집값이 폭락하면 가장 큰 피해를 보는 사람은 부동산 투기꾼이 아닐 수도 있습니다.

집값이 폭락하면 가장 큰 손해를 보는 것은 부동산 투기꾼들이 될 것이라고 직감적으로 믿는 사람들도 있다. 이들 부동산 투기꾼들은 다수의 주택을 보유하고 있고 대부분이 차입금을 활용하고 있기 때문에 부동산 시장이 하락하면 가장 큰 영향을 받게 될까요? 실제로 부동산 투기꾼이 가장 많이 잃는 사람은 다음 세 가지 유형이다. 1. 빚은 많고 예금은 적은 주택 구입자

집값이 너무 비싸서 집을 사기 위해 가계 저축을 다 써버리는 젊은이들이 많아 그런 사람이 제일 많아야 한다. 계약금만 징수할 수 있으며 나머지는 대출로만 해결할 수 있습니다. 그리고 이 대출은 20~30년 동안 지속됩니다.

이 집은 향후 10년 동안 가족의 지출 중 적어도 대부분을 초과 지출할 것이라고 할 수 있습니다. 이처럼 부채가 높으면 당연히 예금을 얻기 어려워지는데, 이는 부채가 높고 예금이 적은 현상이 있다는 뜻이다.

이 경우 집값 하락에 저항할 위험이 가장 크다. 일단 떨어지면 집값은 떨어지겠지만, 여전히 은행 대출이 너무 많아서, 반면에 집값 하락은 경기 침체와 소득 감소로 이어질 수 있다. 영향을 받다. 2. 부동산 회사

집만 사면 되는 개인과 마찬가지로 부동산 회사도 부채가 많은 회사에 속한다. 집값이 떨어지면 부동산 회사들이 자금 압박을 견디지 못할 수도 있다는 방침이다. 토지를 취득한 뒤 2년 이내에 개발이 이루어지지 않으면 해당 토지는 유휴지로 간주해 수용하게 된다. 정부에 의해 다시. 도미노처럼 부동산 회사도 이익이 줄어들고, 자본 사슬이 무너지고, 차례로 파산하게 될 것입니다. 3. 은행

집값이 하락해 다수의 주택 구매자와 부동산 회사에 영향을 미치면, 이 두 유형의 사람들에게 대출을 제공하는 은행은 당연히 혼자서는 살아남을 수 없을 것이다.

대출 70만원으로 100만채 집을 샀을 때처럼, 집값이 떨어져서 집값이 50만원에 불과하다면, 그래도 담보대출을 순순히 갚으시겠습니까? 합리적인 경제인의 가정을 따르면, 보통 사람은 이 집을 원하지 않을 것입니다. 대출금이 상환되지 않으면 은행이 집을 회수하더라도 그 집을 팔 수 없습니다. 대출금을 충당하고 손실을 줄입니다.

집값이 떨어지면 이 세 부류의 사람들이 가장 큰 피해를 입을 것이다. 사실 부동산 투기꾼들이 그렇게 처참하게 손해를 보지 않는 이유는 그들의 전문성 때문이 아니다. 어떤 분야에 익숙하지 않은 사람들은 위험하다고 생각하지만, 익숙하고 전문가인 사람들은 그렇게 큰 위험에 직면하지 않을 것입니다.