여러 곳에서 예비 기금 정책이 변경되었습니다.

주택 공적 기금 정책에는 여러 곳에서 새로운 변화가 일어났습니다.

난징, 주마뎬 등지에서는 '모기지 양도'를 강력히 추진하고, 양저우, 셴양 등지에서는 '기업 대 공공 이체'를 지지하고, 다저우 등지에서는 선지급 자금 지급을 계약금으로 지원한다.

난징, 주마뎬 등지에서는 '보안 전송'을 적극적으로 장려하고 있습니다.

허난성 주마뎬시 인민정부 통지에는 '담보 전송' 시행이 언급되어 있습니다. 주택 공제 기금 대출은 주택 공제 자금 인출을 신청할 수 있습니다. 조치에는 계약금을 지불하고 주택 공제 기금 예금자가 임대 주택에 대한 공제 자금을 인출할 수 있도록 지원하는 조치가 포함됩니다.

난징 ​​주택 공적 기금 관리 센터 공식 홈페이지에서는 '중고 주택 주택 공적 기금 '담보 이전' 대출 사업 개시에 관한 공지'를 발표하고, '담보 이전'을 시작한다. 중고주택 공적자금에 대한 담보'대출사업을 앞으로 실시합니다.

난징 ​​주택 선지 기금 관리 센터는 중고 주택 거래 과정에서 구매자와 판매자가 합의에 도달한 후 판매자가 먼저 대출금을 정산하고 모기지를 해제할 필요가 없다고 지적했습니다. 주택공급자금 대출을 지급하기 전, 매수인이 구입한 주택에 대한 담보보증을 이행할 수 있는 조건을 갖추도록 주택이전 및 담보대출 등록을 대행합니다.

승인 후 예비자금 대출을 받게 됩니다.

또한 '향양시 중고주택 공적자금 대출 '담보이전' 시범계획'에는 대출금을 미리 정산하지 않고도 중고주택 거래를 양도할 수 있다고 언급하고 있다.

루안(Lu'an), 안후이(Anhui), 장저우(Zhangzhou), 푸젠(Fujian), 닝보(Ningbo), 저장(Zhejiang) 등 지역에서는 선지자금 대출에 대한 '담보 이전' 관련 정책을 차례로 도입했습니다.

담보대출이란 중고주택 거래에서 매도인의 부동산을 담보대출과 함께 양도하는 것, 즉 원래의 담보권이 존재하는 때에 부동산 양도등기를 하고, 부동산의 소유권은 구매자에게 이전됩니다.

E-House 연구소 싱크탱크센터 연구실장은 '예금전입' 정책은 부동산 등기 개혁과 편리한 서비스 정책이자 뉴노멀 장기 메커니즘이라고 밝혔다. . 중장기적으로 이 정책은 중고 주택 거래 시장의 후속 발전을 촉진하는 데 매우 좋은 역할을 할 것입니다.

Oriental Jincheng의 수석 거시 분석가 왕칭은 '예금 양도' 정책의 시행이 주로 중고 주택 거래를 촉진하기 위한 것이라고 분석했습니다.

동시에 신규 상업용 주택에 대한 시장 수요도 확대될 것입니다. 주택을 판매한 후 판매자는 다른 중고 주택을 구입하거나 새 주택 시장에 진입할 수 있습니다.

시민의 경우 '담보대출'은 중고주택 거래 과정을 단순화하고 거래 시간을 단축시키며, 특히 판매자가 주택담보대출을 상환하기 위해 돈을 모으는 과정을 없애고, 주택담보대출도 절약한다. 구매자는 자금 조달에 대해 걱정합니다.

공제 기금은 주택 구입에 대한 계약금을 지불합니다.

난징 ​​주택 공제 기금 관리 센터는 "주택 구입을 위해 주택 공제 기금 인출 관련 조항 최적화에 관한 시행 규칙"을 발표했습니다. 난징'에서는 주택공적금 인출 조건을 충족하는 사람에게 주택 구입비를 지급할 수 있도록 허용하고 있습니다. 직원과 배우자는 개발회사 또는 판매자와 계약을 체결하여 개인 주택공적금 계좌 잔액을 선불 자금으로 사용할 수 있습니다. 주택 구입.

쓰촨성 다저우(Dazhou)에서는 경직되고 개선된 주택 수요를 지원하기 위한 10가지 조치에 대한 공지를 발표하여 다저우(Dazhou)시에 주택 공제 자금 대출 부채가 없는 직원이 주택 공제 자금을 인출하여 자녀를 위해 주택을 구입할 수 있도록 허용했습니다. 또는 Dazhou시 주택에 거주하는 부모.

다저우시 범위 내에서 자가 주택을 구입하는 사람은 주택 공제금을 신청해 성인 자녀 또는 부모를 위한 대출을 신청할 수 있습니다.

또한, 대주시 주택공제자금 대출을 이용해 주택을 구입하는 경우 예금자는 자신의 공적자금 계좌에 5%의 충분한 대출한도를 남겨둔 후 인출을 신청할 수 있다. 계약금을 지불하기 위해 자신의 계좌에 잔액을 두고 "인출 및 대출"을 구현합니다.

중국 지수 연구소의 모니터링 데이터에 따르면 올해 난징, 다저우 등 지역에서 예비 기금 주택 구매 정책에 대한 후속 조치를 취하는 것 외에도 푸저우, 주하이 등 20개 이상의 성 및 시가 연속적으로 주택 구입 정책을 실시했습니다. 상업용 주택을 구입한 직원이 주택을 철회할 수 있도록 새로운 정책을 도입했으며, 공제금으로 계약금을 충당하고 관련 정책을 도입한 도시의 수가 계속해서 늘어나고 있습니다.

위의 변경 사항 외에도 이들 지역에서는 적립금의 '기업-공공 이체', 사회 보장 카드에서 적립금 인출, 상환 연한 연장을 지원합니다.

'기업-공공 이전' 측면에서, 장쑤성 양저우시에서는 상업용 주택 대출을 개인 주택 공적 자금 대출로 전환하는 사업(이하 '기업-공공 이전')에 착수했습니다. ").

양저우 시립 주택 공제 기금 관리 센터는 이번 조치가 주택 공제 기금 시스템의 포용적 역할을 충분히 발휘하고 주택 공제 기금 예금자의 대출 상환 압력을 효과적으로 줄이기 위한 것이라고 밝혔습니다.

산시 셴양은 개인 주택 상업 대출을 주택 공적 자금 대출로 전환하는 시행 세부 사항을 공개하고 최초의 '기업 대 공공' 대출을 위한 부동산 등록을 완료했습니다.

장쑤성 쑤첸(Suqian)은 선지급 자금 인출을 지원하기 위해 사회보장 카드를 혁신하고 구현했습니다. 푸젠성 취안저우(Quanzhou)에는 온라인 사업 대출 인출, 조기 상환 온라인 오피스, 조기 정산 온라인 오피스 등 3가지 새로운 비즈니스가 추가되었습니다. 장쑤옌청은 주택 공제자금 대출을 확대했다. 기간을 20년에서 30년으로 연장하고 적격 가구의 최대 대출 한도를 60만 위안에서 100만 위안으로 조정했다.

중국 지수 연구소 시장 조사 책임자는 많은 도시들이 공제 자금 대출 한도를 늘리고 '기업 대 공공' 대출을 지원하며 공제 자금 인출을 허용하는 등의 정책을 도입했다고 믿고 있습니다. 이는 주택 구매자의 대출 상환 압력을 줄이는 데 도움이 되는 동시에 공제 자금 풀의 사용 효율성도 향상시킵니다. 단기적으로는 지자체들이 예비기금의 실제 사용을 바탕으로 도시별 정책을 지속적으로 시행할 수 있으며, 예비기금 정책을 최적화하는 도시는 지속적으로 확대될 것으로 예상된다.