부동산세가 여러 주택에 부과되었습니다

첫 집을 살 때는 부동산세를 내지 않아도 되고, 두 채 이상 집을 살 때는 부동산세를 내야 한다.

재산세 납부에 관한 주의 사항:

1. 부동산을 임대하는 경우 부동산 임대 소득을 재산세 계산 기준으로 삼습니다. 합작 투자에 투자된 부동산은 재산세를 계산하고 부과할 때 다르게 취급되어야 합니다. ***이 위험을 부담하는 경우 고정 소득에 대한 세금 계산의 기초로 재산의 잔존 가치를 기준으로 재산세를 계산하고 부과하며 임대인은 임대 소득을 기준으로 재산세를 계산하고 납부합니다. /p>

2. 금융리스의 경우 주택의 상태에 따라 부동산의 잔존가치를 기준으로 부동산세를 계산하여 부과합니다. 실제 상황에 따라 지방 세무 당국에서 결정

3. 새로 지어진 주택이 사용을 위해 인도될 때 중앙 에어컨 장비가 부동산의 원래 가치로 계산된 경우, 부동산의 원래 가치에는 중앙 에어컨 장비가 포함되어야 하며, 오래된 주택에 설치된 에어컨 장비는 일반적으로 단일 고정 자산으로 기록되며 부동산의 원래 가치에 포함되어서는 안 됩니다.

재산세 유형:

1. 주거지역의 건축면적률은 1.0(포함) 이상, 단독주택의 건축면적은 140(포함)제곱미터 미만(120제곱미터 기준 16.7% 증가)이며, 실거래량은 동일등급 토지주택 평균거래가격보다 1.2배 이하 등 3가지 조건을 충족하면 일반주택으로 간주하고 주택거래가격의 1.5%를 증여세로 부과한다. 부과됩니다. 그렇지 않은 경우 세율은 3%입니다.

2. 구매자와 판매자는 각각 주택 가격의 0.05%를 지불합니다.

3. 2년 이내에 구입한 주택에 대해 납부해야 하는 사업세는 거래 가격 * 5%이며, 2년 후에는 일반 주택에 대해서는 사업세가 부과되지 않으며, 매매 가격의 5%가 사업세가 부과됩니다. 고급 주택에 대한

4. 사업세의 7%

5. 판매세의 3%.

6. 개인소득세. 2년 이내 일반주택 : 주택매매소득 - 매매금액 - (사업세 + 도시건설세 + 교육세 + 인지세) * 2년 이상(포함) 5년 미만 일반 주택 : (주택) 판매수입 - 주택구입) 총액 - 인지세)*20%. 공공 주택 판매: 5년 이내(주택 매매 수입 - 경제형 주택 가격 - 토지 양도 비용 - 합리적인 비용) * 20%, 경제형 주택 가격 = 건축 면적 * 4,000위안/제곱미터, 토지 양도 비용 = 1,560위안 /제곱미터 미터*1%*건축 면적. 5년 이상 일반주택은 납부가 면제됩니다.

요약하자면 재산세 징수는 주로 다주택이나 면적이 매우 넓은 주택과 비지역 주민의 주택 구입을 대상으로 합니다. 부동산세는 국가가 부동산 시장을 규제하는 수단 중 하나다. 주택 구입자가 주택을 여러 채 구입하거나 다른 곳의 부동산에 투자하려는 경우에는 현지 부동산 규제가 있는지 주의 깊게 살펴봐야 한다. 세금을 알고 집을 살지 말지 결정하기 전에 납부해야 할 세금과 수수료를 이해하십시오.

법적 근거:

'중화인민공화국 부동산세 잠정조례' 제2조

부동산세는 부동산 소유자. 재산권이 전체 인민에게 속할 경우에는 경영관리단위가 지불한다. 재산권을 증서한 경우에는 수증인이 그 금액을 지급하여야 한다. 부동산 소유자 또는 수탁자가 부동산 소재지에 소재하지 않거나 재산권이 확정되지 않고 임대차 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인 또는 사용자가 지불해야 합니다.

앞의 단락에 나열된 부동산 소유자, 관리 단위, 증서, 부동산 관리인 또는 사용자를 총칭하여 납세자라고 합니다.

제3조

부동산세는 부동산 원가에서 10~30%를 공제한 후 잔존가치를 기준으로 계산하여 납부한다. 구체적인 감축 범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 규정한다.

기준이 되는 재산의 원래 가치가 없는 경우, 재산이 위치한 세무 당국은 유사한 재산을 참고하여 결정을 내려야 합니다.

부동산을 임대하는 경우 해당 부동산에서 발생하는 임대 소득을 재산세 계산의 기초로 삼습니다.

제4조

부동산세의 세율은 재산의 잔존가치를 기준으로 계산하여 납부하는 경우 1.2%, 해당하는 경우 세율은 12%입니다. 해당 부동산의 임대 소득을 기준으로 계산하여 지급합니다.