부동산 증명서가 시행된 연도는 언제입니까?

법적 분석: '부동산 증명서'로 불리는 '중화인민공화국 부동산 증명서'는 채권자가 해당 부동산 재산권을 향유한다는 증거였다. 2015년 3월 1일에 출시되었습니다. 증명서에는 집단토지소유권, 국유건설토지사용권, 주택소유권, 토지계약관리권, 산림소유권 등이 기록되어 있습니다.

법적근거: "중화인민공화국 부동산법"

제9조 부동산재산권의 설정, 변경, 양도 및 말소는 다음 규정에 따라 등록함으로써 효력이 발생합니다. 법에 의해 달리 규정되지 않는 한 등록은 무효입니다.

법률에 따라 국가에 속한 천연자원의 소유권은 등록할 필요가 없습니다.

제10조 부동산 등록은 부동산 소재지 등기기관이 처리한다.

국가에서는 부동산에 대한 통일된 등록 시스템을 시행하고 있습니다. 통일등록의 범위, 등기기관, 등기방법은 법률, 행정법규로 정한다.

제11조 당사자가 등기를 신청할 때에는 등기사항별로 소유권 증명, 부동산 주소, 면적 등 필요한 자료를 제공해야 한다.

제12조 등록 기관은 다음 임무를 수행해야 합니다:

(1) 신청자가 제공한 소유권 증명서 및 기타 필요한 자료를 확인합니다. (2) 관련 등록 문제에 대해 신청자에게 질문합니다. (3) 관련 사항을 진실하고 적시에 등록해야 합니다. (4) 법률, 행정법규에서 규정하는 기타 직무.

등록을 신청한 부동산의 관련 정황으로 인해 추가 증명이 필요한 경우, 등록기관은 신청자에게 자료를 보완하도록 요구할 수 있으며, 필요한 경우 현장 조사를 실시할 수 있습니다.

제13조 등록기관은 다음 행위를 하여서는 아니 된다.

(1) 부동산 평가요구 (2) 연례검사 등의 명목으로 반복등록을 하는 행위 (3) 등록 책임 범위를 초과하는 기타 행위.

제14조 부동산재산권의 설정, 변경, 양도, 말소는 법률 규정에 따라 등기하여야 하며 부동산 등기부에 등기함으로써 효력을 발생한다.

제15조 당사자가 부동산재산권의 설정, 변경, 양도 및 소멸에 관한 계약을 체결할 때 법률에 달리 규정하거나 계약에서 달리 약정하지 않는 한 재산권 등록은 다음부터 효력을 발생한다. 계약이 성립된 시점은 계약의 유효성에 영향을 미치지 않습니다.

제16조 부동산등기부는 재산권의 귀속과 내용의 기초이다. 부동산 등기부는 등기기관에서 관리합니다.

제17조 부동산 소유권 증명서는 권리자가 부동산의 재산권을 향유한다는 증명이다. 부동산 소유권 증명서에 기록된 사항이 부동산 등기부와 일치하지 않는 경우, 부동산 등기부에 오류가 있음을 입증할 증거가 없는 한 부동산 등기부가 우선합니다.

제18조 권리자 및 이해관계인은 등록정보를 조회하거나 복사할 것을 신청할 수 있으며, 등록기관은 이를 제공해야 한다.

제19조 권리자 또는 이해관계인은 부동산등기부 기재사항이 허위라고 인정하는 경우 등기정정을 신청할 수 있다. 부동산 등기부에 기재된 권리자가 서면으로 정정에 동의하거나 등록이 실제로 잘못되었음을 입증할 증거가 있는 경우 등기기관은 정정하여야 한다.

부동산 등기부에 기재된 권리자가 정정에 동의하지 않는 경우 이해관계인은 이의등록을 신청할 수 있다. 등록기관이 이의신청을 등록한 경우 신청인이 이의신청 등록일로부터 15일 이내에 소를 제기하지 아니하면 이의신청 등록은 무효가 됩니다. 이의신청이 부당하여 권리자에게 손해를 끼친 경우, 권리자는 신청인에게 손해배상을 청구할 수 있습니다.

제20조 당사자가 주택 또는 기타 부동산 재산권을 매매하기로 합의한 경우 향후 재산권 실현을 보장하기 위해 등기기관에 다음을 신청할 수 있습니다. 계약에 따른 사전 통지 등록. 공고등기 후 공시등기권리자의 동의 없이 부동산을 처분하는 경우에는 물권효과가 발생하지 않습니다.

예고등기 후, 부동산등기가 가능한 날로부터 3개월 이내에 채권자의 권리가 소멸되거나 등기신청이 없는 경우에는 예고등기가 무효가 됩니다.

제21조 당사자가 등록 신청 시 허위 자료를 제공하여 타인에게 손해를 끼친 경우 배상 책임을 져야 한다.

등록 오류로 인해 타인에게 피해가 발생한 경우 등록대행기관은 배상 책임을 집니다. 등록대행기관은 배상을 한 후 등록오류를 일으킨 자로부터 배상을 받을 수 있다.

제22조 부동산 등록비는 개당 기준으로 부과되며 부동산의 면적, 수량 또는 가격에 비례하여 부과되지 않습니다. 구체적인 요금표준은 국무원 관련부서가 가격당국과 회동하여 규정한다.