 : 은행신용 대출 리린(가명)은 기자들에게 최근 광저우에서 집을 샀다고 말했다. 광저우 텐허구의 집값은 제곱미터당 3만 위안에 육박하고, 집값은 250만 위안에 달한다. 계약금은 100만 위안인데 50만 위안이 부족해요.

3월 초쯤이면 계약금 대출을 위한 P2P 플랫폼을 찾을 수 있을 것이다. 계약금 대출 금액은 일반적으로 계약금의 50%를 초과하지 않으며, 최대 기간은 3년입니다. Yingcan의 데이터에 따르면 계약금 대출의 대출 이자율은 월 이자율이 0.62%-1%로 상대적으로 낮습니다(참고: 성인 소득을 단순 환산하면 7.44%-12%). 이 이자율은 은행 종합 수수료가 종종 18%-22%에 달하는 신용 ​​대출에 비해 주택 구매자에게 좋은 선택입니다.

그러나 계약금 대출이 사라진 후 리린은 곳곳에서 대체 상품을 물었고, 그의 초점은 은행 신용대출이었다.

사실 리린은 단독 사례가 아니다. 계약금 대출을 해온 한 P2P 플랫폼 담당자는 기자들에게 계약금 대출이 필요한 주택구입자가 꽤 있다고 전했다. 기존에는 이 플랫폼에서만 월 3000만건의 계약금 대출 거래가 이뤄졌다.

이와 관련하여 Xu Bei는 기자들에게 많은 계약금 대출 상품이 신용 대출, 연 이자율 약 10%, 대출 기간 3년 이내, 최대 대출 금액 500,000 이하라는 네 가지 특징을 가지고 있다고 말했습니다. 원.

“계약금 대출의 가장 적합한 대안은 소비자 신용 대출입니다.” P2P 플랫폼 담당자는 이러한 유형의 대출은 담보가 없기 때문에 차주의 신용 요구 사항이 매우 높다고 말했습니다. 그리고 리스크에 대한 통제가 은행의 신용보고 시스템과 연계되어야 하기 때문에 일반 소액대출업체나 P2P플랫폼에서는 이러한 업무를 수행하기 어렵습니다. 따라서 이러한 상품의 주요 공급자는 은행입니다.

기자가 여러 은행의 신용상품에 대해 문의한 결과 대부분이 계층별로 3가지로 분류될 수 있다는 것을 알아냈다. 엘리트 대출(공무원, 교사, 직업 등)이다. 의사, 공공기관 등), 급여대출(일반단위), 사업자대출(사업자) 등이 있습니다.

그리고 은행마다 대출 금리가 다르다. 광저우의 한 시중은행 신용상품을 예로 들면 대출금액은 5~50만원이고, 표준 대출 금리는 의사들이다. 교사, 경찰, 공무원 월 이자율은 5%이고, 일반 단위의 월 이자율은 6%입니다.

기자는 여러 은행의 신용상품을 비교한 결과, 연 대출 금리가 6.5%에서 18%까지 다양하다는 사실을 발견했다. 업계 관계자는 기자들에게 실제로 기타 수수료를 포함하면 많은 은행의 신용 대출에 대한 종합 수수료가 18%~22%에 달할 수 있다고 말했습니다.

기자가 본 은행신용상품 중 가장 낮은 것은 연 6.5% 대출금리인데, 요건이 더 높다. 3~6개월은 200,000 이상이어야 합니다.”

지원 역할: P2P 및 소액대출 회사 모기지

은행 신용 대출 외에도 P2P 플랫폼 및 소액 대출 회사에는 계약금으로 사용할 수 있는 일부 상품이 있습니다.

Yingcan Consulting의 Yu Baicheng 부사장은 계약금 대출 외에도 계약금에 일반적으로 사용되는 P2P 상품은 일반 대출이며 범위에 속하지 않는 재산 상환 대출이라고 기자들에게 말했습니다. 이 정지의. 상환대출은 주로 소유자가 대출금의 원금과 이자를 상환하여 부동산을 팔 수 있도록 돕는 데 사용됩니다. 압류 대출은 계약금을 지불하기 위해 주택을 업그레이드하려는 주택 구매자에게 매우 편리합니다.

주택대출 거래량이 많은 대형 P2P 플랫폼 4개(Lianjia Financial Management, Souyidai, Fangtianxia, ​​Fangfangsuo)의 주택담보대출 상환대출을 예로 들면, Yingcan Consulting에서 제공한 데이터에 따르면, 대출 금리는 Soyidai, Fangtianxia, ​​Fangfongsuo의 월 이자율은 1.5%, 0.6% + 서비스 수수료(알 수 없음), 1.25% + 수수료 1%입니다. Lianjia Financial Management는 관련 수수료를 온라인에 표시하지 않았습니다. 기자는 광저우에 있는 Lianjia 매장을 방문하여 모기지 대출에 대한 이자를 부과하지 않지만 월 3%의 서비스 수수료를 부과한다는 사실을 알게 되었습니다.

“P2P 플랫폼의 주택담보대출 종합수수료는 2~3% 수준이다. 대출 기간은 대부분 2~3개월로 짧다.” 주택담보대출 상환 상품을 취급하는 P2P 플랫폼 담당자. 기자들에게 말했다.

P2P 플랫폼의 주택담보대출 외에도 일부 소액 대출 회사에서는 Ping An Puhui와 같은 주택담보대출 관련 상품도 제공합니다. 현재 주택담보대출 상환 중 자본 회전율이 필요한 경우 월 종합 수수료 0.66%-1.06%(단순 전환 연 수수료 7.92%-12.72%), 기간 1-1의 신용 대출인 Youfang Loan을 고려할 수 있습니다. 3년, 최대 한도는 5만입니다.

(위 답변은 2016-03-18에 게시되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

새 집을 구입하려면 Sohu Focus.com으로 이동하세요.