여러 곳의 부동산 시장에서 심각한 재고 부족을 겪고 있는 도시는 어디인가요?

올해 현재까지 전국적으로 발행된 부동산 규제는 130개 이상이다. 2017년에는 180개의 규제 정책이 있었습니다. 집중 통제 정책에 따라 창사, 시안 등 지역에서 재고 부족이 발생했습니다. 업계에서는 앞으로도 부동산 시장 규제 정책이 계속될 것이며, 규제를 강화하는 도시가 많아질 것으로 보고 있다.

창사 부동산 시장은 최근 재고 부족 현상을 겪으면서 개발업자들이 부동산 판매를 꺼리는 현상이 커지고 있다. 창사 이전에도 시안은 재고 부족으로 인해 많은 부동산에서 복권 할당량을 재판매하는 등의 상황을 공개했습니다. 부동산 시장의 호황으로 인해 2018년 안후이성 황산시의 재고는 약 10,000채에 불과했습니다.

최근 '중국 100개 도시 주택 재고 보고서'에 따르면 지난 4월 중국 100개 도시의 주택 재고가 33개월 연속 전년 동기 대비 감소했으며 재고 정리 주기는 3개월째다. 4선 도시는 지난 9년 동안 가장 낮았습니다. 보고서에 따르면 2018년 4월말 기준 E하우스연구소가 모니터링한 100개 도시 신규 상업용 주택 재고량은 4억3386만㎡로 전월, 전년 동기 대비 0.7% 감소한 것으로 나타났다. - 전년 대비 7.9% 감소.

현재 많은 도시에서는 재고 부족을 해결하기 위해 복권 조치를 채택했습니다. Centaline Real Estate의 수석 이코노미스트인 Zhang Dawei는 복권의 주된 이유는 이들 도시의 수요와 공급이 부족하기 때문이며, 특히 가격 제한이 있는 사전 판매 주택에 대해 말했습니다.

여러 곳의 재고 부족으로 인해 일부 지역, 특히 2, 3선 도시의 주택 가격이 상승했습니다. 국가통계국이 최근 발표한 자료에 따르면 4월 70개 대도시 중 58개 도시에서 신규 상업용 주택 가격이 월간 상승세를 보였으며, 이 중 38개 도시는 0.5% 이상. 하이커우(Haikou)와 싼야(Sanya) 등 많은 도시들이 4월 주택 가격 상승을 주도했는데, 새로 건설된 상업용 주택은 전월 대비 1.9% 상승했고, 시안(Xi'an)은 전월 대비 1.6% 상승했으며, 타이위안(Taiyuan)은 전월 대비 1.4% 상승했습니다. 전월 대비 하얼빈과 구이양은 1.3% 상승했다.

각지의 집값이 반등세를 보이고 있지만, 정부의 부동산 시장 규제 정책은 끝나지 않고 점점 엄격해지고 있다.

5월 19일 주택도농개발부는 '부동산시장 규제 추가 개선에 관한 사항에 관한 주택도농개발부 고시'를 발표하여 다음과 같이 재차 강조했다. 부동산 규제의 목표는 흔들리지 않고 강도도 완화되지 않을 것이며 부동산 시장에 대한 규제와 통제를 더욱 강화할 것입니다. 부동산 규제 업무에 대한 명확한 요구를 제시할 것입니다. 주택도시농촌개발부는 올해 5월 5일을 전후해 주택가격이 크게 오른 12개 도시 중 청두, 하얼빈, 구이양, 창춘, 포산, 시안, 타이위안 등 7개 도시를 대상으로 인터뷰를 진행했다. 부동산 시장 통제 조치를 업그레이드하고 투기를 억제하기 위해 엄격한 정책을 도입했습니다.

명원부동산연구소 부소장 류서(Liu Ce)는 현재 부동산 시장의 발전을 위해서는 투기가 아닌 생활을 위한 주택이라는 일반적인 논리를 충분히 반영하고 있다고 말했다. 부동산 규제와 관련해서도 부동산회사도 전반적인 상황을 인지하고 적극적으로 정책을 추진할 필요가 있다.

우한 부동산 시장은 지난 주 거래량과 가격이 모두 상승했습니다

본 신문은 (장추야 기자, 정준화 특파원) 우한 부동산 시장이 지난주 소폭의 공급 피크를 맞이했다고 보도했습니다. 이는 우한 부동산 시장의 규모와 가격에 영향을 미쳤습니다.

Yifang.com 연구센터 통계에 따르면 5월 넷째 주(5월 21일~27일) 동안 우한시 주요 도시 지역에서 신규 상업용 주택 1,679채가 판매됐다. 거래량은 전월 대비 6.5% 감소했고, 평균거래가격은 10.3% 상승했다. Baishazhou 지역이 선두를 달리고 있으며 Gutian, Wuchang Central District, Qingshan 및 기타 지역이 크게 증가했지만 Dongxihu, Erqihouhu, Guanshan 및 기타 지역은 소폭 감소했습니다. ·신성지구에서는 1,023채가 판매되었으며, 거래량이 전월 대비 25.1% 증가했습니다.

5월 넷째 주 우한 부동산 시장에서는 상업용 주거용 주택이 2,702채, 이중 제한 주택을 포함한 61채가 추가로 판매되어 전월 대비 3.4% 증가했으며, 판매량이 반등했다. 이번 주 평균 가격은 14,572위안/제곱미터로 전월 대비 3.2%, 전년 동기 대비 28.8% 상승했습니다.