Zhejiang Linhai Lakeview International Townhouses의 양도세는 얼마입니까?

Zhejiang Linhai Lakeview International Townhouses의 양도세는 증서세 1-3, 사업세 5입니다.

부동산 거래 시 증서세 및 사업세 우대 정책 조정에 관한 공지

재무부서(국), 지방세무국, 주택 및 도농개발부( 건설위원회) 모든 성, 자치구, 직할시, 국가 별 계획 산하 시, 부동산 및 토지국), 티베트, 닝샤, 칭하이성(자치구) 국세국, 신장 재정국 및 건설국 생산건설병단:

국무원의 관련 배치에 따라 부동산 거래에 대한 증서세와 사업세가 조정되었습니다. 우대 정책은 다음과 같이 공지됩니다:

1. 증서세 정책에 대하여

(1) 가족을 위한 유일한 주택을 구매하는 개인의 경우(가족에는 주택 구매자, 배우자 및 미성년 자녀가 포함되며, 아래 동일), 면적이 90평방미터인 경우 미터 이하인 경우 증서세는 1.0의 세율로 부과되며, 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 1.5의 세율로 부과됩니다.

(2) 개인이 면적이 90제곱미터 이하인 가족을 위해 두 번째 개량 주택을 구입하는 경우 해당 면적이 다음과 같은 경우 증서세는 1로 감면됩니다. 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 2만큼 감면됩니다. 증서세는 세율에 따라 부과됩니다.

가족을 위한 2차 개량주택은 이미 한 채의 집을 소유한 가족이 구입한 2차 주택을 말한다.

(3) 납세자가 세금 감면을 신청하는 경우 납세자의 신청 또는 승인에 따라 주택 구입지의 부동산 당국에서 납세자 가족의 주거 상황에 대한 서면 조회 결과를 발급합니다. , 조회 결과 및 관련 주택 정보가 적시에 세무 당국에 전달됩니다. 납세자가 조회 조건을 충족하지 못하고 가족 주택 조회 결과를 제공할 수 없는 경우 납세자는 실제 가족 주택 수에 대한 서면 선의의 보증서를 세무 당국에 제출해야 합니다. 허위 세금신고 "중화인민공화국 및 국무원"에 따라 세금징수관리법 관련 규정을 처리하고, 부정직한 기록을 개인신용보고 시스템에 포함시킵니다.

부동산당국은 편의와 효율성의 원칙에 따라 규정에 따라 납세자의 가족 주거상황에 대한 서면 조회 결과를 신속하게 발행해야 하며, 세무당국은 납세자의 조세감면 신청을 처리해야 한다. 제한 시간 내에.

(4) 구체적인 운영방안은 각 성, 자치구, 직할시의 재정, 세무, 부동산 당국이 공동으로 제정한다.

II. 사업세 정책 관련

개인이 주택을 구입한 지 2년이 지나지 않아 다른 사람에게 판매하는 경우, 개인이 주택을 구입하면 사업세가 전액 부과됩니다. 2년 이상 된 주택(포함)을 타인에게 판매하는 경우, 판매에 대한 영업세가 면제됩니다.

세금 면제, 주택 구입시기, 계산서 발급, 무매입 주택 취득 등 세무관리 규정에 관한 구체적인 절차는 총장께서 고시한 『주택가격 안정에 관한 고시』에 따릅니다. 국무원 건설부 및 기타 부서에 대한 "업무 의견 통지"(Guo Ban Fa [2005] No. 26), "실질 강화에 관한 국가 세무 국 및 재정 건설부의 통지" 부동산 세무국'(궈수이파[2005] 제89호) 및 '국가부동산세 정책 조세총국'실시 중 몇 가지 구체적인 문제에 대한 고시'(궈수이파[2005] 제172호) 관련 규정 )을 시행할 예정이다.

3. 시행 범위에 관하여

베이징, 상하이, 광저우, 선전에서는 본 고시 제1조의 증서 우대 정책과 제1조의 사업세 우대 정책을 시행하지 않습니다. 2. 정책에 따라 위의 도시 개인 주택 양도 사업 세금 정책은 "개인 주택 양도 사업 세 정책 조정에 관한 재정부 및 국가 세무국의 통지"(재정)에 따라 계속 시행됩니다. 및 과세[2015] 제39호).