재산세 개혁의 이유는 무엇인가요?

주택 거래를 할 때 규정에 따라 재산세를 납부해야 한다는 것은 많은 분들이 알고 계시는데요. 그런데 최근 국가에서 재산세를 개혁하여 이에 대해 잘 모르는 분들이 많습니다. 재산세 개편 이유는? 아래 에디터와 함께 살펴보겠습니다.

부동산세 개편 이유는?

부동산세 징수 대상은 주택이다. 관리하여 주택 이용의 효율성을 높이고 주택 소유자 및 운영자의 소득을 합리적으로 조정할 수 있습니다. 그러나 재산세 징수 실무에 있어서 많은 문제점이 노출됨에 따라 국가에서는 재산세를 개편하고 개선하였다. 재산세를 개혁하고 개선하는 이유는 다음과 같습니다.

1. 내부와 외부의 두 가지 조세 제도가 공존하기 때문에 납세자의 세금 부담이 균등하지 않습니다.

(1) 기존 부동산세 제도에는 내국기업과 개인에게 부과되는 부동산세뿐만 아니라 외자기업과 외국인에게도 부과되는 도시부동산세가 있었다. 이 두 가지 조세제도는 항상 동일한 대상을 공존하며 부과해 왔습니다. 그러나 역사적 이유로 세금 계산 기준과 세율이 다릅니다.

(2) 도시부동산세 산정기준은 부동산의 원가액에서 10~30%를 공제한 후의 잔존가치입니다. 임대소득에 대한 세율은 재산세 12%, 도시부동산세 15%입니다. 세법의 통일과 공정한 납세부담을 위해서는 이 두 세금의 통일이 필수적이기 때문에 재산세 개혁의 주된 이유이기도 하다.

2. 세수 증가율은 비탄력적입니다.

재산세든 도시부동산세든 세금 계산 기준과 세율은 정해져 있다. 그러나 세금 계산 기준의 관점에서 볼 때 많은 도시에서는 부동산의 원래 가치와 부동산의 현재 가치 사이에 상대적으로 큰 차이가 있어 사실상 과세 기반이 줄어들고, 조세수입의 성장은 비탄력적일 것이다.

3. 세법 자체는 엄격하지 않습니다.

부동산세는 임대료를 기준으로 계산되어 해당 부동산 소유자에게 부과됩니다. 주택을 전대하는 경우 납세자를 식별하기가 어렵습니다. 일부 중고집주인이 전대를 해주기 때문에 우리나라는 현재 법적 근거가 부족하고 '중고집주인'이 얻은 임대소득에 대해 재산세를 과세해야 하는지, 어떻게 세금을 부과하는지에 대한 명확한 규정이 없다.

4. 세금 조정 대상이 너무 많습니다.

현 재산세 정책에는 조세 조정 대상이 너무 많지만, 현재 재산세 징수 관행으로 볼 때 이러한 조세 조정을 달성하기 어려운 것으로 추정됩니다.

이상 재산세 개편 이유에 대한 자세한 소개입니다. 사실, 재산세 개혁에는 여전히 특정 이점이 있습니다. 주택 가격을 어느 정도 통제하여 더 많은 사람들이 자신의 주택을 구입할 수 있도록 할 수 있습니다.