허페이시의 같은 집에 6년 안에 초등학교가 단 한 곳뿐이라고요?

그렇습니다. 4월 5일 저녁, 허페이시는 "시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전 촉진에 관한 통지"(이하 "고시"라고 함)를 발표했습니다. "고시"에는 등록 기간 정책이 명시되어 있습니다. 도시 학교 구역에 완전한 주택이 구현됩니다. 시의 현행 의무교육 입학 정책 시행에 따라 같은 집은 6년 이내에 학군 내 초등학교에서 한 곳만 누릴 수 있고, 3년 이내에는 학군 내 중학교에서 한 곳만 누릴 수 있다. 다태아, 둘째 자녀 등은 규정에 명시된 경우를 제외하고는 법률을 준수합니다.

동시에 주택구입 제한 조치도 강화됩니다. 도시 지역 내에 2채 이상의 주택을 소유한 도시 등록 거주 가구는 빈후 신구, 정무문화 신구, 첨단 산업 개발구 및 기타 지정된 학구 내에서 중고 주택 구입이 중단됩니다. 학교. 법인 및 비법인 조직에 대한 도시 지역 내 신규 상업용 주택 및 중고 주택 판매가 중단됩니다(승인된 인재 아파트 및 주요 투자 프로젝트 제외). 사법경매나 입찰센터 공매를 통해 도시지역 내 상업용 주택을 취득하는 자는 시의 주택구입 제한 정책을 준수하고 입찰조건으로 설정되어야 한다.

'고시'에는 도시 인기 부동산에 대해 '복권 및 매매 제한' 정책도 시행할 것을 제안하고 있다. 주택정보 공개에 대한 감독을 강화하고, 매매가능주택 수 대비 등록구입자 수의 비율이 1.5 이상(포함)인 인기 부동산에 대해 복권판매를 실시합니다. 부동산개발회사는 공증복권을 통해 상업용 주택을 판매할 때 즉시 주택 구입이 가능하도록 주택재고의 30% 이상을 제공해야 한다. 복권으로 구입한 부동산은 부동산 증명서를 받은 날로부터 3년 이내에는 매매 상장이 불가능합니다.

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이에 대한 전문가의 견해

E-House 연구소 싱크 탱크 센터의 연구 책임자인 Yan Yuejin은 허페이 시가 다음과 같이 말했습니다. 이를 더욱 반영하기 위해 8개의 새로운 부동산 정책을 발표했으며 이는 대도시의 부동산 정책을 더욱 엄격하게 하는 방향으로 이어졌습니다. 지난해 4분기부터 허페이 부동산 시장에서는 투기가 증가했다. 이 정책은 상대적으로 시의적절하며 관련 정책 조항은 향후 시장 안정에 긍정적인 역할을 할 것으로 보인다.

옌웨진은 이번 정책 도입이 학군 내 주택 투기 현상을 퇴치하는 데 긍정적인 의미가 있으며, 현재 학군 주택 과열에 따른 정책 지침이 충분히 반영됐다고 말했다. 이는 중고 주택과 중고 주택 모두에 대한 훌륭한 제어 지침을 제공합니다. 특히 지난 2년 동안 주로 학군과 관련된 일부 소규모 중고 주택이 인기를 끌었습니다. 적극적인 관리 및 통제는 향후 학군의 주택 온도를 낮추는 데 도움이 될 것입니다.

올해 많은 도시에서 유사한 구매 제한 조치를 시행했다고 언급한 것은 부동산 투기꾼들이 정책의 허점을 이용하는 것을 막기 위해 구매 제한 정책이 지속적으로 패치되고 있음을 나타냅니다. 이러한 규제를 통해 우리는 투기가 아닌 생활을 위한 주택 지향을 더욱 구현하고 부동산 시장의 안정을 진정으로 담보할 수 있습니다. 특히 기업의 구매제한 정책이 상대적으로 엄격해 전국 다른 도시에서도 배울 점이 있다.