2010년 원장 주택 가격은 어떻습니까? 어떤 속성이 있나요?

원장의 부동산 시장은 주택 가격의 변동이 적고 발전할 준비가 되어 있습니다.

청두 최초의 위성 도시이자 오늘날 중심 도시의 중요한 부분인 원장은 의심할 여지 없이 도시 기능의 확장입니다. 수혜자의 공간적 가치.

경제 위기의 파고를 겪은 후 오늘의 광화대로는 다시 한번 강도 높은 공사의 현장을 보이고 있다. 원장은 교통, 지원시설, 인프라 투자 등 다양한 측면에서 건설업계를 반기고 있다. 그리고 산업 구조의 다양화.

최근 부동산 시장 상황으로 볼 때 이 지역의 주택 가격이 크게 반등하고 있으며 새로운 프로젝트가 지속적으로 출시되고 있습니다. 꽃박람회, 대학타운, 올림픽스포츠센터, 경마장, 국제의료도시 등 산업구조가 점점 완벽해지면서 새로운 도시 '개혁'이 이뤄지고 있다. 언제든지 새로운 '원강열'이 올 수 있습니다.

교통: Guanghua Avenue에서 지하철 4호선까지

Wenjiang은 도시의 전반적인 이미지와 도시와의 통합 측면에서 청두 제2권의 "모범 학생"입니다. 중심 도시: 2001년에 "원장 생활"이라는 슬로건이 큰 소리로 내걸어졌고, 2002년에 현이 분리되어 2005년에 광화 거리가 개방되어 높은 수준의 부동산 개발 붐을 일으켰습니다. 불과 몇 년 만에 4,000년이 넘는 역사를 지닌 '진원장'이 차분하게 복원되어 대청시의 이미지 창조가 완성되었습니다.

광화대로 개통 이후 원장 부동산 개발은 급속도로 발전하고 있으며, 진치앙 등 강력한 현지 개발자들이 등장했을 뿐만 아니라 허치슨 왐포아, 청두 지신, 주장 투자, 상하이 리얼 등도 유치했다. Real Estate, Huaxin International, Tianxiang, Yincheng 등 거대 부동산 기업이 경쟁에 참여했으며 Yongning, Yongquan, Liucheng의 3개 주요 부문이 Wenjiang 부동산 개발의 예비 패턴을 확립했습니다. 청두는 부용고성을 건설하여 알려지지 않은 영닝(Yongning) 마을을 하루아침에 유명하게 만들었습니다. 영닝(Yongning) 판은 조용히 원장(Wenjiang)의 베이스캠프가 되었습니다. Liucheng 판에는 Wenjiang시의 다양한 개발 프로젝트가 지역 개발자 Jinqiang Real Estate에 의해 신중하게 건설되었을 뿐만 아니라 Liucheng Yiyuan과 같은 "외부 가구"도 Guanlan 반도의 Jiangnan House에 연료를 추가하고 있습니다. 부동산 시장은 번영의 시대에 접어들었습니다.

Guanghua Avenue의 개통으로 중심 도시와의 거리가 단축되었다면 Wenjiang은 Furong Avenue와 Chengwenqiong Expressway를 성공적으로 완료하여 Wenjiang 지역 발전을 위한 강력한 교통 수단을 제공했습니다. , 원장시를 지하철 시대로 진입시킬 신칸센-지하철 4호선 계획이 시작되었습니다.

사가연구소는 지하철이 부동산 시장에 미치는 영향에 대한 보고서에서 지하철이 도시의 규모를 확장하고 지하철을 따라 새로운 주거 지역이 나타날 것이라고 믿고 있다. 다른 도시를 보면 지하철이 삶을 변화시키는 사례가 많이 있습니다. 상하이에서는 지하철 통과 여부가 베이징에서 주택 구매자에게 가장 중요한 요소 중 하나가 되었는지, 지하철 5호선이 개통된 날 부동산 판매 가격이 영향을 미쳤는지, 가장 높은 증가율은 30에 이른다. 내년 지하철 1호선 개통 이후 청두 사람들의 생활 방식과 도시 지역의 기능적 배치가 바뀔 것으로 예상할 수 있다. 청두 도시고속철도 네트워크 계획에 따르면 지하철 4호선은 서쪽 원장(Wenjiang)에서 출발해 장안허(Jiang'anhe), 수포 인터체인지(Supo Interchange), 루오마시(Luomashi), 솽린 로드(Shuanglin Road), 스링(Shiling) 및 기타 역을 거쳐 청두 시허역(Xihe Station)에서 끝날 예정이다. 동쪽으로 길이가 38.9km이고 역이 19개 있다. 지하철 4호선 원장(Wenjiang) 지구는 다시 한 번 "모든 청두(All Chengdu)"에서 위치를 바꾸게 됩니다. 뛰어난 생태 환경으로 알려진 이 살기 좋은 곳은 더욱 매력적이 될 것입니다. "지하철 건설은 중산층에게 큰 혜택입니다. 지하철 4호선은 의심할 여지 없이 원장 부동산 시장에 '시장을 압도하는' 충돌입니다! 원장 지역 주택 당국 담당자가 생생하게 설명했습니다. 지하철 4호선의 개통으로 원장에 더 살기 좋은 요소가 유입되고 '원장에서의 생활'에 대한 사람들의 열정이 촉발될 것으로 예상됩니다.

산업: 전반적인 운영으로 도시 개발 촉진

청두 서부 개발에 중점을 둔 '위성 도시'로서 원장은 산업 구조를 지속적으로 조정하고 개선하는 동시에 이러한 이점을 활용합니다. 는 이제 관광, 스포츠, 교육, 서비스, 보건 등 다양한 산업 구조를 형성하고 도시 기능을 개선하고 도시의 이미지와 취향을 향상시키기 위해 견고한 조치를 취했습니다.

동시에 원장구는 지역 여건에 따라 산업 구조를 세분화하여 과학기술원구, 광화구, 사천문화산업원구, 진마국제체육도시구, 청두 국제 의료 도시 지역, 국제 농촌 리조트 산업 지역, 현대 농업 산업 지역 및 허성 직업 교육 지역. 그 중 청두 국제의료도시지역은 청두의 26개 핵심 현대 서비스 산업 건설 프로젝트 중 하나로 총 면적이 31.5평방킬로미터에 달하고 투자액이 거의 350억 위안에 달하며 건설 기간은 10년이다. 현재 두바이 헬스 시티(Dubai Health City)와 텍사스 헬스 시티(Texas Health City)를 제외하고 이 프로젝트는 우리나라 최초의 프로젝트입니다. 계획된 공원은 건강 개입, 의료 서비스, 재활 및 건강 관리, 국제 의료 관광, 교육 연구 개발 및 비즈니스 지원을 통합하고 국내 및 국제 시장을 반경으로하여 전문적이고 국제적이며 다양한 의료 재활 및 건강 산업을 구축할 것입니다. .서비스 플랫폼. 현재 5개 프로젝트가 건설을 시작했으며 그 중 4.87평방킬로미터 면적의 푸롱 롱롤 프로젝트가 가까운 시일 내에 착공될 예정이다. 진마 국제 스포츠 시티 지역은 청두의 레저 자원 개발과 국가 스포츠 산업 기반을 기반으로 하며, 진마 강의 환경 보호를 전제로 스포츠 레저 및 체험에 대한 시장 수요 지향을 기반으로 할 것입니다. 세계 수준의 표준 경마장 건설의 출발점, 관광, 레저, 휴가, 엔터테인먼트, 경쟁이 통합된 아시아 최고 수준의 스포츠 및 레저산업 신도시를 건설합니다. 화훼박람회, 국가미인명승지, 경마장, 국제의료도시 등 수많은 핵심 우세 자원의 촉매하에 원장 부동산 개발 준비가 완료되었습니다.

2010-1-17 22:32 답글

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부동산 시장: 합리성의 회복은 성장의 여지를 보여줍니다

2005년 Guanghua Avenue의 교통 개통은 Wenjiang 부동산 시장의 품질 혁명을 시작했으며, 이어 2007년의 혼란과 2008년의 황폐화로 이어졌습니다. 오늘날 원장의 부동산 시장은 합리성으로의 회귀를 경험하고 있습니다.

Chengdu SI Real Estate의 Wu씨는 기자들에게 "현재 Wenjiang의 주택 가격은 평방미터당 200~500위안 올랐으며 거래량도 2007년에 비해 평균적으로 증가했습니다. 한 개발업체 관계자에 따르면 당시 런허스프링 애비뉴의 최고 가격은 ㎡당 1만800위안(약 1만8000원)이었다. 2008년에는 지진과 금융 위기의 이중 타격으로 이 지역의 가격이 하락하여 최소 2,900위안/제곱미터에 이르렀습니다. 현재 지역 주택 가격은 기본적으로 평방미터당 4,200~4,800위안을 유지하고 있으며 소폭 상승했다.

오늘날 Guanghua Avenue를 따라 Vanke Langrun Garden, Renhe Spring Avenue, Pearl River International Garden, Senyu Main Valley, Blu-ray Xiangrui Lake, Jinxiusen 등 아름다운 건물이 많이 있습니다. 인근의 유명 건물이 위치해 있습니다. 대로의 양쪽. 건설 중이거나 건설 예정인 프로젝트가 40개가 넘고, 개발 면적이 300만 평방미터 이상이며, "저밀도, 생태, 고급"이라는 개발 특성을 갖고 있어 완전히 새로운 생태 주거 공간이 점점 더 떠오르고 있습니다. .

원장 도시 지역에서는 부동산 프로젝트가 원장 지구 관리 센터, 꽃 박람회 본관, 까르푸 슈퍼마켓, 지하철 4호선 계획 등 다층 교외 부동산의 이미지를 점차 없애고 있습니다. 유리한 지원 시설은 해협 신도시 서안, Tanghu Bolin 타운, Shangshangcheng, Nacheng 등의 고품질 부동산 출현을 위한 조건을 조성했으며 Guanghua Avenue를 따라 프로젝트를 반영하여 Guanghua Avenue 및 Wenjiang City의 거주지를 만들었습니다. 영역은 점차 전체가 된다.

부동산 시장이 전반적으로 회복되는 가운데 원장 부동산 시장은 대대적인 조정을 거쳐 예전의 모습을 되찾고 있습니다. 현재 불완전한 생활시설의 단점 역시 수년의 건설을 거쳐 새로운 가치발현의 원천이 될 것입니다.

교통 및 도시 운영의 전반적인 긍정적 모멘텀으로 인해 Wenjiang의 부동산 시장은 더 넓은 성장 여지를 보여주고 있습니다.

지역의 발전과 성숙에 과정이 필요하다면 그것은 다시 이해하고 이해하는 과정이다. 원장(Wenjiang)도 마찬가지다. 부침을 겪은 후 사람들이 원강 지역의 가치를 재검토해 보면 원강은 더 이상 '집 짓기'가 아니라 '도시 짓기'라는 사실을 발견하기 어렵지 않다. 많은 부동산 개발이 개별 프로젝트 운영에서 지역 전체 운영의 새로운 단계로 이동하면 역할이 이미 변화하고 있습니다. 이 새로운 개발 모델은 자금과 힘을 테스트할 뿐만 아니라 지혜도 반영합니다. 그리고 이제 Wenjiang은 '도시 건설 운동'의 황금 시대가 시작되고 있으며 Wenjiang은 추진력을 얻고 있습니다...

앞으로 Guanghua Avenue의 주택은 꽤 좋다고 생각합니다. , Carrefour Ito Yoka Tangtang과 같은 대형 시장이 열리면 Guanghua Avenue의 새로운 중심지가 될 것입니다. Wenjiang City Center의 상승폭은 그리 크지 않을 것입니다.