최신 모기지 정책

2021년 9월 1일에 발표된 새로운 주택 대출 정책에는 주로 다음과 같은 변경 사항이 포함됩니다.

1. 국유 토지 사용권 관련

새로운 주택대출정책에 따라 「증서 및 세법」 제2조의 "국유재산사용권의 양도"가 "토지사용권의 양도"로 변경됩니다. 이는 또한 집단 토지 사용권을 양도하는 과정에서 양수인도 증서세를 납부해야 함을 의미합니다.

2. 증서세 징수 대상 변경

새 주택대출 정책에 따라 주택 구입자가 막다른 주택을 구입한 후 증서세 징수 대상이 변경됩니다. '토지와 가옥이 위치한 국세청 또는 지방세청'에서 '토지와 가옥이 위치한 과세당국'으로.

3. 증서세 면제 관련

주택 구매자가 집을 양도하려는 경우 증서세를 면제할 수 있는 두 가지 새로운 방법이 추가되었습니다. 그리고 9월 1일부터 양도세가 3~5배 인상된다는 소문도 있었는데, 사실은 루머입니다. 현행 증서세는 항상 3~5였는데 정책복지 혜택을 주는 곳도 있어서 1~3 정도만 납부하면 됩니다.

법적 근거

'중화인민공화국 증서 및 세법' 제2조 이 법에서 언급하는 토지 및 가옥 소유권의 양도는 다음 행위를 가리킨다.

(1) 토지 사용권 양도,

(2) 판매, 기부, 교환을 포함한 토지 사용권 양도,

(3) 주택 판매, 기부, 교환 변경.

전항 제2호의 토지사용권 양도는 토지계약관리권, 토지관리권 양도를 포함하지 아니한다.

토지나 가옥의 소유권이 가격투자(출자), 채무상환, 양도, 보상 등을 통해 양도되는 경우에는 이 법의 규정에 따라 증서세가 부과됩니다.