일부 3선 및 4선 도시에서 주택 가격이 하락했지만 여전히 많은 주택을 팔 수 없는 이유는 무엇입니까?

2018년 초 주택가격 자료로 볼 때 주택가격이 하락한 3, 4선 도시는 극히 드물다. 가격 인하 이유. 현 단계에서는 3선, 4선 도시 대부분의 주택 가격이 상승하고 있지만 일부는 소폭 상승하고 일부는 정체되고 있다. 국내 도시화 과정은 이제 막 시작되었으며 앞으로 10~20년 동안 계속될 것입니다. 많은 농촌 사람들이 도시로 유입되고 있으며, 주택 가격과 제조 비용이 상승함에 따라 가격을 낮출 이유가 없습니다. 집의. 그러나 정책통제를 통해 상승폭은 더디고 시간은 길어진다.

3선, 4선 도시의 주택은 각각의 특징이 있고, 1선, 2선 도시와는 판매량도 다르다. 3, 4선 도시의 부동산 투자자 수는 상대적으로 적고, 많은 사람들이 그곳에서 살거나 은퇴할 길을 남겨두면 됩니다. 그래서 매출이 그리 뜨겁지 않습니다.

3, 4선 도시의 일부 유리한 지역에서는 주택도 인기가 높으며 이에 따라 가격도 상승했습니다. 이러한 지역은 위치가 좋고 즉시 수요에 적합하며 투자에 적합합니다. 모두가 구매하는 첫 번째 선택이 되었습니다. 자원이 부족하고 위치가 열악한 일부 지역에서는 추세를 따르지 않고 가격이 하락했다고 생각합니다. 사실 그것은 환상일 뿐입니다. 고정된 상품인 주택은 시장 경제의 법칙을 따라야 하며 수요와 공급에 따라 가치를 결정해야 합니다. 현재 집값은 여전히 ​​매우 안정적입니다. 주택 가격이 완전히 자유화되면 시장에 적응하고 앞으로 나아갈 수 있습니다.

중국인들이 사면 가격이 오르겠지만, 사거나 사지 않는 것이 낫다고 생각하는 사람도 있다. 그러나 수요 불균형과 물가 상승으로 인해 주택 가격은 상승할 것이다. 꼭 따라오세요.

사실 이런 현상은 위험 신호다. 인기 있는 아이템이 갑자기 쓸모 없게 되면, 이는 종종 붕괴의 전조가 됩니다. 이는 역사적 금융 위기를 고려하면 의미가 있습니다. 1년 반의 통제 끝에 시장은 이제 섬세하고 취약한 게임 단계에 들어섰습니다. 특히 3~4층 부동산의 경우, 일부 개발자들은 이제 주택 가격을 지지하기 위해 이를 악물고 있습니다.

현재 시장 상황은 어떤가요? 주택 구입자들의 주택 구입 열정은 식어갔다. 적어도 2016년과 2017년 상반기에 등장한 팀들은 거래가 시작되면 다시 '노인과의 경쟁' 상황에 빠지지는 않을 것이다. 하지만 현시점에서는 개발자들이 쉽게 가격을 내릴 수 없다. 하나는 일반 주택 구매자가 구매 여부에 대한 사고 방식을 가지고 있다는 것입니다. 가격을 낮추면 고객이 더 주저하게 됩니다. 또 다른 하나는 가격 인하가 회사의 이익에 해를 끼치면 최소한 상품 가치가 감소한다는 것입니다.

2017년 베스트셀러 판매 상황은 현 개발사들이 당장 자금이 부족해서 가격을 버티고 간신히 버티다가 판매하는 게 현 개발사의 전략이다. 한 세트. 하반기에 더 이상 참을 수 없을 때, 아무리 가격을 낮춰도 늦지 않다.

따라서 지난 경제통제에 따르면 일부 부동산 회사들은 올 하반기에 자본 회수를 고려해 개별 프로젝트의 가격을 인하할 예정이다. 따라서 3차, 4차가 급하게 필요한 이들에게는 올해 하반기가 승선의 좋은 시기지만, 당연히 투자자들은 포기할 것이다. 투자 목적으로 3, 4층 주택은 주거지든 상가든 그대로 놔둘 수 있습니다.