Provident Fund를 사용하여 다른 곳에서 주택 대출을 구매할 수 있나요?

적립금 대출을 사용하여 다른 장소에서 주택을 구입할 수 있습니다.

다른 장소에서 주택 구입을 위한 적립금 대출 조건 및 절차. 새 제도에서는 6개월 연속 예금을 통해 선지급자금대출을 신청할 수 있도록 했다. 타 지역에서 주택을 구입하는 경우에는 근무지 납부증명서를 가지고 거주지에서 대출을 신청할 수 있다. . 차용인은 신분증, 완전한 시민 능력, 안정적인 경력 및 소득, 주택 구입 계약이 있어야 합니다. 개발 회사는 6개의 완전한 인증서를 보유하고 관리 센터와 협력 계약을 체결해야 합니다. 제한 사항에는 서로 다른 장소에서의 지불 및 예금에 대한 상호 인식, 대출 지출률이 85% 미만인 도시의 높은 대출 할당량, 주로 주택 구입 모기지 등이 포함됩니다. 중고주택을 구입하려면 주민등록증, 주민등록등본, 결혼증명서, 소득증명서 등 필요한 서류를 준비해야 합니다. 대출절차는 신청, 조사, 심사, 계약, 보증, 발급 등으로 이루어집니다. 대출금액과 이자율은 예금상태와 기간에 따라 결정됩니다. 타 지역의 예비기금 대출은 지역의 예비기금을 이용할 수 있습니다.

1. 선지급 자금 대출로 다른 곳에서 주택을 구입할 수 있나요?

중앙은행과 중국 은행 규제위원회는 다양한 지역에 조건을 완화하도록 요구하는 문서를 발행했습니다. 적립금 대출. 이제부터 직원들은 6개월 동안 지속적으로 적립한 후 선지급 자금 대출을 신청할 수 있는데, 이는 대부분의 주택 구매자에게 좋은 소식입니다. 그렇다면 다른 곳에서 주택을 구입하기 위해 선지급 기금 대출을 어떻게 사용할 수 있습니까? 새로운 정책: 차용인은 선지급 기금 대출을 신청하기 전에 연속 6개월 이상(포함) 동안 주택 선지급 기금을 정상적으로 지불해야 합니다. 장소별 상호인정 : 근로자는 근무지 주택공적금관리센터에서 발급한 예금증명서를 가지고 거주지 주택공적금관리센터에서 주택공적금 개인주택대출을 신청할 수 있습니다. 1. 차용인의 조건:

1. 합법적이고 유효한 신분증이 있어야 합니다.

2. 민사 행위에 대한 완전한 능력이 있어야 합니다.

3. 경력 및 소득, 양호한 신용 상태, 대출금의 원리금 상환 능력 등이 필요합니다.

4. 자가 거주 주택을 구입, 건축, 개조 및 점검하고 관련 계약서와 증빙 서류를 준비합니다.

5. 센터가 규정한 주택공제금 지급 조건을 충족해야 합니다.

6. 보증을 위해 센터에서 승인한 보증 방법을 제공합니다.

7. 차용인이나 남편, 아내 모두 미납된 선지급 개인 주택 대출이 없습니다.

8. 기타 센터가 정한 조건을 충족하세요. 2. 개발회사의 조건: 1. 개발회사가 개발한 상업용 주택은 6개 인증서를 모두 보유하고 있습니다. 2. 센터와 주택공제자금 대출 협력 협약을 체결합니다. 3. 기타 센터가 정하는 조건을 충족할 것. 3. 주택공적금 대출 제한 조건 1. 모든 성, 자치구, 직할시에서는 주택공적금 예금의 상호인정과 이체를 각지에서 실현하고 대출사업을 추진해야 한다. 2. 주택공적금을 다른 곳에서 납부하고 현 예금지에서 납부한 기간이 6개월 미만인 경우, 납부시기는 원지의 주택공적금 관리센터에서 발급한 납부증명서를 기준으로 산정할 수 있습니다. 예금. 3. 주택공제기금 개인 주택대출 발행률이 85보다 낮은 도시에서는 지역 상품 주택 가격과 1인당 주택 면적을 기준으로 최초 소유자 거주 주택에 대한 대출 금액을 적절하게 늘리고 보증금을 구매하고 지불하는 직원에 대한 지원을 늘려야 합니다. . 4. 주택공제금 개인 주택대출 보증은 주로 구입한 주택의 담보대출을 기반으로 합니다. 주택공제금 개인주택대출보험, 공증, 신규주택평가, 제도적 보증 의무가 폐지됩니다. 중고주택구입자금대출 1. 신청자료 : 아래 서류는 모두 원본으로 제출하고 사본 3부를 제출해야 합니다. 중고주택 구입을 위한 예비자금 대출을 신청하는 사람은 다음 자료를 제출해야 합니다. 1. 배우자 쌍방의 신분증 2. 호적증명서 3. 결혼증명서(미혼생활증명서) 4. 소득증빙 5. 갱신된 적립금 통장 또는 적립금 입금 전표 6. 주택 등록 정보 증명서 7. 양도세 세금계산서 8. 부동산 증명서, 토지 증명서 9. 관리 센터에서 요구하는 기타 자료 2. 적립금 대출 절차

1. 신청. 대출신청자는 관리센터 또는 수탁은행에 신청하고, 필요한 신청자료를 제출합니다. 2. 조사. 수탁은행은 대출신청자가 제출한 자료의 진위 여부를 검토하고, 개인신용조회, 가족의 가옥 현황, 계약금 비율, 보증의 적정성, 차입자의 소득 및 부채 등을 조사하게 된다. , 기타 사항. 3. 검토. 관리센터는 수탁은행의 조사 결과를 바탕으로 신청자료를 검토한 뒤 영업일 기준 10일 이내에 대출 승인 여부를 결정하게 된다. 4. 계약서에 서명하세요.

수탁은행은 모든 대출 신청자 및 보증인과 대출 계약 및 보증 계약을 체결합니다. 5. 보증. 모든 대출 신청자 및 보증인과 계약을 체결한 후 수탁은행은 대출 계약에 따라 모기지 등록 및 기타 보증 절차를 처리해야 합니다. 6. 대출을 제공합니다. 위탁받은 은행은 자금을 인출합니다. 새로운 정책은 적립금 대출을 신청하는 과정에서 대출 보험, 공증, 평가 등 많은 수수료를 면제해 줍니다. 대출금액 및 이자율 배우자 일방이 적립금을 납부할 경우 주택담보대출 한도는 최대 300,000위안이며 쌍방이 적립금을 납부할 경우 주택담보대출 한도는 최대 600,000위안이며 최대기간은 30년입니다. 주택 공적 자금 대출 이자율은 중국 인민 은행이 발표하고 주택 도시 농촌 개발부가 규정한 최신 공적 자금 개인 주택 대출 이자율을 따릅니다. 주택공제자금 대출기간이 1년 이내(1년 포함)인 경우에는 약정이율을 적용하며, 대출기간이 1년을 초과하는 경우에는 국가이자율 조정 시 분할 계산하지 않습니다. 다음 연도 1월 1일부터 최신 금리가 적용됩니다. 현재 주택공제자금 대출 금리는 5년 이하 연 4.0원, 5년 이상 연 4.5원이다. 다음은 모든 사람을 위한 최신 주택 선지자금 대출 조건, 한도, 정책 및 신청 절차에 대한 설명입니다.

'주택공제금 관리규정' 제24조 직원이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 해당 직원의 주택공제금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다.

(1) 자가 거주 주택 구입, 건설, 개조 또는 점검,

(2) 은퇴 또는 은퇴,

(3) 근로 능력을 완전히 상실하고 노동 관계를 종료하는 경우

(4) 정착을 위해 출국

(5) 주택 구입 대출금의 원리금 상환

(6) 가족 임금 소득의 규정된 비율을 초과하는 임대료.

전항의 (2), (3), (4)항의 규정에 따라 직원 주택 공적금을 인출하는 경우 직원 주택 공적금 계정은 즉시 취소됩니다. 같은 시간.

직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인과 수유자는 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 주택공적기금의 부가가치소득에 포함되어 인출될 수 있습니다.

3. 베이징에서 집을 구입하기 위해 주택 선지급 자금을 빌릴 수 있는 금액

2. 결혼 증명서; 상태(결혼한 경우 혼인 증명서 사본, 자가 점유 주택 개조 계약서 또는 관련 증빙 서류 제공, 6. 고객이 인정하는 보증을 제공하고 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 있음. 그 외의 경우 증명서는 다음에 의해 발급됩니다. 귀하가 근무하는 부서 또는 경찰서)

(3) 합법적인 상업용 주택 구입 계약 또는 합의서, 차용인과 부부 모두 미지급 주택 공제 기금 대출 및 주택 공제 기금 정책 할인 대출 자료가 없습니다. 주택자금대출에 필요한 사항 (1) 차주 및 대출 참여자(*** 상환인 및 보증인과 동일한 주민등록증) 3. 안정적인 직업 및 소득, 양호한 신용상태 및 원금상환 능력을 보유할 것 4. 구매

(7) 주택 선지급 기금 신청 외부 부동산 대출: 1. 자가 거주 주택 점검 5. 구매 및 선지급 기금 보유 대출 조건 1. 합법적이고 유효한 신분증을 가지고 있어야 합니다. 7. 호적지(대출 장소)에서 자택을 구입하는 경우 예치금 예치 증빙을 제시하고 신청해야 합니다. 대출 장소의 적립금 관리 센터에서 적립금 개인 또는 임대 대출을 받으세요. 2. 대출 장소의 적립금 관리 센터가 다른 장소에서 주택 적립금 대출을 수락 및 승인하는 경우 호구부 및 상환 확약서 원본 및 사본, 건축 및 개조

( 5) 차용인은 RMB 30 미만의 유효한 구매 가격 증명을 제공했습니다.

(6) 유효한 보증 증명은 개발자와 위탁 은행이 모기지 계약에 서명한 부동산이어야 합니다. 모기지 은행을 통해 대출 절차를 처리할 수 있습니다. 다른 곳에서 주택공제자금 대출을 신청하는 과정, 근무지(예금지)에서 예금을 납부하는 직원,

(4) 차주 및 대출 참여자 단위에서 제공하는 개인신용증명서

4. 타 지역의 적립금 대출을 지방으로 이체할 수 있나요?

지역 주택공제금 대출을 활용해 다른 곳에서 집을 구입할 수도 있다.

주요 절차는 다음과 같습니다. 먼저, 직원 본인 또는 의뢰인이 시 적립금 지급센터에 신청하고, 시 적립금 지급센터에서 '외부대출 근로자 주택 적립금 지급 및 사용 증명서'를 발급합니다. " 그러면 대출시 공제금 센터는 "외부 대출 근로자에 ​​대한 주택 공제금 지급 증명서"에서 주택 공제금 지급 및 사용 증명서에 기재된 정보의 진위 및 완전성을 확인합니다. 마지막으로, 예금 직원의 개인 주택 공제금 계좌가 대출 상환 기간 동안 다른 곳으로 이체되는 경우 원래 납부 시 공제 기금 센터는 즉시 대출 시 공제 기금 센터와 이전된 시 공제 기금 센터에 통보해야 합니다. 주택공적기금 관리규정 제5조 주택공적기금은 근로자의 자가거주주택 구입, 건설, 개조, 수리에 사용되어야 하며 어떠한 단위나 개인도 이를 다른 목적으로 유용할 수 없다.

'주택공제금 관리규정' 제24조 직원이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 해당 직원의 주택공제금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다.

(1) 자가 거주 주택 구입, 건설, 개조 또는 점검,

(2) 은퇴 또는 은퇴,

(3) 근로 능력을 완전히 상실하고 노동 관계를 종료하는 경우

(4) 정착을 위해 출국

(5) 주택 구입 대출금의 원리금 상환

(6) 가족 임금 소득의 규정된 비율을 초과하는 임대료.

전항의 (2), (3), (4)항의 규정에 따라 직원 주택 공적금을 인출하는 경우 직원 주택 공적금 계정은 즉시 취소됩니다. 같은 시간.

직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인과 수유자는 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 주택공적기금의 부가가치소득에 포함되어 인출될 수 있습니다.

다른 곳의 주택구입자금대출도 적립금에 해당되나요? 관련 정책 및 규정에 따라 예비 자금은 다른 곳에서 주택 구입 대출에 사용될 수 있습니다. 구체적인 운영에 있어서는 우선적으로 예비자금 대출을 신청하고, 일정한 예비자금 지급기간을 보유하고 안정적인 수입원을 확보하는 등 관련 조건을 충족해야 합니다. 다른 곳에서 주택을 구입하려면 조건에 맞는 부동산을 찾아 해당 지역의 저축자금관리센터에 신청해야 합니다. 귀하의 신청이 성공적으로 완료되면, Provident Fund는 귀하의 상환 능력과 대출 금액에 따라 상응하는 대출 지원을 제공할 것입니다. 정책과 요건은 지역마다 다를 수 있다는 점에 유의하시기 바랍니다. 특정 운영에 앞서 정확한 정보와 지침을 얻으려면 현지 선지급 기금 관리 센터나 전문 변호사와 상담하는 것이 좋습니다.

다른 곳의 주택구입자금대출도 적립금에 해당되나요? 관련 정책 및 규정에 따라 예비 자금은 다른 곳에서 주택 구입 대출에 사용될 수 있습니다. 구체적인 운영에 있어서는 우선적으로 예비자금 대출을 신청하고, 일정한 예비자금 지급기간을 보유하고 안정적인 수입원을 확보하는 등 관련 조건을 충족해야 합니다. 다른 곳에서 주택을 구입하려면 조건에 맞는 부동산을 찾아 해당 지역의 저축자금관리센터에 신청해야 합니다. 귀하의 신청이 성공적으로 완료되면, Provident Fund는 귀하의 상환 능력과 대출 금액에 따라 상응하는 대출 지원을 제공할 것입니다. 정책과 요건은 지역마다 다를 수 있다는 점에 유의하시기 바랍니다. 특정 운영에 앞서 정확한 정보와 지침을 얻으려면 현지 선지급 기금 관리 센터나 전문 변호사와 상담하는 것이 좋습니다.

법적 근거:

"주택 선지급 자금 관리 규정":

제4장 인출 및 사용

제26조 지불 주택이 있는 직원 적립금 저축은 자신의 주택을 구매, 건설, 개조 또는 점검할 때 주택 적립 기금 관리 센터에서 주택 적립 기금 대출을 신청할 수 있습니다.

주택공비자금관리센터는 신청 접수일로부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 이를 수탁은행에 통보해야 한다. 대출 절차를 처리합니다.

주택공적자금 대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.