부부가 대출을 받아 집을 살 수 있나요?

부부가 함께 *** 집을 구입하고 대출을 신청할 수 있습니다. 다만, 부부가 혼인한 상태가 아니기 때문에 주택의 소유권 비율을 명확히 할 필요가 있으며, 재산증명서에 쌍방의 이름을 기재해야 하는 경우에는 공증사무소에서 간단한 공증을 받는 것이 좋습니다. . 규정에 따르면 현행 적립금대출은 부부 모두를 대상으로 하며 혼인신고가 없는 경우 일방만이 적립금대출을 차주로 사용할 수 있다.

부부가 대출로 집을 살 때 주의할 점

1. 부부가 결혼 전 집을 구입할 때 서면 합의가 있어야 한다. , 계약서 서명은 양측이 함께 집을 구입하기 위해 필요한 전제 조건입니다. 부부 관계가 확정되기 전, 부부는 공동으로 매매금의 출처와 각자의 기여금, 심지어는 그들이 향유하는 재산의 비율까지 확인하는 계약을 체결할 수 있습니다. 서면합의서는 양측의 객관적인 사실과 권리, 의무를 명시함으로써 분쟁이 발생할 경우 이를 입증할 수 있는 증거를 적시에 찾을 수 있어 향후 더 심각한 분쟁을 피할 수 있습니다.

2. 구체적인 권리와 의무를 명확히 합니다.

요즘 은행은 개인에 대한 주택 구입 대출 및 모기지 승인에 특히 엄격합니다. 미혼 부부가 집을 사기 위해 대출을 받았는데, 일방이 신용카드 한도를 초과해 대출금을 갚지 못하는 등의 불량 기록이 있는 경우에는 대출을 신청할 수 없습니다. 실제 운영 과정에서 주택을 빌려주고 구입하는 두 당사자가 배우자가 아닌 관계에 있는 경우에는 쌍방의 대출 권리와 의무를 명확히 하는 계약을 체결해야 합니다. 게다가, 앞으로도 한 쪽이 은행에 책임을 져야 하는데, 만약 나중에 관계가 깨지게 된다면, 대출을 한 쪽이 이 막대한 '외채'를 혼자 감당해야 할 것입니다.

3. 주택 구입 계약을 체결하는 것이 중요합니다

규정에 따르면 혼전 재산은 각 개인의 소유이며 공동 재산으로 전환되지 않습니다. 결혼 관계의 지속으로 인해 남편과 아내가 합의한 경우를 제외합니다. 혼인 전 구입한 재산에 쌍방이 금전을 출연하고 일방의 성명만 기재되어 있는 경우, 상대방이 당황하거나 부끄러워서 매매계약서, 부동산 증명서 또는 관련 서류에 해당 주택에 대한 모든 권리를 기재하지 않은 경우 두 사람 사이의 관계에 영향을 미칠까 두렵고, 나중에 재산분할에 직면하게 되면 필연적으로 분쟁이 발생하게 되어 당사자는 자신의 권익이 쉽게 침해당하는 불리한 위치에 놓이게 됩니다. 실제로는 주택매매계약서에 이름이 기재되어 있으면 부동산 증명서 신청 시 등록 여부를 확인할 수 있습니다.

4. 적립금 대출은 이용 불가

두 사람이 결혼대출이 없고 함께 새 집을 구입하기 위해 대출을 받는 경우에는 상업 대출과 적립금 대출을 이용할 수 없습니다. 적립금대출은 가족단위 대출이므로 부모, 자녀, 배우자만 함께 대출에 참여할 수 있으므로 부부가 함께 적립금대출을 신청하거나 대출상환 보조에 참여할 수 없습니다. 부부가 결혼 증명서를 받지 못한 경우, 주택담보대출 상환을 위해 두 사람의 적립금을 인출할 수 없으며, 주택담보대출 상환을 위해 한 사람의 적립금만 인출할 수 있습니다. 부부가 공식적으로 결혼한 후에야 상대방이 대출금을 상환하기 위해 자신의 적립금을 인출할 수 있습니다.