중고 주택 거래에 대한 사업세는 어떻게 계산하나요?

법적 주체:

중고 주택 거래의 주택이 일반 주택이고 구매자가 첫 주택 구입자인 경우 증서세율은 2이며, 첫 번째 주택이 아닌 경우 세율은 4입니다. 면적이 90제곱미터 미만인 경우 주택 판매자가 5년 이상 거주한 경우 증서세는 1%만 감면됩니다. 5년 미만인 경우에는 개인소득세 1%를 납부하고, 개인소득세 1% 외에 영업세 및 부가세 5.6%도 납부해야 합니다. 즉, 중고주택의 면적이 90~140㎡(제외)인 경우, 5년 이상 첫 주택인 경우 해당 주택을 매매하는 사람과 매매자는 세금만 내면 된다. 3, 첫 번째 주택이 아니고 해당 주택이 5년 미만인 경우 양측 모두 10.6의 세금을 납부해야 합니다. 거래 주택이 비일반 거주지인 경우 구매자는 4의 세율로 증서세를 납부하고, 판매자의 주택이 5년 미만인 경우 판매자는 5.6의 사업세 전액과 추가 요금을 납부해야 합니다. 1의 개인소득세가 5년 이상이면 그 차액을 사업세로 납부합니다. 즉, 현재 거래 가격을 기준으로 1 개인 소득세를 납부한 후 현재 거래 가격에서 최종 관세를 뺀 금액의 차액을 납부합니다. 지불된 가격에 5.6을 곱하여 사업세와 할증료를 합산합니다. 중고 주택 거래 시 주택의 성격이 차고, 상점, 창고 등 비주거용인 경우 구매자는 증서세 4%를 납부하고, 판매자는 증서세 4%를 납부해야 합니다. 개인소득세 1%, 토지부가가치세 3.5%, 사업세 5.6%와 차액에 대한 할증료가 부과됩니다. 이상이 "중고주택에 대한 개인소득세 납부방법"과 "중고주택 거래에 대한 개인소득세 계산방법"에 대한 답변입니다. 일반적으로 중고 주택에 대한 개인 소득세는 판매자가 지불합니다. 실제로 일부 당사자는 구매자가 이를 지불해야 한다는 데 동의합니다. 중고 주택 판매에 대한 세금 계산은 상대적으로 전문적인 문제입니다. 당사자들이 질문이 있는 경우 변호사와 상담하는 것이 가장 좋습니다. 변호사는 귀하의 특정 지역 상황에 따라 답변해 드릴 것입니다. 법은 객관적입니다.

'중화인민공화국 증서세법' 제3조는 3~5%입니다. 증서세에 적용할 구체적인 세율은 전항에서 규정한 세율 범위 내에서 성, 자치구, 직할시 인민정부가 제안하고 인민대표대회 상무위원회에 보고한다. 같은 수준에서 결정하고 전국인민대표대회 상무위원회와 국무원에 보고하여 제출한다. 성, 자치구, 직할시는 전항에서 규정한 절차에 따라 다양한 주체, 지역, 다양한 주택 유형의 소유권 이전에 대해 차등 세율을 결정할 수 있습니다.