중고집을 구입하려면 어떻게 해야 하나요? 중고주택의 가치를 어떻게 판단하나요?

오늘은 중고집 시장이 상대적으로 뜨거워서 중고집을 팔고 싶어하는 사람들이 많고, 거기에다 다양한 셀링 포인트를 내놓는 경우가 많아 다양한 광고 슬로건이 나오는 경우가 많다. 중고 주택을 구입할 때 더욱 신중해야 합니다. 다음으로 중고 주택 구입 방법에 대해 말씀드리겠습니다. 중고주택의 가치를 어떻게 판단하나요? 관심 있는 친구들은 함께 살펴보는 것이 좋습니다. 더 읽어보면 여전히 매우 유용합니다.

중고 주택 구입 방법

항목 1:

구매자는 중고 주택을 처음 구입한 시기를 알아야 합니다. 집을 얼마나 오랫동안 사용할 수 있는지를 아는 것은 해당 지역의 향후 계획을 이해하는 데 도움이 됩니다.

항목 2:

원 주인이 집을 파는 이유를 이해하세요. 돈이 부족해서이거나, 집이 많아서 꼭 팔고 싶은 마음이라면, 품질 문제로 인해 판매되고 있거나 집에서 누군가가 사망한 주택은 구입할 수 없으며, 철거 예정이거나 도시 계획을 위반하는 주택도 구입할 수 없습니다.

항목 3:

원래 소유자가 제공한 모든 항목을 확인하세요. 이러한 항목의 비용은 거래 중 주택 가격에 포함되어야 합니다. 손 집도 개조될 것입니다. 많은 돈을 절약하세요.

항목 4:

벽에 균열이 생겼는지, 윗부분에 물이 새는지 등 중고주택의 실내시설을 확인하세요. 꼭대기와 벽을 포함한 집. 집 자체에 균열이 있는지 확인하는 것 외에도 물탱크, 수도관, 욕실 위생용품 등이 파손되었는지도 확인해야 합니다.

항목 5:

다음으로 문과 창문의 상태를 확인하세요. 창문이 완전히 닫힐 수 있는지, 닫았을 때 방음 효과가 얼마나 되는지, 물이 있는지 확인하세요. 창턱의 얼룩, 문과 창문의 페인트가 손상되지 않았는지, 문과 창문의 상태가 좋은지, 플러그의 상태가 좋은지, 간단히 말해서 집안의 모든 조건이 집의 기초입니다. 구매자가 원래 소유자와 가격을 협상합니다. 물건이 좋으면 가격이 더 높아집니다. 물건이 손상되어 구매자가 수리 비용을 지불해야 하면 가격은 자연스럽게 낮아집니다.

문제 6:

중고 주택에 가구가 있는 경우 구매자는 모든 가구를 제거하고 바닥 상태를 확인해야 합니다. 일부 주택 소유자는 가구를 사용하여 덮습니다. 집 자체의 문제를 해결합니다.

항목 7:

주택 구매자는 집 자체 외에도 원래 소유자에게 물, 전기, 가스, 전화, 인터넷, 텔레비전 등에 대한 비용에 대해 문의해야 합니다. , 비용을 부담해서는 안되는 비용이 발생하지 않도록합니다. 구매를 결정하기 전, 원래 소유자가 해당 주택에 대한 재산 소유권 증명서를 가지고 있는지 확인해야 양도 후 분쟁을 예방할 수 있습니다.

중고주택의 가치를 판단하는 방법

현재 중고주택 거래시장은 여전히 ​​품질이 고르지 못한 상태이며, 각종 허위선전이 잦다. 정보의 왜곡은 종종 주택 구매자를 속입니다. 부동산의 진정성을 어떻게 판단하는가는 매우 중요합니다.

1단계: 확인

실제 상점과 온라인 상점 모두에서 해당 부동산에 대한 부정적인 정보를 찾는 것은 어렵습니다. 판매자가 제공하는 대부분의 정보는 부동산에 대한 정보를 확인하기 위해 구매자가 직접 이해해야 하는 일방적인 정보입니다. 뭐든지 본인이 직접 검증해야 하고, 대리점과 판매자의 일방적인 말을 들을 수는 없습니다.

2단계: 비교

비교의 장점은 여러 속성의 장단점을 직관적으로 확인할 수 있다는 것입니다. 비교의 차원은 다양할 수 있지만 일반적으로 더 주목하는 것은 주택 가격입니다. 일반적으로 우리는 중개자의 소위 초저가 및 저가의 진위 여부를 확인하기 위해 동일한 커뮤니티에 있는 여러 부동산의 가격을 비교해야 합니다. 채널은 여러 상점과 중개자가 될 수 있습니다.

중고집 살 때 돈 잃지 않는 방법은 이 점에서 결정됩니다!

3단계: 시세 파악

시장 상황과 추세를 이해하고, 최근 거래 가격을 이해해야만 주택 전체 가격에 대한 합리적인 판단을 내릴 수 있습니다. 중개인에게 속지 마십시오. 실제 거래 가격을 얻기는 어렵지만 기준 가치는 상대적으로 큽니다.

4단계: 계약서 서명

만족스러운 집을 점검한 후 계약서에 서명해야 합니다. 여기서는 주택의 판매 포인트를 판매 계약서에 기재해야 합니다. 예를 들어, 가구 및 가전제품 전체 세트를 선물로 제공해야 하며, 사진이 있어야 합니다. 보관을 위해 가져가야 합니다.

누수만 믿지 마세요. 이런 유형의 주택은 일반적으로 대규모로 나타나지 않습니다. 설사 그러한 주택이 존재하더라도 보다 쉽게 ​​거래를 성사시킬 수 있는 구매자에게 권장됩니다. 또한, 중고주택은 거래기간이 짧지 않고, 집값 변동으로 인한 계약위반의 위험도 존재하며, 계약위반에 따른 책임에 대한 합의도 필수입니다.

중고집 구입 방법과 중고집 가치 판단 방법에 대한 위의 모든 지식은 중고 주택을 구입할 때 많은 사람들이 중고 주택을 선택하는 이유입니다. 단, 중고주택의 경우에는 반드시 확인을 하시고, 사소한 문제가 있는 경우에는 구매하지 마십시오. 이 문제를 해결하여 흥정할 수도 있습니다.