1급 및 2급 도시의 부동산 시장은 냉각되고 3급 및 4급 도시에서는 기회를 환영합니다. 고향에서 주택을 구입할 가치가 있습니까?

불가능합니다. 2017년 또는 향후 몇 년간 1선 도시, 개별계획도시, 지방자치단체, 직할시에서는 가격이 오르겠지만, 그 외 도시들은 크게 오르지 않을 것으로 보인다.

1. 중국의 도시화 과정은 농촌에서 현진으로, 현진에서 2급 도시로, 2급 도시에서 1급 도시로 이주하는 과정이다. 일류 도시는 항상 제한적이며 베이징, 상하이, 광저우의 주택 가격은 오를 수밖에 없습니다.

2. 대학을 졸업한 학생은 대개 지방에 머물며 고향으로 돌아가는 일이 거의 없다. 대학의 소재지는 대개 1급이나 2급 도시에 머무르는 사람이 거의 없다. 이는 소규모 카운티로 인구가 계속해서 대도시로 유입되어 자연스럽게 주택 가격이 상승하게 됩니다.

3. 1급 및 2급 도시는 교육 수준이 높고 삶의 질도 상대적으로 높지만, 여전히 1급 주택에 거주할 수 있습니다. 작은 현에서는 부가가치가 크지 않다면 Xiongan 및 Tongzhou와 같지 않는 한 행복한 지역은 하늘의 파이에 부딪칩니다.

4. 현재 중국의 도시화율은 약 50%인데, 도시화가 연간 1%씩 증가한다면 적어도 중국의 도시화율은 70%에 도달해야 한다. 그러니 최소한 20년은 걸릴 것이다. 따라서 집값이 오르는 데는 최소한 20년은 걸릴 것으로 보인다. 20년 후에는 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 1선 도시의 주택 가격이 관성적으로 계속 상승할 수 있는 반면, 중형 도시의 주택 가격은 정체 상태를 유지하고 소도시의 주택 가격은 하락할 것입니다. 작은 마을과 마을(특히 번영하는 지역에 위치하여 도시의 일부가 되는 외딴 마을)도 소멸됩니다.